【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』项目首开房源半数以上户数（精装房）的单价在13万以内，更有一些10万单价的上车机会。
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对于这个定价，大家为啥有疑问？
因为这个地段可是一个：【三轨交汇】TOD上盖的内环内的顶级地段，上海核心地段中三轨交汇的位置，用一只手就可以数出来【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!。
更不要说虹口的核心位置，历来在上海都属于不差于老黄浦和老静安的核心位置，最近还在疯狂建设的北外滩420米超高层建筑群，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!风头也快要盖过陆家嘴，据说北外滩引入的金融公司占比早已超过陆家嘴。
就在去年还一房难求的瑞虹系列新盘，当前二手的报价平均也在17万+，而且不止一个小区是这样。
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那么这样的定价是为啥？对于购房人该怎么选？
三万博士分析，这个定价本质上是新趋势下的一个新尝试：今年上海楼市出现的一种【定价新趋势】——高低区拉开巨大的价差，差别大到大家都有点认为这不是一个小区。
比如，保利世博天悦、滨江凯旋门、香港置地启元，都是这样。最高单价基本上是最低单价的2倍以上。
这个【顶天立地定价法】，是今年的新趋势，虹口源717也跟上了。对于买房人来说，这样的定价下，该怎么选？
虹口源717低区是有极致性价比的房子，单价早已低于内环外，甚至中环外。高区是可以观看上海顶级地标的。该怎么选？
视线分析
下面三万老师带你，用独家技术，呈现未来建成后的样子。随后我们再来分析，怎么选？
先看看，项目高区能看到啥？
高区可以远眺陆家嘴三件套，俯瞰北外滩世界级会客厅，白玉兰广场等城市地标，以及北外滩建筑群（未来规划）等，一览无余。
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3幢9号高区景观分析——三万平方独家制作
低区是感受社区内绿化景观（视频景观仅为示意），因为南侧楼栋之间有比较大的楼栋间距，所以低区南向的视野也很舒适。
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3幢9号低区景观分析——三万平方独家制作
结论：低区其实也不差。
关键：低区好在居住环境不错。在大家地段一样的前提下，低区可以达到任何市中心新盘的中上的空间品质，不信的话，请看看融创外滩壹号院，露香园，或者龙盛湾上的低区。
在核心地段，中上的院落品质下，拿到低区抄底的价格，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!你觉得不就是一次机遇吗？
我们可以同时再看看上海核心地段的豪宅低区房价，比如翠湖或者绿城黄浦的楼盘，二手房呈现的是：低区价格一点也不低，高区基本没人出手，这样的状态。
于是，我们预测，这种【顶天立地定价法】，作【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!为城市核心地段的新尝试，还并未成熟，后边的项目很可能会做修正。那么，抄底低区的做法，也就会是当前最后的机遇了。这个说法不是没有依据的臆测，刚刚开盘的龙盛湾上，就有一些先知先觉的买家去冲那几套1500万的低区房。
当然，不差钱的客户，对于核心地段的稀【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!景观房也有要求的，选择高区也是一种机会，毕竟这样的机会后边也不多。
户型分析
143户型
“143㎡户型内卷”是当前房地产市场上的一个现象，原因在于普通住宅标准卡在144㎡，144就是增值税的分水岭，143可以享受普通住宅税收的优惠，因此143㎡的户型大行其道。当然，与此同时【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，这个面积段也是高端品质改善的需求决定的。
户型位置图
虹口源717本期要开的143户型，位于1幢、2幢和6幢，有很多类型。下面分析的是1幢和2幢的户型。
建筑面积约143㎡户型，3房2厅2卫【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!。户型格局方正，三开间朝南，飞机户型结构，闹静分区和动线合理。
143㎡A户型图
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143㎡A户型动图——三万平方独家制作
准私享电梯厅，低公摊高赠送，实得率大大提升【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
143户型采用2梯2户。两个电梯分开设置，基本上可以做到准私享电梯厅。
143㎡A户型核心筒示意图——三万平方独家制作
入户前厅是住宅品质的重要体现，作为归家系统中室内外场景的过渡区，准私享电梯厅让归家更具仪式感。
约7-8㎡私享电梯厅，把与邻居共享的一个套外空间变成了一个可以免费得到的，不计入得房率，但是可以真正独立使用的使用空间【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，当然为了更加严谨，一般都把这个空间叫做【准】私享电梯厅。
