过去十多年时间里，卖地是地方政府最重要的收入来源之一，但随着房地产下行，土地自然也越来越难卖。
这实际上是非常委婉的说法，除了极少数大城市的土地还能卖出去，大多数城市都是左手倒右手，拿地的基本是国企和地方城投。
土地卖出不去，带来的结果也非常显而易见，地方财政高度紧张，部分地方的基建已经全面叫停，不少地方的体制内工作人员的工资打折，绩效统统停发，还有的连公交补贴都发不出去，导致公交停运。
没有钱，那么自然要想办法开源，找到新的财政来源，结果就是最近一段时间里水电气费这些基本民生服务全面涨价，还有的地方开始加大罚没力度，又或者出售未来几十年的资产运营权换取流动资金。
这些开源手段只能短时间应急，想要借此摆脱地方的财政困境，那么肯定不够格。
好在天无绝人之路，许多地方的城投公司现在已经发掘出了一条全新的财路，要是运营的好，浙江成为未来几十年可持续的收入来源，甚至利润还高过房地产，这就是开发墓地。
听起来这确实有点离谱，但现实就是开发墓地已经成了许多地方城投公司的主要收入来源，而且这里面还真能赚到钱。
大多数国人都已经有了房子，可以预见的是未来房地产的发展空间相当有限，但墓地就不同了，从2022年开始中国已经进入人口负增长时代，这意味着当年死亡人数超过出生人数，随着老龄化的加深，未来人口负增长的缺口还会进一步扩大，未来墓地需求也会逐渐上升。
另外一边，尽管国家已经大力推行火葬很多年了，但实际火化率依旧只有50%左右，在基层推行火葬依旧是许多地区的重要任务，这意味着未来的发掘潜力很大。
在可以预见的未来里，全国范围内关于公墓的需求都会逐年上升，但目前各大城市的公墓供给量却远远不足，特别是对于土地资源紧张的大城市来说，公墓价格更是在近几年来飞涨。
以北京为例，目前北京公墓价格均价已经高达6.5万/平米，而在2010年北京公墓的均价不过2万/平米，这涨幅完全不比房地产小。
这还是公墓的价格，回到现实，大多数人购买墓地的价格都远不止如此，举一个极端的例子，上海松鹤园的墓地价格已经高达76万/平米，已经足够在多数城市里买一套房了。
更重要的是，公墓的开发建设成本接近于无，而且大多数墓地都位于郊区，拿地成本也非常低，比如上海高端墓地福寿园的拿地成本不过只有190元/平米。
对比开发房地产，开发墓地的风险、资金需求都不是一个量级的，最重要的是需求大，完全不愁卖，同时民营企业还进不来这一行，只有城投公司可以干，怎么看都是一本万利的行当。
同时还有一点也是值得注意的，公墓的使用年限只有20年，过期了想要使用还得继续缴费，这意味着城投公司在20年以后还能再收一笔钱。
在土地财政逐渐没落以后，许多地方已经将主意打到了殡葬行业，许多城投公司都认为这将成为下一个“风口”，。
对此，你怎么看呢？