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数据统计 2024.6.17-6.23
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开盘监测
本周无项目开盘入市。
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供求走势
本周商品住宅暂无新增供应；近期纯新盘接连入市，集中备案助力本周成交量达5.59万㎡，环比上涨83.4%，其中，中粮云玺壹号成交居首；库存面积回缩至226.94万㎡，出清周期下行至19.26个月。
本周80-100㎡面积段成交占比居首、份额提升至43%，成交代表项目为中粮云玺壹号；2-2.5万元/㎡成交占比持续位居第一，但占比缩减至34%；200万以下总价段以27%成交占比持续领先。
本周别墅备案显著上涨，共成交30套房源，其中，保利天汇、保利和光屿海和保利叁仟栋位列前三，共成交20套，整体成交均价仅24460元/㎡，库存持续收缩至25.15万㎡，去化周期36.94个月。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅成交460套， 环比上涨21.7%，日均成交约77套，成交面积45135㎡，环比上涨21.1%。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周厦门无 商 住地供应；
成交方面： 本周厦门无商住用地成交。
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开盘监测
本周市区无项目公开入市。
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供求走势
本周市区商品住宅断供，成交表现为量跌价涨态势，面积微跌至1.97万㎡，主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云，成交结构中高价产品小幅增加，周度均价再上涨，结构性攀升至12805元/㎡。
本周面积段120-130㎡以占比23%保持领先，其次为110-120㎡，单价段1.0-1.2万则回归首位，1.2-1.4万以微弱之差居第二，二者合计约64%，总价段180万以下各区间分布均匀，占比在15%水平线。
本周市区别墅市场无新增供应，成交迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产·城央之尚和联发君樾西湖4个项目零星备案，共成交10套房源，均价受多套中叠产品影响而下跌至17972元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住用地供应；
成交方面：本周市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅项目国贸江南璟上1#、8#、11#楼获批预售许可，供应239套，供应面积2.87万㎡。成交方面，保利天瓒集中备案，本周六区周度成交量0.88万方，环比上升98.1%；成交价格在保利天瓒高单价大面积房源成交作用下，结构性上涨至20500元/㎡，环比上涨24.3%。
本周商品住宅成交结构波动较为明显，保利天瓒集中成交，整体成交结构向该项目产品结构倾斜：主力成交集中于180-200㎡面积段，2.5万元/㎡以上单价段，400万元以上总价段。
本周泉州市区别墅无供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅零供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.59万㎡，环比下跌12.1%，本周主力成交项目仍是水晶溪尚和建发观唐映月，成交均价结构性上升至12260元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡改善产品，占比70%；本周主力备案项目为水晶溪尚和建发观唐映月，单价段集中在1.0-1.2万/㎡，总价段主力仍是120-140万元段。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应，合计成交0.06万㎡，来自水晶溪尚，成交均价20085元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）