现在的楼市越来越有意思了。
没有买房的人,看着别人的房产价格大跳水,开始庆幸自己没有买房,觉得自己现在租房住的决策无比正确。
他们觉得那些住在高档小区,但背负高额房贷,且还要眼睁睁看着房价下跌,资产打水漂的人,越看越傻。
所以看空楼市的人,从来没有像今天这样,觉得自己终于扬眉吐气了。
但我想提醒大家,房价真的会一直跌吗?
首先,先来说点客观的,现在房价确确实实已经回调了至少15%-30%,房贷利率也降到至少是10年难得一见的情况,甚至绝大多数城市已经取消了限购。
依然有人高喊为什么只降利率和首付,偏偏不降房价.
我就不明白了,房价明明跌了,为什么大家视而不见,后来我理解了,哪怕深圳3万的房价,他们都会觉得贵,他们巴不得3000元一平米,最后是1折,0.5折。
他们以为在菜市场买白菜,既然你滞销,你就应该大甩卖。
所以人为什么会有不同的观点和对立面,因为每个人都有自己的利益和角度。
你觉得讨论房价,关注房价的人,他们不想买房吗?很多人也想,但他们巴不得房价下跌,因为现在的价格他们依然买不起,所以他们希望跌,是想跌到自己买得起。
果然,所有人都有自己的立场。
首先,我们必须清晰一点:
房子不像普通商品,零售商进货价三折,打五折卖都不至于亏本。
那些商品机器一开,可以继续生产,但房子不行的,你如果要新建,也不能贸贸然推翻的。
所以房价能跌,但一定有个度,可能是30%,可能是40%,但一定不可能是1折和3折,大家想都不想。
为什么跌15%我们就积极救市,已经在表态,我们不能接受持续性的下跌。
其次,我发现大家不相信这轮救市能够成功。
心态能理解,毕竟广州、深圳、上海都出招了,但也就上海楼市有点起色,其他一滩死水。
从事实反推观点,很多人都有一个疑问,楼市是不是救不起来了?
多少有点狭隘。
我们救楼市,本质真的是让房价上涨吗?
核心是想救经济,房地产已经和金融深刻绑定在一起了,不是简单的说,解决大家住的问题。
你们可以看看任何一个国家,只要房价跌,都在救市。
比咱们发达的那些国家,美国、英国、法国、日本......,这些国家,到现在,仍然以房地产作为支柱产业。
很多人说老美不是,你们可以看看08年的时候,老美爆出次贷危机,他们不急?不慌?不救市?
人家城镇化率都80%了,人家房子一文不值了?你去老美那买买房,你看是不是如葱了?
我觉得看空楼市的人,真挺有意思的,好像看空了,自己日子就好过了。
各位,我们当中或多或少,或直接或间接,都享受过房地产高度繁荣的红利。
我想问问今天有缘看到我文章的朋友,你们有没有从事建筑、家具、家装、螺丝刀、混凝土、广告、策划等等相关工作的。
地铁、高铁、银行、这些呢,间接也吃地方财政收入。
你们都或多或少和地产相关,甚至于,你今天可能就是一个小城市的事业编,你们没发现工资、奖金发放不准时吗?
为什么?
地方收入减少,大家的收入都或多或少受到影响。
所以大家伙的难,难道不是和房地产深度捆绑吗?
我是真不能理解,端起饭碗喊妈,放下饭碗妈娘的行为。
房价跌了、房子不建了,大家生活就会美好了吗?
好不好,你们自己可以深刻感受。
我觉得房价高,你顶多不买就好了,现在大城市也推出了保障房,买不起商品房就买保障房,买不起保障房还可以租。
但收入减少,甚至失业,那是吃饭的工作,等你焦头烂额找工作的时候,估计也没多少力气骂楼市了。
对于楼市而言,本来就是一个选择题,你可以选择买,也可以选择不买。
很多人心理不平衡,是因为过去有人买了,暴富,有人没买,等着被割。
但每一次都是一次选择,看个人的决策而已。
1998年的时候,上海浦东东沟七村,2000多一平,那个时候普通人的多少个月的收入都买不起一平米的。
房价从开始之初,相比于收入,他就是贵的,因为之所以要让房地产从福利分房结束,到商品房开始,就是大家长吸纳各位的存款和未来的收入,用于发展经济的。
各位你们要懂底层逻辑。
可以说,我们的房价从来没有便宜过,按照现在的收入买不起房的,就算回到20年前仍然还是买不起。
现在的下跌,只不过是过去几年泡沫的挤压而已。
而且,现在你应该庆幸,现在房子越来越多,大家的选择空间也越来越大,买不起一线城市,可以买二线城市,买不起二线城市可以买三四线城市。
以前,国内房地产刚起步,房子并没有多少,在那个年代可以说只有真正的有钱人才能买得起房。
现在,普通人想要有一套房子,真的没有那么难。
各位,任何时代,都是一种选择,选择了就接受,没必要戾气太重。