这应该是今年以来，柳州市最抢手的一栋法拍别墅了！
6月12日，一栋位于柳州市河东片区河东路1号秀景园低层住宅区3-13号的房子迎来了被拍卖的最后一天竞拍。秀景园是柳州市一个老旧小区了，里面有很多独栋的别墅，或者说是天地楼，小区属于私人别墅小区，当初建设的时候，直到2017年都没有通管道燃气的。这里的房子算不算高端，那可能就因人而异了，里面的的房子，每栋楼的楼间距都是比较小的。不过这个小区位置还是相当不错，位于东环大道和河东路交汇处的西南角，距离柳州市高级中学、柳州市第十二中学、柳州市景行小学都比较近，小区南侧就是蜡烛山公园了，周边配套还是非常完善的。经东环大道可以快速直达柳州体育中心、马鹿山、万达广场等。
拍卖的别墅本身，这是一栋三层的别墅，用地面积288平方米，房产建筑面积315.70平方米。别墅为精装修，别墅内有很多家具家电，但是别墅已经没有人居住了，各种家具家电都用东西遮住了。本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内，住户承诺会在成交后腾退房屋。
此次拍卖，不知道是不是别墅属于老旧别墅了，起拍价并不高，只有195.43万元，折合单价仅6190元/平方米，这个单价，还是在柳州市炙手可热的河东片区，又是别墅，不得不说是相当便宜。
可能是起拍价偏低的原因，拍卖一共吸引了8个人报名竞拍，竞争也是空前激烈，一共出现了多达649次的加价，最终以354.63万元成交，成交价比起拍价高出了159.2万元，溢价率81.46%。
不过按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价也是刚破一万一平而已，为1.1233万元/平方米。大家觉得这个成交价算不算高价呢？目前在贝壳上，秀景园有两栋别墅子啊挂牌出售，其中一栋457.99平米的，挂牌出售价是430万元，另外一栋1083.44平米，挂牌出售价是968万元，单价都没有超过一万一平。