原本项目的得房率就高于一般北外廊高层住宅6-7个百分点。
增加了这个【准私享电梯厅之后】，可用面积又向上拔高5-6个百分点。
最近买房子的人都知道得房率，其实，还有一个房产常用的概念叫做【实得率】，主要是针对那些不计入建筑面积，但又可以使用的住户空间所说的。比如只计算了一半面积的阳台，比如不计建筑面积，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!但是空间大大扩张的飘窗。而可以独用的电梯厅则是大大拉高实得率的一个重要手段。
虹口源717用准私享电梯厅拉大实得率，这个动作在143㎡竞品中还是特别领先的。
我们拿近期上海新开的城市核心地段的豪宅来对【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!比，有些豪宅只有大户型才舍得用。
有些豪宅，受到消防新规的限制，200㎡以上的大户型都没有采用。比如保利世博天悦，再如绿城外滩兰庭等等，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!他们都没有采用。而采用过独梯入户的楼盘，如滨江凯旋门等，也仅仅是用在200平方米以上的大户型，极少用在143户型上。
因此，作为核心地段的轻奢大三房，用上独梯入户配置，虹口源717，超越95%以上同行。
高实得率带来的品质提升
上面分析的高实得率，在哪里可以直观体现出来呢?【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
我们将虹口源717的143户型的卧室和客厅，与140㎡面积段紧凑型户型并置在一起来对比，就可以看出房间空间上的“大一圈”。
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虹口源717项目主卧尺度对比同面积段紧凑型户型——三万平方独家制作
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虹口源717项目客厅餐厅尺度对比同面积段紧凑型户型——三万平方独家制作
没有外廊，全明直通
北外廊的户型盛行了十几年，入住后【南好北差】、【隐私不佳】的缺点已经逐渐显现，先知先觉的开发商开始抛弃北外廊的设计。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
北外廊户型，宣传上讲的所谓“南北通透、全明住宅”，基本上都需要加上一个“半”字，【南北半通透】和【半明】，这些文字描述的差异在于，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!透过连廊而形成的全明和通透，居住舒适性指标打的折扣太大了。北外廊户型已经落伍了。
北外廊户型示意图——三万平方独家制作
虹口源717，从定位就选择【无缺陷户型】，放弃了北外廊的选项，采用了【南北真通透】+【房间真全明】。带来的效果就是户型的自然通风和天然采光系数的大大提升。
143㎡A户型采光图——三万平方独家制作
143㎡A户型通风图——三万平方独家制作
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143㎡A户型通风动图——三万平方独家制作
图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优。从中可以看到，南北各个房间在开窗情况下，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!都有较好的通风条件。
LDKB一体设计、空间放大器
虹口源717的143户型，定位就是一个升级的舒适居所。不追求过多的房间，而是追求每个房间的舒适尺度和各方面细节的品质。
开间：客厅约4.2米；餐厅约3.8米。中间是以餐厅为轴心的客餐厨一体化空间，这个空间最宽处约4.2米（轴线尺寸），长度约12.5米，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!接近约50平方米的空间感觉一气呵成，空间利用率极高，几乎没有面积浪费。
143㎡A户型尺寸示意图——三万平方独家制作
此外，在空间的组合上，采用了LDKB一体设计、将室内空间无限放大，拓展生活的舒适感。LDKB分别是：客厅、餐厅、厨房、【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!阳台的英文缩写。户型的空间组织采用园林中空间借景的手法，用互相渗透让空间感觉显得更大。
143㎡A户型KDLB示意图——三万平方独家制作
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143㎡A户型动图——三万平方独家制作【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
143㎡A户型实体样板房的实拍图
143㎡A户型实体样板房的实拍图
143㎡A户型实体样板房的实拍图
后边，我们再来分析一下更奢侈一些的改善户型173户型。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
173户型
173㎡B户型图
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173㎡B户型动图——三万平方独家制作
