刚刚有博主发帖，广州市房产中介协会公布的网签数据显示。5月20号到5月26号，全市二手房网签数量为2108套。5月27号到6月2号为2320套，6月3号到6月9号为2300套。
这位博主罗列了广州当前二手挂牌数据，目前整个广州二手挂牌，接近20万套了（内网）！比深圳、上海（内网约16.9万套），北京（内网约16.3万套）还要多，也是二手供应量最大的一线城市。
由此发出感慨，广州的地产底裤都快脱光了，最后的招数也就只有全面放开，买房送户口，契税补贴了。
- 网友不禁发问，广州楼市近况究竟如何呢？
根据最新报道，有个很有意思的消息，报告称5月广州写字楼成交量环比上升269%。
据阳光家缘数据显示，2024年5月1日-5月31日，广州新房住宅网签套数总计5159套，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡，环比4月上涨4%。
广州十一区有7区上涨，4区下跌，较4月呈现小幅增长。从网签套数来看，增城以网签973套领先，番禺798套、白云637套位居第二、第三名，前三名排位与4月份一样。网签量破五百大关的区域还有花都（537套）、黄埔（525套）。
有媒体报道，5月28日，广州发布楼市新政。降首付、降利率、限购放宽，购房门槛大大降低。此次新政，不论是刚需还是改善购房者，利好作用都非常明显。
在一定程度上，新政利好促进了犹豫观望的客户加速入手，对市场的提振效果初现端倪。有业内人士称，广州楼盘售楼处的人气又回来了。
取消房贷利率下限、首付比例降至15%、6个月社保可在限购区买房等相继落地。一套“组合拳”下来，市场关注度再度走高。
有业内人士分析认为，在新政第一周，广州成交明显改善的项目，均具备降首付+降利率+降价，可谓缺一不可。
有业内人士预测，距离全面取消限购，只有一步之遥，广州限购的大门已经接近全面打开。今年下半年，广州房地产市场的成交有望回升，市场回暖的动力加强。
综上可以看出，媒体报道的方向趋势都是一片大好。但是，正如爆料博主所言，新政发布的第二周大部分区域都出现回落，说明政策的边际效应有点压力了。随着端午小长假的结束，很快又到了传统淡季，对于楼市而言，面临的压力会越来越大。
其实，当前各地楼市情况大同小异。无论是政策放开还是价格走低，只能对刚需客户产生一定的效果。毕竟，房子不再用来炒了，而只是真正的住房刚需，那其延伸价值就显得有限了。更重要的是，当前就业形势严峻，消费者的钱袋子紧了，这才是广大群众不敢大额消费的根本原因。
你对广州楼市发展趋势如何看？说说看。