“一张凳子也要赔？太过分了吧！”4月11日，四川某租客因退房遭房东扣押押金并提出一系列主观“损坏”，幸亏及时求助民警，房东才不得逞。这起“提灯定损”似的事件再次证明，部分房东在退租问题上往往过于难缠。
事情的经过是，租客于4月准备搬出该房源时，房东亲自来房检。过程很详细，从冰箱到洗漱盆等各处细细检查，最终给出一长串“损坏”清单，要求租客赔偿。其中就有“一张木凳子前后摇晃”等难以自圆其说的项目。租客没法接受，乃联络民警出面调解。
到场民警判断，房东提出的大多数“损坏”不足为惧，有些地方根本没任何烂兆头，根本没必要赔偿，明显属于正常使用造成的生活磨损范畴。譬如某洗漱盆下方的储物格无法拉开开，民警以常识推断其原因，而不是品头论断客观因素。
至于那张“破损”的凳子，民警则直接质疑房东“想出名”。在民警强硬劝告下，该房东始终无法提供任何租客有意破坏的证据，只能不情不愿地按规矩退还押金。事后，租客感谢民警“说了很多我不敢说的话”。
这起事件再次显现出部分房东在退租问题上的“顺手习惯”。从江西某房东以“定损灯”为名肆意扣押押金开始，类似事件时有发生。可悲的是，有些租客往往难以抗衡房东的话语权，只能焦头烂额再受其中性损失。
幸好，随着社会各方面不断完善，租房纠纷中租客权益得到更充分考虑和保障。如本案中，四川民警以公平客观的视角为租客说话，让房东理解不能以主观定义来定损赔偿，这为未来类似纠纷提供了借鉴。
租客自身也应采取一定预防措施。比如退房时自行录像成证，以防备房东日后无谓抱怨拖延。同时，部分房东也需注意，定损属正常磨损范围事宜不能算在租客头上，否则难免给当地搬房市场带来不良影响。
随着社会各方面进一步完善，租房风险也在减少。但部分房东和租客仍需增强同理心，避免为了一点小钱而产生不必要纠纷，这对双方和整个社会都是一种双赢结果。
随着时代的推移，房地产领域的纠纷已经得到了很好的解决。四川“提灯定损”的这起事件，我们不难看出，无论是民警还是租客，都显示了理性公正的一面，让这起纠纷得到很好的处理。
我们也看到，在一些细节问题上，房东和租客之间还存在一定分歧。这需要长足的协调和沟通来解决。租房本就是相对双方来说的一种“交易”，交易当中如果不尊重对方，就难免产生误解。
我们需要牢记的是一个道理：无论是房东还是租客，都应以同理心和包容心来对待对方。房东不应利用自己地位随意要挟租客;租客也应好好爱惜房源，行使租赁权利的同时，也要尊重房东的合法权益。
只有通过充分理解和互相尊重，租赁这个行为才能真正实现公平、合理的目标。相信只要各方都以和谐为先，无论什么纠纷在沟通中都能迎刃而解。我们需要的就是这个社会进步的方向——以宽容和理解来锻炼自己，共同把租房这项行为做得更加完美。
网友们怎么看待这件事，欢迎评论区留言讨论！