下面分析的户型为2幢的户型。这个户型采用了4房2厅2卫设【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!计。该面积段户型属于二次改善户型，拥有更大的空间和更完善的居住功能。
173户型具备我们刚刚讲过的143户型的所有优点。此外，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!还具有以下特点。
玄关进化，入户仪式感提升
173户型同样采用2梯2户的准独梯入户。但是在入户玄关方面，采用了双重玄关，对于房间内部的隐私保护，又加强了一层。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
173㎡B户型核心筒示意图——三万平方独家制作
准私享电梯厅作为入户的第一层玄关。进入大门之后，还有第二重玄关。这里采用了正玄关，正面放置收纳柜和对镜。做出来入户中正的轴线仪式感。
三叶草式的户型结构
该面积段的用户群体，往往基于三代同堂或多孩家庭，考虑到家庭成员的生活习惯不同，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!设置在四个相对分开的位置，最大化保证了家庭成员各自的隐私性。长辈使用的南向次卧室独立一端，既清静又宽敞，阳光大飘窗引景入户，提升养老居住氛围。
173㎡B户型居室示意图——三万平方独家制作
两个儿童房（或书房）与主卧都处于内侧【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，一南一北，方便父母照顾孩子，沟通感情。
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173㎡B户型动图——三万平方独家制作
公卫洗手盆外置，最大化释放卫生间使用效率。
奢华宽厅
约5.4米（轴线）阔绰客厅，约6.6平方米的巨幕阳台【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，提供了一个横向展开的宽景视野。
173㎡B户型实体样板房的实拍图
餐厅外接岛台式设计，解锁更多生活方式
173㎡B户型实体样板房的实拍图
LDB客餐厅阳台一体，空间格局方正明朗【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
173㎡B户型实体样板房的实拍图
奢阔主卧套房设计，以尺度丈量生活高度
超大主卧，约4米开间，更能彰显主人尊贵和大气
173㎡B户型实体样板房的实拍图
主卧专属衣帽间，尽享尊崇舒适生活；主卫干湿分区，超五星酒店级完整卫浴5件套
173㎡B户型主卫五件套示意图——三万平方独家制作
173㎡B户型实体样板房的实拍图
通风采光优秀
173㎡B户型通风图——三万平方独家制作
173㎡B户型采光图——三万平方独家制作
项目锚定于上海顶级核心地段客群的居住升级，基于人与空间关系的创新思考，指向其于市场中的核心竞争力 ——“设计力与产品力”的双叠加。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
地段优势
倒挂：周边最出名的瑞虹新城，在多年经营下，最新的郡庭二手房报价均价（这可是均价哦）已经到了17.4万。同样次新的中粮【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!瑞虹海景壹号也达到17.4万。
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周边的这些次新房的价格，充分说明虹口核心地段好房子的稀缺性。
其实，虹口源717的地段位置，比它们还要好。
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交通：三轨交汇TOD，已经通车的10号线、4号线，在建中的19号线，这个资源在上海在售新楼盘中可以排第一。
自驾车，可以迅速到达陆家嘴，老外滩，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!人民广场等市中心地标位置。
北横通道本月通车，虹口源717的业主也是直接受益者。
医院：上海苏州河以北最牛的三甲医院【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，第一人民医院距离项目600米，步行10分钟。
购物：楼盘周边四面八方都有大量的Mall，瑞虹新城附近的星星堂、太阳宫、月亮湾，都是人气爆满的辐射全市的商场。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!向西有四川北路，向南是马上将要建成的北外滩超高层商办建筑群，类似于下一个陆家嘴。
商办：楼盘周边现状就已经云集了大量的5A级写字楼，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!正在建设的北外滩在与陆家嘴争夺发展资源，早已招商引资吸纳了大量的金融公司。这些商办的购买力是未来房价和房租的保障。[홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!"우정 안내:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다"프로젝트 첫 오픈 아파트의 반수 이상 가구 수 (고급 하우스)의 단가가 13만 이내이며, 더 많은 10만 단가의 승차 기회가 있습니다.
