人外有人，天外有天，高手在民间
闯进全球数学竞赛12强，姜萍彻底火了
出圈的点在于，强烈的反差感
她不仅是前30名里唯一的女生
更是名校学霸里唯一的中专生
虽有“眼红”的网友质疑题目的难度
但今天的热搜已经让他们不得不服
竞赛的7道题，连北大博士也只对了1道
看似低调沉默，实际上却是隐藏的大佬
这也正如，刚刚迎来《南沙方案》两周年的南沙
表面上，这两年沉寂了很长一段时间
然而，当我决定一探究竟之时，却惊人地发现：
好家伙，南沙，居然在扮猪吃老虎！
01
南沙，闷声发大财的两年
你知道，这两年的南沙
是怎么闷声发大财的吗？
搞钱第一步，南沙先从产业下手
聚集超400家生物医药企业
引进278个世界500强投资项目
60个签约项目涉投资额超2000亿元
多元产业布局，无疑拉动了经济增长
2023年，南沙GDP创下历史佳绩
总量达2323.54亿元，同比增长4.3%
不过，你别以为南沙财迷心窍
对于科技创新，它同样很有钻研精神
颁布南沙科学城发展规划方案
大洋钻探船“梦想号”成功试航
中科院明珠科学园南部组团投入运营
建成科企孵化器13家，众创空间14家
高新技术企业突破1100家，全市第二
当然，迈向世界，并不能独守孤城
开放怀抱，正是南沙在努力的事
超110家专业服务集聚区，进驻涉外服务机构
跨境贸易投资试点，累计交易341.79亿美元
推进中国企业走出去，与100多家单位合作
试点港澳人才签注政策，吸引近2万高知人才
举办IFF2023全球年会，各国近百位财经政要参与
皇天不负有心人，南沙的积极奋进
也换来了，全国乃至世界的一席之地
2023年，跨境电商业务综合排名全国第一
2022、2023年，实际利用外资位列全国第二
2023年，国家级经济技术开发区，身居全国第七
2023年，南沙港集装箱吞吐量，跻身全球第九
对于在这里扎根发展的“家人们”
南沙也没忘记，还提供了更优质的生活
庆盛站往返香港西九龙站班次增至9趟
加快建设南珠中城际、深中通道南沙线等
南沙港航线，建成超150条国际班轮航线
加快建设省中医南沙医院等3所三甲医院
中大附属第一南沙医院，入选长者医疗券试点
也许，这两年的南沙
进入大家视线的机会并不多
但它的拼劲，它的成绩，值得被我们看见
02
南沙楼市，没你想的那么差
那么，回到楼市层面
这两年，南沙的表现，又如何？
来看几组中指院的数据
2022年6月《南沙方案》发布后
南沙新房成交量，在2023年上半年迎来高峰
此后，便开始一路下滑
直到今年上半年，已经降到2529套
相当于高峰期的约1/2
难道，南沙楼市真的越来越差了？
错了，事实并非如此
因为，这很大程度上是由供应决定的
近两年，南沙新房的供应逐步下降
今年的供求比，更达到了0.39的最低点
换句话说
南沙新房依然有热度，抢手程度也越来越高
如果对比全市其他各区
近两年，南沙的受欢迎程度也不低
新房共成交了15355套，全市第四
仅次于南部当红炸子鸡番禺
远超天河、海珠、越秀、荔湾中心四区
当然，购房者对南沙也不是雨露均沾
从各板块近两年的表现来看
遥遥领先的还是明珠湾
成交量超4000套，价格也最贵
金洲、黄阁、南沙湾成交了2000多套
蕉门河、万顷沙的成交量则在1000+套
讲真，这两年楼市大环境确实严峻
但是，这并不妨碍看好南沙的人进场
谁说南沙楼市不行了？
人家只是不喜欢“晒命”而已
03
年轻的南沙，广州的未来
诚然，南沙要走的路，还很长
不过，乘风而上的它，依然值得我们期待
首先，官方已经把未来押注在南沙身上
今年年初，《2049发展战略》发布
南沙，就被钦定为“未来发展核”
建设最中国、最岭南、最现代、最国际的
“未来广州”
南沙，注定代表着广州的未来
其次，是经济增速
今年，南沙的GDP增速目标为7%以上
放眼全广州，妥妥的第一
搞经济，南沙简直信心爆棚
此外，产业和基建，同样是大手笔
今年，南沙固定投资将完成1340亿元
工业投资增长28%
同时将推进73个重点项目
数量全市第二，仅次于工业一哥黄埔
关键是，这些项目的含金量还很高
比如，南沙国际港航中心
南沙全民文化体育综合体
香港科技大学（广州）二期
再加上，南沙邮轮母港复航
深中通道南沙线开通等
一个全新的南沙，正开放怀抱等你
可以说
广州低调务实的城市态度
南沙一直都刻在骨子里
虽然，相比于中心城区的各位大佬
目前的南沙，还没达到那样的高度
但毋庸置疑的是
它绝对是最年轻、潜力最大的那个
我们也有理由相信
在不久的将来
南沙会让大家看到，什么叫后生可畏
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