最近！香港的房子又又又“抢疯了”！
因为港府抢人才，加上来港读大学的内地生租楼潮涌至，租务旺季提早出现！
今年4月底，各项人才入境计划共收到约29万份申请，近18万份已获批，超过12万人才已抵港。
这批专才和大学生成为香港住宅租务市场生力军。
图片来源：星岛头条
租房市场到底有多卷？
房源放出不到24小时秒没！
租客一次过全年租金只为“向业主表真心”！
几个租客抢一套房！
4名内地女生合租大埔3房
大埔岚山7座低层B室，单位面积922平方呎，3房连套房及储物房间隔。
放盘时开价约24,000元，议价后以23,200元租出。
图片来源：星岛头条
新租客是4名内地女生，因为单位价钱合理，直接付一年租金预租单位自用。
业主在2022年以955万元购入这单位，这次出租单位可享约2.9厘租金回报。
两内地生合租坚尼地城
另外，坚尼地城因为近港大，也是租房热门地。
两名内地同学以1.9万元承租坚尼地城雅福台。
单位为中层B室，面积338平方呎，2房间隔，望楼景。
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月租原叫价2万元，后议价以1.9万元租出，平均实呎租56元，直逼豪宅呎价。
两位同学也是心仪单位间隔，加上这位置方便上学。
业主在2018年以600万元购入单位，持货近6年，现享3.8厘租金回报。
中环上班族1.8万租日出康城Malibu
日出康城这个地方也是港漂聚集地，每年到这时候这区的盘都被疯抢。
最近，日出康城Malibu 459实呎租盘，放盘不足24小时就敲板成交！
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中环上班族以月租1.8万元承接。
或许有人会疑问“中环上班，住日出康城是不是太远？”
相较港岛老牌屋苑，他们看中的是Malibu楼龄新簇，会所设施齐备。
所以决定以月租1.8万元承租单位，折合实用呎租约39.2元。
并且日出康城交通也很便利，到中环车程也就25分钟左右。
业主于2018年6月以836.1万元购入上述物业，现享租金回报约2.6厘。
多组客抢租日出康城首都高层单位
日出康城另一个屋苑首都获多组客抢租。
单位为日出康城首都 6座极高层RC室，实用面积约517平方呎，属2房间隔。
这场博弈，学校教师一炮过交1年租“抢赢”，平均月租1.6万元。
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因为业主偏向喜欢租客工作稳定，而且可以一次性缴付全年租金，最终以平均月租约1.6万元成交，折合实用呎租约30.9元。
原业主于2011年6月以400万元购入上述物业，现享回报约4.8厘。
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通过近期几个租房案例来看，中环的租金相对日出康城的高出很多。
所以建议来港读书且预算不高的同学，也不一定要盯着学校附近的屋苑，只要交通便利通勤时间不超过半个小时都可以考虑。