사진은 인터넷에서 만들어졌습니다.
이 정가에 대해 여러분은 왜 의문이 있습니까?
왜냐하면이 지역은 하나이기 때문에:[3 선로의 교차] tod 지붕의 내부 고리 내의 최상급 지역, 상하이 핵심 지역 중 3 선로의 교차 위치를 한 손으로 셀 수 있다 [홍커우 홍커우 위안 717] 정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 온다!다.
홍구의 핵심 위치는 더욱 말할 것도 없다. 역대로 상해도 모두 라오황푸와 라오징안에 뒤지지 않는 핵심 위치이다. 최근에는 미친것처럼 북와이탄에서 420 미터 초고층 건축군 [홍구 홍구원 717] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질 생활이 온다!풍토도 루자쭈이를 곧 압도할 것이다. 듣자하니 베이와이탄에 인입한 금융회사의 비중은 루자쭈이를 오래전에 넘어섰다고 한다.
작년만 해도 주택 한채를 구하기 힘들었던 서홍계렬 새 주택의 현재 중고가격은 평균 17만 + 이며 한개 주택구역만이 아니다.
데이터는 련가망에서 왔다
그렇다면 이렇게 가격을 정하는것은 무엇때문인가?주택구매자에 대해 어떻게 선택해야 하는가?
3만 박사는이 가격책정은 본질상 새로운 추세하에서의 하나의 새로운 시도라고 분석했다. 올해 상해 부동산시장에 나타난 [가격책정의 새로운 추세]-고저구역은 거대한 가격차를 벌리였으며 그 차이가 아주 컸기에 모두들 이것은 한개 소구역이 아니라고 여기였다.
바오리엑스포의 톈웨, 빈장개선문, 홍콩의 치위안 등이 그렇다.최고 단가는 기본적으로 최저 단가의 2배 이상이다.
이것은 금년의 새로운 추세인데 홍구원 717도 그 뒤를 따르고있다.주택구매자는 이런 가격하에서 어떻게 선택해야 하는가?
홍구원 717 저구역은 가격대성능비가 가장 좋은 주택으로 단가가 안쪽과 바깥쪽은 물론 중쪽과 바깥쪽보다도 낮다.하이구는 상하이의 최고 랜드마크를 볼 수 있다.어떻게 골라야 할까요?
시선 분석
아래 3만 선생님이 당신을데리고독자기술로미래의모습을보여드리겠습니다.그러면 우리는 다시 분석해보죠. 어떻게 선택할까요?
먼저 살펴봅시다. 높은 곳에서 무엇을 볼 수 있을까요?
높은 구역에서는 멀리 륙가취의 3 종 세트, 북외탄의 세계급응접실, 백옥란광장 등 도시랜드마크 및 북외탄건축군 (미래계획) 등이 한눈에 들어온다.
0시 18분
3 동 9호 고구 경관 분석--3만 평방미터 독점 제작
낮은 지역은 녹화된 풍경을 느낄 수 있는데 (영상은 단지 암시일 뿐이다) 남쪽의 건물들 사이에 비교적 큰 간격이 있기 때문에 남쪽의 전망이 매우 편안하다.
