今年上半年，深圳五折的安居房遇冷，选房率仅23%。

这是咋回事？

据统计，今年以来，深圳推出了超6100套安居房，截至目前，仅售出1400多套，综合选房率在23%左右。

今年以来，深圳除了民轩揽翠台十八个尾盘项目之外，还推出4个纯新安居房项目，合计房源量6139套。

分项目来看，除了深房光明里达到了100%去化之外，山樾湾花园、缙熙园的选房率在20%出头，伟城贤德瑞府的选房率在8.9%左右。

打开网易新闻 查看更多图片

深圳五折安居房遇冷的原有以下几点：

第一，折扣已经不再是五折。

这是上半年争议比较大的事儿，很多买了六折人才房的业主想退房，因为商品房打折太狠了。

很多商品房各种折扣优惠下来，可能达到8折，甚至7折。

商品房的设计肯定好于保障房那种高密度的宿舍楼，而且不没有限售，补差价之类的限制。

很多购房者认为，买保障房，不如等一等商品房继续降价呢。

第二，安居房轮候库购买力不足。

不同于人才房门槛低，安居房需要在轮候库的人才有资格购买。

而尴尬的是，轮候库中大多是购买力不足的家庭，即便是打了五折，在当下的经济环境下，也不敢买了。

这也是导致今年上半年深圳安居房去化遇冷的主要原因。

在社交平台上，有网友留言到，“按照这种选房率，深圳的安居房至少还得再卖5年”；“轮候库的人不给力啊，可惜关闭通道，没机会申购了”。

在领导留言板上，更有市民大胆建议，把深圳安居房、人才房这类可售保障性住房，申购通道打通，增加多一列队，开放给符合条件的人群申请。

而根据笔者的内部消息，安居房未来大概率会打开轮候库，放宽申购条件，让符合条件的人来消化库存。