最近，多个深圳豪宅项目传出了最新动态。
今天就为大家盘一盘：深圳顶豪俱乐部KOL们的最新进展。
中海·深湾玖序（中海深超总项目），预计本周拿证、下周开盘，首推293套住宅。
中信深圳湾项目已动工，买房计划实探了最新进展，往下翻。
前海嘉里中心最后一批大平层公寓即将入市，共66套，面积240-320㎡。
湾啟紫荆府（招商领玺4期）或10月入市，4房将是主力产品。
另外，还有一个待入市的深超总公寓项目——联泰超总湾国际中心，正在建设中，研磨了近20年，希望不要再让市场等太久。
中海·深湾玖序（中海深超总项目）
预计本周拿证
深超总的中海·深湾玖序，要入市了！
预计最快在本周拿预售证，下周就会开盘，首推293套房源。
这个项目有多受关注？
6月6日开放，大概10天时间，已经有超过2000批参观者去参观了。
▲项目效果图，实际以交付为准 | 图源网络
2023年6月，中海以25.32亿+全年期自持租赁住房面积58500㎡竞得深圳湾超总T207-0060地块，这就是中海深湾玖序的前身，未来商品房限价13.33万/㎡（不含装修）。
项目地段非常优秀，这是继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，时隔22年，深圳湾超总再度有住宅用地供应。
目前周边大多是名企总部大楼，以及商务公寓在售，住宅产品非常稀缺。
项目主推建面约196-328㎡大户型，一组动图帮你get户型亮点：
建面约196㎡三房 ↓
建面约252㎡四房 ↓
建面约328㎡奢阔四房 ↓
除此之外，项目还配有6000㎡商业、一所3300㎡的9班幼儿园，不远处10万㎡深湾睿印商业也已经开业。
▲项目周边规划配套（以实际建设为准）
随着滨海大道下沉隧道今年通车，深超总与深圳湾公园之间释放出约10万㎡绿地，从项目步行到深圳湾也非常方便。
中信深圳湾
已动工
南山中心路上最后一块顶级住宅宝地、今年的打新天花板项目：中信深圳湾，已经动工了。
只说4个关键词，你就能理解为什么该项目能一直吸引市场关注：
绝版地段+永久无遮挡海景+顶级配套资源+纯粹豪宅大户型。
▲中信城开地块围挡已经起来。深圳买房计划摄于2024年6月20日
该项目南侧与“深圳歌剧院”一路之隔，13号线二期歌剧院站也在此设站，东侧毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾和香港，且海景永久无遮挡。
项目总用地面积10.88万㎡，总建面39.60万㎡，包含26.8万㎡住宅、4.3万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等。
项目被后海滨路分隔成2个地块，其中：
K709-0004地块，由中信城开开发，斥资6800万，由英国法雷尔建筑设计事务操刀规划和设计，预计未来又将成为深圳豪宅新地标。
今天，买房计划在项目现场看到，中信红树湾地块正在基坑施工中，大型工程机械正在轰鸣作业。
▲中信城开地块正在基坑施工中。深圳买房计划摄于2024年6月20日
K709-0003地块，由达力房地产开发有限公司开发，目前暂未动工。
▲达力地块还是一片草地，远处左侧高楼为半岛城邦。深圳买房计划摄于2024年6月20日
今年3月深圳“7090”政策取消后，该项目便重新调整了户型。
目前网传消息是，户型将改为200㎡、275㎡、350㎡和460㎡，等待最终官宣。
写到这里，随手查了下项目周边的二手房挂牌均价（数据来自链家APP）：
翡翠海岸，挂牌均价24.4万/㎡；
澳城花园二期，挂牌均价22.9万/㎡，11月成交均价18万/㎡；
半岛城邦三期，挂牌均价22.8万/㎡，5月成交均价14.6万/㎡。
你猜，中信深圳湾预计均价会是多少？
湾啟紫荆府（招商领玺4期）
或10月入市
继领玺、嵘玺、瑧玺之后，招商领玺4期产品今年也要入市了，最新的案名是：湾啟紫荆府。
最新的路边社消息是将在今年10月入市，预计4房将是该项目主力户型。
早在4月实探项目时，买房计划就发现项目已经动工。
▲深圳买房计划摄于2024年4月
从地理位置上看，无遮挡海景将是未来项目入市的卖点之一。
与海的直线距离不到1KM，且周边没有高层建筑遮挡，如果买在中高层或将拥有270°海景。
该项目与润峯府、龙光前海天境隔着一条景观河，对面是方直前海国际文化中心。
不远处还有国深博物馆、演艺中心、海边公园、桂湾公园、前海石公园、前海运动公园、欢乐港湾……前海崭新规划都能便利享受。
另外值得注意的是，紧邻项目南侧的地块是一宗9年制教育用地，具体学校名称暂未公布。
想简单提一句，目前前海三湾的新建学校，基本都纳入了南二外前海创新教育集团，旗下学校包括：
前海桂湾四单元（即桂湾学校），位于深业云海湾、天健悦桂府南侧；
前湾十单元学校（润峯府、前海天境东南侧9年制学校，在建）；
妈湾十九单元配套学校（招商领玺东北侧9年制学校，在建）；
以及前海港湾小学、月亮湾小学等学校组成。
那么你猜，湾啟紫荆府紧邻的学校，将是什么教育集团？
前海嘉里中心
最后一批大平层公寓即将入市
前海石公园旁的前海嘉里中心，最后一批公寓产品，最近也传来入市消息。
这批房源位于A1栋，共66套240-320㎡大平层，带精装交付。
一线临海的景观资源，毫无疑问是前海嘉里中心的最大亮点，窗外就是无遮挡的前海湾、摩天轮、桂湾公园、腾讯企鹅岛景观。
▲图中前端正中间楼栋为AI栋公寓 | 图源前海嘉里中心
前海嘉里中心涵盖写字楼、公寓、酒店、和商业，其中公寓有3栋：
A2栋2018年开盘，185套公寓当日售罄，均价9.4万/㎡；
A3栋2020年线上开盘，推出264套公寓，均价9.8万/㎡；
即将入市的A1栋，位于端头位，是该项目所有公寓产品中，景观最好、面积最大的。
项目自带小而美的商业，广州酒家、老吉士、嘉苑、十日谈咖啡等等就在自家楼下。
1Km生活半径内的商业配套，还有万象前海商业、前海卓越INTOW、前海山姆、以及刚开业不久的鸿荣源前海壹方汇。
联泰超总湾国际中心
如果你关注城市核心板块的公寓，有一个项目值得期待：
就在深超总、9号线深湾地铁口，还有一个待入市的公寓项目——联泰超总湾国际中心，正在建设中。
项目总占地面积约9.2万m²，计容建面27.7万m²，涵盖超高层国际公寓、企业办公总部、商业等，其中：
商业建筑面积13870㎡；
办公建筑面积78480㎡；
商务公寓建筑面积183120㎡；
该项目是早年联泰建设滨海大道的返还用地，它从低密别墅项目变身深圳湾超总商业标杆综合体，已经研磨了近20年，希望不要再让市场等太久。
以上，有没有你钟意的盘？评论区见。
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