M1创二十四年新低，是钱少了导致不买房，还是不买房导致钱少了？
五月份的经济数据一出来，市场一片哀鸿。新增社融2.07万亿元，市场预期1.95万亿元；M2同比增速7.0%，前值7.2%；M1同比增速-4.2%，前值-1.4%。主要是M1和M2数据太差太惨，创造了2000年以来24年的新低，岂是一个惨字了得。
到处找原因，M1这是咋了？
一是，禁止手工补息带来的企业活期存款短期快速流失。这导致居民、企业的存款流向理财，货币派生能力也在减弱。
二是，优化金融业增加值核算，导致地方政府动力不足。但也有企业预期较弱的原因。
综合贷款和存款数据，可以得到两个结论：房地产销售偏弱，居民投资、消费意愿偏弱，居民存款向企业回流不畅；企业资金活化程度较低，存款在定期里沉淀。
说人话，翻译一下就是，五月份的数据弱是因为，房地产销售持续下滑，老百姓的存款无法转化为企业的收入，又不让银行手工补利息差额了，于是钱就在银行的定期和理财里趴着了。
这说明，老百姓光存钱，不花钱了。咋刺激，都不花了。主打一个，躺平。
“通缩负螺旋”的阴影更加严重了，这也让#517楼市新政#成了笑话。
也就是，让全国中介们欢呼雀跃的“一成五首付”新政之后，“虽然成交量略微涨了涨，但是房价是继续下滑的，而且城市分化严重。”
对此，有一个网友说的特别有代表性：“我买房，只看M1上来了”，“如果M1上不来，我肯定不买房”。理由是，因为M1代表市场中的活钱嘛，没有活钱活水，#股市##楼市#啊凭啥能涨？#买房#是不可能的，必须买涨不买跌。
而这，就是最有意思的地方，也是我今天要谈的重点。
到底是因为“钱少了”导致“不买房”，还是“不买房”导致“钱少了”？
这个因果逻辑，是“大是大非”的问题。
以前的舆论宣传告诉所有人，高房价导致了“百姓没钱去消费”，是因为“买房多了”而导致“兜里没钱了”，因此结论是，要打倒高房价和房地产，让一鲸落、让万物生。
记住它，记住这个“有大害”的坏逻辑。
幸亏，理论要经得起实践的检验，实践是检验真理的唯一标准。这不一检验，实践了证明完全不是那么回事。“房价被打落了，房地产总销售额也被降下来了”，这意味着“老百姓因为买房花的钱比以前少了”，但因此，“老百姓的消费就多了起来了吗？！”
并没有，并不是，消费反而少了、降了，市面上的钱也少了，万物也没生。
答案很显然，上面的逻辑错了嘛，而且是正好错的相反。
因为经济学上有一个简单的“理论和事实”，“一个人的收入是另外一个人的支出”；或者“一个人的支出是另外一个人的收入”，二者相通。
也就是，你花的钱，必定是另外一个人赚了这份钱；同理，你赚了钱，必定是因为某个人花了这份钱。
（呦，有的杠精马上会怼我，“不对，我赚的是政府的钱不是哪个人的钱”，再想想，政府的钱从哪儿来的？）
因此，回到房地产这的逻辑和事实就是，因为“买房人”先愿意掏“未来30年的钱”去买房，所以这份钱就支付给了“开发商”，开发商再拿着这份钱支付给“国土局、总包方等各个上下游”，然后各个上下游行业再支付给员工工资。员工们最后拿着这份钱，再去消费或买房。如此这般，经济就循环了起来。
也就是说，“买房人”由于先有“买房的消费或投资需求”，他因此透支了30年的房贷用在了“当下”。因此，在这个“当下”就显得“活钱多了起来”，也就是M1充足。而有了这个当下充足的M1，另外一个人就有了工作和收入，他也因此对未来产生了憧憬，也想买房。。。
如此循环往复，就造就了蒸蒸日上的经济循环。
我的读者们，看明白了这个逻辑链条了吗？里面的关键是，“买房人”先透支了30年的未来，拿到了当下，给“那些不买房的人”去挣了这份钱。
（最诡异的是，不买房的人反而天天骂那些买房人，这就是现实的魔幻。）
时至今日，大家终于明白了一个朴素的事实，#买房也是消费#，而且是“很重要极其重要的内需”。
如果把买房这个需求打断了，其实是意味着，把“货币的生成机制”给打断了，把M1给打断了，把“经济循环”给打断了，把“实体经济的产业升级”打断了。
这一系列的打断，可不就是表现为“通缩负螺旋”嘛。
这，才是真正的因果规律~“是买房让M1增多，而不是M1增多而买房。”如果，百姓们永远不买房，那么M1会降低到一个不可思议的地步。这也意味着，横扫一切的大萧条就降临了，那些不买房的人就更没工作和收入了，何谈大国崛起啊。
所以，开头的两个理由只是短期现象，真正的底层根源逻辑是，
“老百姓不买房了，所以经济数据越来越差了”！
咦，不是因为经济差，所以百姓不买房吗？你看又饶了一圈回来了，这就是通缩负螺旋的可怕之处。
让我们再增加一个变量来谈论，就是“出口”赚钱。因为这里面有一个很大的可以做文章的空间，就是“赚外汇”，俗称“出口”赚的是外国人的钱。
当年我们的经济是怎么发展起来的？或者，全世界的农业社会是怎么在“没有房地产前”一步步升级到工业社会的？答：先出口换汇。
假设不要房地产拉动，只靠出口挣外国钱来增加M1或增强国力行不行？嗯，也不是不行，我们也很乐意，但你得先看看欧美答不答应。
当年它们答应，而现在呢？你说他们答不答应？
想啥好事呢，出口数据也说明了一切。我就不展开了，详情请参见我的这篇文章：房价上涨是支撑产业升级的必由之路，也是破解老美打压的解药
因此，在“出口、投资、内需”三驾马车，都面临巨大困难的当下，你说哪件事是我们能控制的住的？
答：1、投资？房地产投资吗？2、出口？外面让我们高速增长吗？3、内需？买房算内需吗？
于是你就明白了，我们其实三件事都在努力做。
一是，中央开始加大投资，因为其他投资主体不行了。二是，出口继续努力产业升级和加大出海；三是，开始重新认识房地产的人民性和政治性，刺激地产投资和消费。
房价必涨的政治性，老美做空的阳谋以及对策
结语是，危机倒逼改革，数据越差，愈能让我们明白该做点什么。
市场已经开始期待“继续加大降息和刺激的力度”。有的人相信，有的人不信。
债务危机，当“前恒大首席”说“还得刺激”，而“周期大神”说“美国要内战”时
但不管怎样，517新政其实是有效果的，绝知此事要躬行，你得亲自到一线和卖家聊聊。上海和深圳的二手楼市已经开始做出反应，敏感资金已经下手抄底房价。
只要有上涨的确定性，头顶上天量的资金就会冲进来，拥抱这个“确定性的收益”，因为它无处可去。
用#贾亮论房#的名言来收尾，“钓鱼要到有鱼的地方钓”，因为你在鹤岗看到的“永远不是房价上涨”。