近期，上海楼市政策频频。随着“沪九条”的落地，加之“上海取消商品房用地溢价率10%上限要求”，这个小长假的各大售楼处门庭若市，中介普遍表示带看明显增多。
随着首付款下降、利率下降等众多利好信息落地，加之后续新拍地取消限价后意味着地价将会上涨，之前不少一直在犹豫的观望客近期开始积极看房，想尽快上车，是选择二手次新还是新房也是购房者一直在纠结的。
位于徐汇古北交汇处的中铁峯汇里，还有少量房源在售，99平三房总价1300万起，在新政后，完全可以低门槛上车。
位置、位置、还是位置！位置将决定一切
中铁·峯汇里位于徐汇区宋园路古羊路交汇处，紧邻古北国际住区，背靠漕河泾，既有徐家汇商业的繁华、又有古北国际住区的静谧，同时还背靠核心产业园区，拥有得天独厚的地理位置。
· 古北国际住区——距项目1.3公里，上海第一代国际住区，有古北壹号、名都城等高端住宅，是众多明星的置业首选，整体氛围静谧、国际化。
· 徐家汇商圈——距项目2公里，港汇恒隆、OneITC 、美罗城等构建的徐家汇繁华商圈，从日常需求到高端奢品皆能满足，出门即畅享便捷与繁华的商业配套。
· 漕河泾开发区——距项目2.5公里,是国家高新技术产业开发区，现有上万家中外企业，超百个世界500强投资项目，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业，强大的产业支持，带来的是更多高净值客群对品质居住的需求。
此外，中铁峯汇里坐拥“二隧二环二轨交”的多元立体交通，与15号线吴中路站/姚虹路站，10号线宋园路站直线距离皆在约600米左右，可谓是真正的双地铁房。10号线宋园路站，串联新天地、豫园、南京路，15号线不仅贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，更连通3大国家级科创园区，可快速转换至心之所向。
项目向东约1公里是内环高架、向西约2公里是中环高架，从东侧宋园路向南驱车约300米左转沿吴中路向东约直行1.5公里，即可到达徐家汇商圈。
占据如此“黄金三角”的中心位置的中铁·峯汇里，亮相即巅峰，得到了全市高端客群的青睐，得天独厚的地理位置，高效快捷的交通网络，让中铁·峯汇里拥有了便捷的生活配套和无限的可能性。
截止目前，中铁·峯汇里还有少量稀缺房源，99平的三房1300万起，新政后，300万不到即可上车市区新房。
市区百平稀缺三房，未来不再有
项目临近的古北国际住区，大部分次新房，以200平以上的大平层为主，总价段一下子上升到另一个层级，周边均价也要比周边其他项目NICE很多，在7090取消后，市区的小户型新房应该是很难一见了。
但是中铁·峯汇里的主力产品为建面约99㎡3房2厅2卫，给予了众多购房者能千万上车市区新房的机会，机不可失。
99㎡户型三房两厅两卫，三开间朝南，飞机户型，3个卧室都带飘窗，从采光、视野、通风、私密性多个层面相较于同价位段的项目都略胜一筹。
建面约99㎡3房2厅2卫
设置入户玄关，私密性与仪式感兼具。增加置物空间的同时保护了隐私，带来满满归家仪式感。
超高地毯率，得房率高达76%，室内没有多余的过道，几乎每一平米都得到了更大化利用。
餐厅空间相当阔绰，放一张超大四人餐桌，依旧不显局促。
U型厨房设计利用率更高，左侧预留了冰箱位置。
南向主卧套房设计，大尺度飘窗享受充沛阳光，主卫尽享高品质生活的调性,舒适度与私密性兼具，打造更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式空间体验。
次卧的空间感也是优于市面其他三房的，相较于其他北向次卧只能当书房使用，中铁·峯汇里两个次卧皆可放1.5米的床，飘窗作为附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。
小央企中铁集团开发，畅享高端豪宅品质
中铁·峯汇里由央企中铁集团开发，，社区全人车分流设计，把地面全部让渡给景观，将打造一个闹中取静，精致宜居的社区。
全小区仅有196户，主打是具有海派腔调的“小而精”社区，小区户数少，相较于大社区，建造速度会更快，今年买明年交房，能快速入住。未来入住后，小区也会更静谧些，小区整体治理会更优质，能带来更宜居的居住环境。
从众多景观园林的效果图可见中铁对项目品质的把控，此外，更是特别设计具备艺术感的高阶车库，把高级浪漫与尊贵展现的淋漓尽致，让业主感受星级酒店般的入库体验，还原世界归来的尊崇感与仪式感。通透敞阔的地下车库内，空间布局整齐划一，归家路线更显清晰、更加平稳。
在如今的市场环境下，中铁·峯汇里背靠央企中铁集团，以央企实力和超强兑现力背书，项目品质保障遥遥领先。