广州3亿元挂牌2宗地
白云商业地块须建成酒店消费综合体
近日，据广州公共资源交易中心消息，广州白云区和花都区分别挂牌出让1宗地块，起拍价约为1.72亿元和1.28亿元。
其中，白云区石湖供应链创新产业园AB1309064地块属于商业用地（B1），宗地面积18858平方米（其中可建设用地面积18858平方米），计算容积率建筑面积≤37716平方米，增价幅度500万元，竞买保证金为人民币3437.2、港币3800、美元480万元。
按出让条件，该地块须建成以五星级标准酒店、母婴服务中心为核心业态的酒店消费综合体。项目建成后，竞得人自持不得低于19000平方米物业（以不动产登记建筑面积为准），自持物业均建设酒店，自持年限与土地出让年限一致，自持物业需整体确权，不得分割，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
另一宗出让地块为花都区山前旅游大道以南、广连高速以东山前旅游大道南一地块二期用地，属于一类工业用地兼容一类物流仓储用地，宗地面积65572.16平方米（可建设用地面积：65572.16平方米），容积率2.0-4.0，计容建筑面积131145-262288平方米，增价幅度130万元，竞买保证金为2588万元。
该地块竞买申请人须为从事现代物流业或冷链或通用性物流仓储行业的企业，竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求。投产第1-3年累计产值不低于50000万元，累计纳税不低于1500万元；投产第4年达产，达产年产值不低于118032万元，年纳税额不低于7869万元;达产之后，年产值不得连续3年低于118032万元，年纳税额不得连续3年低于7869万元；达产之后10年内，平均年产值不低于118032万元，平均年纳税额不低于7869万元。
据悉，两宗地块的网上申请时间同为2024年6月21日至2024年7月21日17时30分，挂牌时间为2024年7月12日至2024年7月22日10时，限时竞价时间自2024年7月22日10时起。
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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