近日，在浙江绍兴市，也是迎来了一宗竞争非常激烈的拍卖，一宗位于绍兴市上虞区杭州湾上虞经济技术开发区的工业房地产及附属物等资产被拍卖。此次拍卖的实际上是一个纺织厂的资产，为浙江宏昊纺织有限公司所有。这个工厂非常大，而且还非常新，刚建好都没有来得及投入使用就被拍卖了。
工厂的房屋建筑面积共计70516.54平方米，其中5幢有证建筑物建筑面积共65895.12平方米，18幢无证建筑物测绘建筑面积共4621.42平方米，相应土地使用权面积157030平方米。土地是2022年才出让的。工厂的建筑物整体是外部已经装修好了，但是内部还没有完全装修好。爱企查显示，工厂所有人浙江宏昊纺织有限公司成立于2019年10月31日，成立时间也不长，不过现在已经被列为失信人了。
该工厂虽然没有投入使用，但是工厂的建筑屋顶是安装了大量的光伏玻璃发电了，这些光伏玻璃是案外人所有，属于租赁该工厂的厂房屋顶来安装光伏玻璃，租赁到2043年。这个工厂原来是有一批纺织机器设备的，但是被另外一家法院查封，不再此次拍卖之中。值得注意的是，该工厂原来还有三个配电房配电柜内从变压器连接到低压柜上使用的铜排，但是被人盗窃了。
此次拍卖，是该工厂第一次拍卖，起拍价1.68亿元起，评估价2.39667亿元。第一次拍卖，就吸引了5个人报名参与竞拍，非常的抢手。最终经过39轮的加价后，以2.01亿元成交，成交价比起拍价高出了3300万元，但是比评估价低了约3800万元。
此次拍卖的工厂位于绍兴市上虞区朝阳三路9号，就在杭绍涌高速的南侧，距离高速收费站崧厦收费站非常近，交通区位优越，有两条高速交汇于此，无论是到杭州还是上海等地都非常便捷。
此次拍卖，虽然是法拍，但是对竞得者是有要求的，不是谁都有资格竞拍，因为拍卖的工厂所在地，对产业落户是有要求，不符合所在地产业发展要求的拍下来也没有用。根据要求，新项目必须符合杭州湾上虞经开区“3+2”主导产业（新材料、高端装备、生物医药+半导体装备及材料、新能源汽车及零部件）且项目不得不含化学合成、电镀等工艺。
从拍卖结果来看，最后的竞得者是一家新材料企业，叫做绍兴浩辰新材料有限公司。实际上也是一家纺织企业，该公司经营范围包括一般项目：新材料技术推广服务；新材料技术研发；针织或钩针编织物及其制品制造；针纺织品销售等。该公司只有一个老板，公司成立时间也不长，2021年成立的，注册资本只有100万元，不过该老板还有另外一家公司。
按照建筑面积70516.54㎡计算的话，此次拍卖的厂房，成交单价为2850元/平方米，大家觉得这个成交价，是便宜还是价格适中呢？会不会比重新买地建设划算？