住房租赁市场相关政策不断加码，以及城市化进程的不断加快，住房租赁市场又迎来了新的发展机遇。贝壳租房的“省心租”业务不断进化服务，让租户从“有房租”转为“租好房”，为租户提供了真真切切的省心服务。
近年来，为了促进租房市场发展，多地相继出台政策，通过土地、金融、财税等各方面大力推进租赁住房的发展，住房租赁市场供需进入新均衡。在此背景下，租客对于“好房子”的需求，成为住房租赁供给侧格局重构的核心驱动。从“有房租”转为“租好房”，租客租住理念也不断变化，租赁不再是满足“临时性”的住房需求，而成为众多家庭解决住房需求的主要方式。据中国房地产协会进行的一项调查显示，有超过50%的受访者表示愿意长期租房，租房时长可达5年以上。而根据清华大学建筑学院和贝壳研究院联合调研数据显示，年轻一代对租住生活品质的需求提高。他们认为理想的租房除了通勤和性价比外，还关注居住私密性、质量、便利和及时服务。现在的青年租客不甘将就，愿意为高品质住房买单。
在供给侧，由于房屋交易周期延长，很多个人业主出租房源由出售转为出租，或同时出租、出售，再一次加快了整体市场供应的增加。同时，不少个人业主出租房源也倾向于长租机构进行房屋托管，这些房源反向得到了长租客的认可。据贝壳租房北京省心租续租客户访谈调研显示，租客续租的原因前三包括房屋本身合适（占比54.9%）、有租客管家服务（占比54.2%）、维修方便（占比50.7%）。
对资管、租赁服务品质需求提升，使得整个住房租赁行业加速进入资管时代，机构化运营开始释放模式红利，简单的“二房东”，或通过转租赚取差价模式已难以持续支持整个行业高质量发展，服务效率、服务质量、服务品质成为新的突破点。
贝壳租房在多个城市推出“新青年计划”，为2022-2024年毕业生提供优惠，包括省心租、集中式公寓等选择。具体优惠如“0押金、月付”、中介费5折等。贝壳租房不仅提供优惠，还优化服务质量，确保真实房源、透明费用，并提供专属管家、维修、保洁等服务。自2022年以来，“新青年计划”已帮助1.7万名毕业生租到心仪住房，为城市发展和人才安居做出贡献。