为了适应慈湖片区的发展需求，指导该区域内近期项目的各项建设活动，促进该区域的合理有序发展，为土地使用及下一层次的规划和管理提供依据，特编制马鞍山市慈湖片区慈湖单元详细规划。规划区位于马鞍山市北部，与南京江宁区接壤，慈湖高新区西部。单元用地范围东至省界-宁马高速，南至马钢新区-林里路-葛羊路，西至长江，北至省界，规划用地面积1593.28公顷。本次规划地块用地性质主要为：城镇住宅用地（0701）、机关团体用地（0801）、商业用地（0901）、工业用地（1001）、物流仓储用地（1101）、港口码头用地（1204）、城镇村道路用地（1207）、公园用地（1401）、防护绿地（1402）等。
项目区位
规划区位于中心城区北部，属于慈湖片区慈湖单元(Hch01-01)规划范围：北至省界，南至马钢新区-林里路-葛羊路，西至长江，东至省界-宁马高速，规划用地面积1593.28公顷。
项目现状
现状用地：
建设用地：1169.44公顷；
农林用地：296.39公顷；
水域：127.45公顷。
土地利用资源
规划用地布局：
居住用地总面积5.08公顷；公共管理与公共服务用地总面积0.64公顷；商业服务业用地总面积22.65公顷；工矿用地总面积692.02公顷；仓储用地总面积64.39公顷；交通运输用地总面积166.04公顷；公用设施用地总面积26.76公顷；绿地与开敞空间用地总面积327.79公顷；特殊用地总面积7.22 公顷；科研与工业混合用地总面积30.00公顷；留白用地总面积7.30公顷；陆地水域及其他非建设用地总面积243.40公顷。
道路交通规划
道路网络规划形成 “六横四纵”的骨架路网：
“六横”：太子大道、联合路-园中路、G205（东段）、电业路、林里路、葛羊路；
“四纵”：沿江大道、中橡大道一曙光路-江东大道、化工路-天门大道、慈湖河路。
来源：马鞍山市自然资源和规划局