【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』直线距离江面约350米，黄浦滨江一线江景豪宅「绿发浦江园」将于本月底开放临时接待处！预计最快8月入市！
效果图
项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；建面约168㎡3房，共206套；建面约195㎡4房，共114套。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
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官宣户型图如下：
建面约143㎡3房边套【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
建面约168㎡3房2厅2卫【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
建面约195㎡4房2厅3卫
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【产品规划】
2023年4月，中国绿发以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。
新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，未来将打造的滨江高层住宅，非常值得期待！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
根据规划设计方案显示，项目拟建设7栋17-31F高层住宅、1栋物业管理用房及其他配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室）【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，商品房488户。
项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。
每栋楼均是首层架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造，体现归家仪式感。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
项目规划有建面约1000㎡社区会所，结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。
未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
方案也明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；二是文化功能集聚带，核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；三是综合功能服务带，布置文化产业衍生的商务、商业、居住等功能，强调功能的立体复合。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
而此次绿发黄浦滨江项目刚好就是综合功能服务带上首发住宅项目，相信未来入市也会受到市场追捧。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
【项目区位】
项目位于黄浦滨江的世博滨江板块，紧贴内环，街道属于半淞园路街道，靠近南浦大桥，紧邻内环高架中山南路，是黄浦的核心位置。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。
周边4公里范围内覆盖上海陆家嘴商圈、南京路商圈、打浦桥商圈、外滩、城隍庙等城市地标，享受上海最顶级配套资源。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
项目与黄浦江之间仅相隔自来水厂以及滨江绿地，直线距离不过约350米，未来高层能有不错的江景视野。
【周边配套】
交通配套：项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。
教育方面：周边配套有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不承诺学期）；
医疗配套：临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
【未来展望】
未来，黄浦滨江有两个很大的增量：
1、商务楼宇体量很大，产业定位也非常高，以金融保险业和总部经济为主，号称陆家嘴2.0。
南外滩金融中心是为南外滩段最后一片工业遗址进行的更新改造项目，将打造为全球第三大金融中心的核心区。
光绿地外滩中心，就有上百万方的整体开发面积【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！。不一定能成为陆家嘴2.0，但商办对于地段价值的增量是值得期待的。
2、豫园和董家渡接下来的大手笔城市更新，即将迎来崭新的城市界面。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！
乔家路地块、士林华苑二期、融创外滩壹号院等...两者崭新的城市界面将会连成面。让我们拭目以待！정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!"따스한 안내:모델 간 예약제, 사전 전화 방문 환영."직선거리 강 수면에 약 350m, 황푸 (黃浦) 빈강 1 선의 강경 고급 주택'뤼파푸강위안 (초록발포강원)'은 이번 달 말에 임시 안내소를 개방한다.빠르면 8월에출시될예정입니다!
효과 그림
이 프로젝트는 모두 404채의 분양주택으로, 건면이 약 143-195㎡인 강변 고층을 주요주택형으로 추진하며, 주요주택형은 건면이 약 143㎡인 3채, 총 84채이다.건면은 약 168㎡의 집 3채, 도합 206채이다.건면은 195㎡의 방 4채, 총 114채이다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
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애플릿
아파트 분양도는 다음과 같다.
건면 약 143㎡ 방 3채 [황포녹발포강원] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발사 24시간 핫라인):판매소 가격표 발표!
건면 약 168㎡ 방 3개, 객실 2개, 화장실 2개 [황포녹발포강원] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):판매소 가격표 발표!
건면은 195㎡로 방 4개, 거실 2개, 화장실 3개이다
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【 제품기획 】
2023년 4월, 중국녹색파는 저가로 132억 9,000만 위안에 상해신교동기업발전유한회사 (이하"신교동"이라 함) 90% 지분 및 관련 채권, [황포녹발포강원] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!상하이 신송원 기업 발전 유한공사 (이하"신송원"이라 함) 100% 지분 및 관련 채권.
신송원에 관련되는 목적자산은 주로 반송원로 거리 f02-01 블록 및 f02-09 지하공간 블록이며, 앞으로 건설될 강가 고층주택은 아주 기대할만합니다!정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
계획설계안에 의하면 7 동의 17-31f 고층주택, 1 동의 물업관리용건물 및 기타 부대시설 (자기소유 채소시장, 노인활동실, 문화활동실)을 건설할예정입니다.다.분양아파트는 남쪽에 5채, 북쪽에 1채 보장주택, 1채 소유아파트, 총 가구수는 722채이고 분양주택은 488채이다.
총건면은 약 140214㎡로 용적률 2.89, 녹지율 35%, 완전한 인구와 차 분리, 주차 비율 1:1.2, 발코니 차단.
