5月多个楼市政策出台：首套房首付15%，商贷利率3.45%，公积金利率2.85%……堪称“历史级”政策组合拳。
利好政策叠加发力，长沙楼市表现如何？
据湖南中原研究院数据，5月长沙楼市供应量下滑近2成，成交量在假期营销、新政带动下环比上涨10%，市场延续弱复苏走势。
在二手房市场，象盒房产的数据称，5月长沙二手房市场成交量环比4月有小幅上涨，同比去年5月上涨了50%左右。
新政带动5月长沙新房成交上涨
相关数据显示，5月长沙商品住宅供销前者下滑，后者上涨。据湖南中原研究院统计，5月长沙内五区商品住宅供应42.24万平方米，环比下滑17%，同比上涨4%，商品住宅成交39.66万平方米，环比上涨10%，同比下滑31%。另外，5月长沙商品住宅成交均价15202元/㎡，环比、同比分别上涨3%、4%。
截至今年5月，长沙内五区商品住宅供应161万平方米，同比下滑34%，成交148万平方米，同比下滑55%，供销比1.09，供过于求。
整体来看，长沙楼市去化压力仍较大，新政影响力待释放，市场延续弱复苏走势。
分区来看，5月长沙商品住宅供应集中在湘江新区、天心区，两区供应量均超过10万平方米。就成交量价来看，湘江新区、开福区量价齐涨，雨花区量跌价涨，芙蓉区量价齐跌，天心区量涨价跌。
另外，5月监控到有6个项目集中开盘，其中有3个新盘，其他新拿证项目均为平推入市。
6个集中开盘项目合计推货量为781套，认购505套，整体开盘去化率65%。位于正地铁口的招商天青府首开去化93%；中国铁建花语江南、中建和悦宸光去化分别为73%、92%，两项目均可配套入读；洋湖的低容积率项目保利天瑞，加推去化率100%。
二手房市场热度持续
就二手房市场来看，象盒房产的数据显示，5月长沙二手房市场的热度并未消散，成交量环比4月小幅上涨，同比去年5月上涨了50%左右。至此，长沙二手房成交已连续3个月高于去年同期（3-5月），整体涨幅在35%左右。
据贝壳长沙站公布的数据，5月长沙二手房成交量同比上涨53.11%，环比上涨4.52%。利好持续兑现，成交量稳中有升。分区来看，长沙六区一县成交量岳麓区持续排行榜首，雨花区紧随其后，望城区排行第三，三大区域卖出总成交量超6成二手房。
从成交户型来看，据象盒房产数据，三室仍是最受欢迎的户型，占比接近一半，其次是四室和二室，各占20%左右。成交总价方面，百万以下占60%，150万以下有75%，而200万以上的房子仅占7%左右。
潇湘晨报记者牛蕊