0시 16분
3 동 9호 저구역 경관 분석--3만 평방미터 독점 제작
결론:낮은 영역도 사실 나쁘지 않습니다.
관건:저층지역은 거주환경이 좋다.모든 지역이 같은 전제 하에, 낮은 지역은 어떤 새로운 시내의 중간 이상의 공간 품질을 달성합니다. 믿지 않으시면, 룽촹와이탄 1 뜰, 로향원 또는 룽성만의 낮은 지역을 보십시오.
[홍구 홍구원 717] 정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이옵니다!당신은 이것이 기회 아닌가요?
우리는 또한 상하이 핵심 지역의 저가의 고급 주택, 예를 들어 추이후 (취후) 또는 황푸 (黃浦)의 부동산, 중고 주택:낮은 지역은 가격이 전혀 낮지 않고, 높은 지역은 거의 파는 사람이 없는 상태.
그리하여 우리는이"최고립지가격결정법"을"홍구 홍구원 717"공식판매처 전화:400-960-1115 (부동산개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 곧 나타날것이라고 예측하였다.도시의 핵심 지역을 위한 새로운 시도는 아직 성숙되지 않았으며, 이후의 프로젝트들은 아마도 수정될 것이다.그렇다면, 저가의 방법을 매입하는 것은 현재의 마지막 기회일 것이다.이 주장은 근거 없는 억측이 아니다. 막 문을 연 룡성만에서 일부 선각적인 구매자들이 1500만짜리 저층 주택을 덮쳤다.
물론, 돈이 뒤지지 않는 고객, 핵심 지역의 희석 [홍구 홍구원 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 옵니다!전망이 좋은 주택에도 요구가 있다. 높은 구역을 선택하는 것도 하나의 기회이다. 필경 이런 기회는 후에 많지 않다.
주택 형태 분석.
143 평형
'143㎡ 내주택'이 최근 부동산 시장에서 나타난 현상이다. 이는 일반주택 기준이 144㎡로 규정돼 있어 144가 부가가치세의 분기점이고, 143는 일반주택에 대한 세금 혜택을 받을 수 있기 때문에 143㎡ 가구가 많이 몰리기 때문이다.물론 동시에 [홍구 홍구원 717] 공식판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):품질생활이 다가옵니다!이 지역 역시 고급 품질 개선에 대한 수요가 결정적이다.
주택 위치 지도
홍커우위안 717호에 들어서는 143 평형은 1채, 2채, 6채로 여러 타입이 있다.한 채와 두 채의 주택형을 살펴봤다.
건축 면적 약 143㎡ 형, 방 3개, 거실 2개, 화장실 2개 [홍구 홍구원 717] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 옵니다!다.주택구조가 네모지고 3 칸이 남향이며 비행기의 주택구조이고 정적인것과 동선이 합리하다.
143㎡ a 형 도면
0시 18분
143㎡ a 형 동도면--3만평 독점 제작
준 개인 전용 엘리베이터 홀, 낮은 공용 매점 높은 증정, 실제 획득 률이 크게 향상 [홍구 홍구원 717] 정부 판매 처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 옵니다!
143가구는 2단계 2가구로 구성된다.2개의 엘리베이터가 분리되어 설치되어 거의 준개인 전용 엘리베이터실이 가능하다.
143㎡ a 형 코어 카세트 설명도-3만평 독점 제작
현관출입구는 주택품질의 중요한 체현이며 귀가시스템에서 실내외의 장면을 보여주는 과도구역으로서 준개인형 엘레베터홀은 귀가가 더욱 의식감이 있게 한다.
약 7-8㎡의 개인 전용 엘리베이터 룸은 이웃과 공유하는 외부 공간을 무료로 얻을 수 있으며, 주택 비율 계산은 되지 않지만 실제로 독립적으로 사용할 수 있는 공간 [홍커우 홍커우 위안 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 와요!물론 더욱 엄밀하게 하기 위해 일반적으로는이 공간을"프라이빗 엘리베이터홀"이라고 부른다.
