现实生活中一些父母基于对子女的爱护心甘情愿为子女买房，那么，由父母出资购买的房产，在小两口离婚时，应当如何分割呢？
网友咨询：
父母出资买的房，离婚时怎么分？
朱妮律师解答：
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。
没有约定或者约定不明确的，父母为自己子女婚前购买婚房，视为对自己子女的赠与。除非约定为赠与双方，才能按夫妻共同财产分割。在当事人双方婚姻关系存续期间，一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产。
具体分割比例首先要尊重当事人约定，其次要照顾子女、女方和无过错方权益；再次要考虑双方对房屋取得的贡献度大小、婚姻存续时间的长短、款项来源等，综合考虑相关因素，对一方父母部分出资为子女购房的，对出资父母的子女予以适当倾斜，根据案件的具体情况作出公平合理的裁判，平衡保护各方利益。
朱妮律师补充：
建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。
【法律依据】
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
朱妮律师
湖北驰纵律师事务所合伙人主任律师，武汉电视台生活频道嘉宾2015年至2017年。2015年2016年武汉住房保障和房屋管理局法律顾问团队核心成员擅长领域企业顾问、合同、建设工程、房产、婚姻遗产继承。