매 동은 1 층을 공중에 뜨거나 부분적으로 공중에 뜨게 설계했으며 지역사회 로비를 반송원로를 따라 앞마당 경관과 결합하여 전체적으로 만들어 귀갓의식을 구현했다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
약 1,000 ㎡의 커뮤니티 홀과 지하 1 층에 가라앉은 마당을 설치하며, 헬스클럽, 실내 수영장, 응접실, 어린이 활동 공간 등이 있다.
앞으로 상업은 이웃도시로 설계하여 생선슈퍼마켓, 음식, 가벼운 음식, 베이커리, 편의점 등을 도입하여 통일적인 운영과 관리가 편리하도록 할 것이다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
2022년 11월, 황푸빈강 지역에 대해, 황푸구 인민정부와 상하이시 계획자원국은 공동으로"상하이시 엑스포 지역 문화박람구역 규제성 상세 계획 (hp-031 풍경보호구역 보호계획) (대중참여계획 초안)"을 발표했습니다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
방안은 3개의 평행선 기능대를 형성한다고 명확히 제시했다. 첫째, 빈강 공공활동 기능대는 빈강 연결 수요를 연속하고 오락, 레저, 전시와 운동 등 부대시설을 늘이며 가장 활발한 공공활동 기능을 집결한다.둘째, 문화기능집결대로 핵심문화전시시설을 선도하고 문화, 상업, 레저 등 활동기능을 부대적으로 배치한다.셋째, 종합기능서비스벨트로 문화산업에서 파생된 비즈니스, 상업, 주거 등 기능을 배치하여 기능의 입체복합을 강조한다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
이번 뤼발 황푸빈강 프로젝트는 마침 종합기능 서비스 벨트 최초의 주택 프로젝트로서 향후 시장에 진출해도 시장의 환영을 받을 것이라 믿는다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
[항목 위치]
프로젝트는 황푸 빈강의 엑스포 빈장 판에 위치하며, 안쪽 환도에 바짝 붙어 있고, 거리는 반쑹위안로 거리에 속하며, 남포대교와 인접해 있고, 안쪽 환고가 중산남로와 인접해 있어 황푸의 핵심 위치이다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!남쪽으로는 높은 건물도 없어 강 건너 바오리엑스포와 마주 볼 수 있을만큼 전망이 넓다.
주변 4km 범위 내에는 상하이 루자쭈이 상권, 난징로 상권, 타푸교 상권, 와이탄, 청황먀오 등 도시 랜드마크가 망라돼 있어 상하이 최고의 부대자원을 즐길 수 있다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
프로젝트와 황포강 사이는 수도공장과 빈강녹지만을 사이에 두고 있으며 직선거리는 약 350 미터밖에 되지 않아 미래의 고층 빌딩에서는 멋진 강의 전망이 보일 것이다.
[주변 부대]
교통 패키지:프로젝트 주변 2 킬로미터에 5개의 레일이 지나가고, 가장 가까운 거리는 지하철 4호선이며, 프로젝트와 4호선 남포대교역의 직선거리는 겨우 300 미터이다.자가운전방면 [황포록발포강원] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!프로젝트 북쪽은 중산남로 내환고가에 린접되여있고 동쪽은 묘강로, 남쪽은 도시의 차간선도로 반송원로, 서쪽은 도시의 차간선도로 남역전로와 린접되여있다.
교육방면:주변에 대동중학교, 상외황포외국어초등학교, 대경중학교 등 양질의 교육자원이 구비되어 있습니다.
의료 부대:제9인민병원, 교통대 아동의학센터 및 황포중서의결합병원 등 여러 의료기구 인근.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
[미래 전망]
앞으로 황포빈강은 두가지 큰 증가량을 가지게 될것이다.
1. 비즈니스 건물의 규모가 매우 크고, 산업 포지셔닝도 매우 높으며, 금융 보험업과 본부 경제를 위주로 하여, 루자쭈이 2.0 이라고 부른다.
남와이탄금융센터는 남와이탄구간의 마지막 공업유적지에 대한 갱신개조프로젝트로서 세계 제3대 금융센터의 핵심구역으로 건설될것이다.
록지와이탄센터만 해도 백만평방메터의 전체 개발면적이 있다 [황포록발포강원] 정부측 주택판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):주택판매처 가격표 발표!다.반드시 루자쭈이 2.0이 되지는 않겠지만, 지역 가치에 대한 상업사무소의 증대는 기대할 만하다.
2, 예원 (豫園)과 동가도 (董家道)의 다음 대작 도시 갱신은 곧 새로운 도시 인터페이스를 맞이할 것입니다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!
차오자루디콰이, 스린화위안 2기, 룽촹와이탄 1호원 등...두 도시의 새로운 인터페이스는 서로 연결될 것입니다.지켜보자.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):판매처 가격표 발표!【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处价格表发布！