기존 사업의 주택 낙찰률은 일반 외곽 복도의 고층 주택보다 6~7% 포인트 높았다.
이 엘리베이터가 추가되면서 사용 가능 면적이 5~6% 포인트 올라갔다.
최근 주택을 구매하는 사람들은 모두 주택취득률을 알고있다. 사실 부동산에서 자주 사용하는 개념은"실취득률"인데 주로 건축면적에 포함되지 않지만 사용할수 있는 거주자공간에 대해 말한다.【 홍구 홍구원 717】 정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 온다!엄청나게 확장된 유리창입니다.독용엘레베터는 생산률을 크게 높이는 중요한 수단이다.
홍구원 717은 준전용 엘리베이터 룸으로 점유율을 높였는데,이 동작은 143㎡의 경쟁품중에서도 특히 앞서고 있다.
우리는 [홍구 홍구원 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 온다!어떤 호화 주택들은 큰 주택이라야 아까워 쓸 수 있다.
일부 고급 주택은 소방 관련 새로운 규정에 따라 200㎡ 이상의 대형 아파트는 적용하지 않는다.예를 들면, 바오리엑스포 톈웨이와 뤼청와이탄란팅 등등, [홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 온다!그들은 그것을 채택하지 않았다.빈강개선문 (滨江개선문) 등과 같이 독사다리를 리용한 주택도 200 평방메터 이상의 대형주택에만 적용되며 143주택에는 극히 적다.
때문에 핵심구역의 사치스러운 큰 3개 집은 단독사다리를 리용하여 입주하도록 배치했는데 홍구원 717은 95% 이상이 동행했다.
높은 실득률로 인한 품질 향상
위에서 분석한 높은 실득률은 어디에서 직관적으로 구현될수 있는가?[홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
우리는 홍구원 717의 143 평형의 침실과 거실을 140㎡의 인접한 평형과 나란히 배치하여 비교해 보면, 방 공간의'넓은 원'을 알 수 있다.
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홍구원 717 프로젝트 안방 규모 대비 같은 면적 단위의 밀착형 주택--30,000 평방미터 독점 제작
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홍구원 717 프로젝트 거실, 식당 규모 대비 같은 면적의 밀착형 주택--3만 평방미터 독점 제작
외복도 없이 모든 것이 직통이다
북쪽 복도의 주택 구조는 10여 년 동안 성행하였다. 입주 후 [남쪽이 좋고 북쪽이 나쁘며], [사생활이 좋지 않다] 등의 단점이 점차 드러났고, 선각한 개발업자들은 북쪽 복도의 설계를 포기하기 시작했다.[홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
북쪽 복도 주택 형태, 선전에 소위"남북 투명, 완전한 주택", 기본적으로"반"단어를 추가할 필요가, [남북 반 투명]과 [반 투명],이 문자의 차이는 [홍구 홍구원 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):삶의 질!련결복도를 통하여 형성된 밝고 투명한 거주편안성지표는 너무 많이 할인되였다.북쪽 복도의 구조는 이미 시대에 뒤떨어졌다.
북쪽 복도 유형 설명도--3만 평방 독점 제작
홍구원 717은 위치확정에서 [결함없는 주택]을 선택했고 북쪽 복도의 선택을 포기하고 [남북진통] + [방진전명]을 채용했다.그 효과는 자연통풍과 채광이 크게 향상되는 것이다.
143㎡ a 형 채광도--3만평 전용 제작
143㎡ a 형 통풍도--3만평 전용 제작
0시 10분
143㎡ a 형 통풍 동도-3만평 전용 제작
그림에서 모의계산한것은 봄과 여름철 동남풍이 부는 환경하에서의 실내통풍상황이다.바람, 빨간색이 가장 좋습니다.【 홍구홍구원 717】 정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 다가오고있다.통풍이 잘 됩니다.
ldkb 일체형 설계, 공간 증폭기
홍구원 717의 143 형은 업그레이드 된 편안한 거처이다.너무 많은 방을 추구하지 않고, 각 방의 편안한 척도와 모든 방면의 디테일의 품질을 추구한다.
객실 넓이는 약 4.2 메터이고식당은 약 3.8 미터이다.중앙에는 축의 주방 일체화 공간을 레스토랑, 가장 넓은 약 4.2m (축의 크기), 길이 약 12.5 미터, [홍구 홍구원 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활의 도달!약 50 평방메터에 가까운 공간은 느낌이 단숨에 완성되고 공간리용률이 매우 높으며 면적낭비가 거의 없다.
143㎡ a 형 사이즈 설명도-3만평 독점 제작
또한 공간 구성은 ldkb 일체형 설계로 실내공간을 무한히 확대하여 편안한 생활을 즐길 수 있도록 하였습니다.ldkb는 응접실, 식당, 주방, 홍커우 홍커우위안 717 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활!발코니의 영문 이니셜.주거 구조의 공간 조직은 정원의 공간을 차용하는 수법을 채택하여 서로 침투하는 것으로 공간의 느낌이 더욱 크게 보이게 한다.
143㎡ a 형 kdlb 설명도-3만평 독점 제작
0시 18분
143㎡ a 형 동도--3만 평방 독점 제작 [홍구 홍구원 717] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 다가왔습니다!
143㎡ a 형 실제 모델 하우스 사진
143㎡ a 형 실제 모델 하우스 사진
143㎡ a 형 실제 모델 하우스 사진
앞으로는 이보다 더 사치스러운 개선형인 173가구를 살펴보자.[홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
173 평형
173㎡ b 형 도면
0시 18분
173㎡ b 형 동도면--3만평방평 독점 제작
아래에 살펴본 주택은 두 채의 주택이다.이 주택형은 4개 방, 2개 청, 2개 화장실 설치 [홍구 홍구원 717] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이옵니다!계이다.이 지역의 주택 구조는 더 큰 공간과 더 완벽한 주거 기능을 가지고, 2차 개선 구조에 속한다.
173은 우리가 방금 말한 143의 장점을 모두 갖추고 있다.또한, [홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발자 핫라인):품질생활이옵니다!또한 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
현관 진화 입문 의식 향상
173가구 역시 사다리 2개, 계단 2개의 준 단일 사다리로 입주한다.그러나 출입현관면에서는 이중현관을 채용하여 방내부의 프라이버시에 대한 보호를 한층 더 강화하였다.[홍구홍구원 717] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
173㎡ b 형 코어의 설명도-3만평 독점 제작
엘리베이터 홀은 1 층 현관으로 이용된다.대문을 들어서면 제2 현관이 있다.정현관을 적용했으며 정면에 수납장과 거울이 있다.중정에 들어서는 축선의식을 만들어낸다.
세 잎 클로버식의 주택 구조
이 지역의 사용자 집단은 왕왕 3세대 동집 또는 다자녀 가정에 기반하고, 가족 성원의 다른 생활 습관을 고려, [홍구 홍구원 717] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활의 도래!4개의 분리된 위치에 배치하여 가족 각자의 사생활을 최대한 보장했다.웃어른들이 사용하는 남향침실은 한쪽에 독립되여있어 조용할뿐만아니라 넓으며 밝은 창문으로 경치가 들어오게 하여 양로거주분위기를 높여준다.
173㎡ b 형 거실 안내도--3만평방방 독점 제작
2개의 어린이방 (또는 서재)과 안방은 모두 안쪽에 [홍구 홍구원 717] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질 생활이 다가옵니다!"남쪽 하나가 북쪽 하나가 되여 부모들이 아이들을 돌보고 감정을 교류하는데 편리하다.
0시 18분
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