买房子的人最怕遇到烂尾楼了，买房是人生大事，很多人买房要背负很重的房贷，一旦房子烂尾，那真是太坑人了，但很多网友觉得不理解为什么房地产开发商如果资金链断了没有钱了，所盖的楼盘可以烂尾，但是老百姓收不到房子，银行的贷款却必须照旧还款，不能够断供呢？
这几年来很多房企都出现了烂尾楼的情况，而且这种状况还越发蔓延开来，多地都已经出现了很多购房者收不到房子的情况。
这让原本已经做好规划，甚至已经进行了置换，还背负了房贷的购房者，一边收不到房子，一边没有地方居住，只能在外面租房，不仅如此，还要每个月雷打不动地还房子贷款，这就让很多网友气愤难平，我都没有收到房子，我为什么不能断供呢？
首先要明确一点，当银行和购房者已经开始履行每月还款的流程时，证明购房人和银行之间的贷款业务已经达成。
而且按照合同签订的还款责任必须履行，这是因为当初银行审核了购房者的资质之后，按照购房者申请的房贷金额，已经发放了一笔资金，而这笔钱已经打到了开发商的账户上，相当于银行已经对购房者完成了借款行为，虽然这笔钱购房者没有收到，但是已经通过开发商完成了购买行为。
因为银行和购房者之间的贷款约定仅限于贷款金额和履行还款义务，银行没有权限去监督开发商是否能够如期交付房产，因此当开发商正在建设的期房，中途因为资金链断裂，或者是出现其他问题导致楼盘不能够如期交付，停工烂尾，而银行方面依然每个月要向贷款者收取约定好的还款金额，这并不是银行在欺负消费者，而是银行早就把真金白银已经付出了。
之所以购房人觉得委屈，是因为购房人贷款甚至要支付高额的利息，目的就是要收到房屋，而开发商没有履行房屋销售合同，这是开发商和购房者之间的问题，银行并没有从中担保，开发商会如期交付房屋，因此就算购房者没能如期收到自己所采购的房产，也依然要为之前从银行借的那笔贷款按月履行还款义务。
其实这个道理非常简单，假如说一个人要借一笔款去购买一件商品，人家把钱借给你了，但是你去买的这件商品，商家没有给你交货，但是借给你钱的人确实把钱交给你了，难道你不还这笔借款吗？
同样的道理，银行批准贷款的时候，购房者是为了购买房屋去申请的房贷，每个月就应该按照合同履行还款义务，至于购房者没能收到房屋，那是购房者和房地产开发商之间的纠纷，说白了和银行没什么关系。
但是对于老百姓来说，买一个房子真的是很大的事情，尤其像一笔房贷要还好几十年，对于普通人来说，这是一笔巨大的经济压力，如果不能够收到所购买的房屋，凭空背上这么一笔巨债，谁也受不了。
那么说到问题的症结所在，为什么开发商没有钱了就能够让楼盘烂尾？一些有问题的开发商，如果在网上查一下，涉及的销售纠纷可能会很多项，对这样的开发商，估计资质和信誉都存疑，所以如果消费者能够提前得知这些信息，就尽量谨慎选择这样的楼盘。
当然谁也不是事前诸葛亮，要是知道楼盘能烂尾，宁可不买房，也不会搞这些糟心事儿。
那么开发商出现资金链断裂，一般都是因为债务危机或者是工程款纠纷等等，再有就是没能取得国家规定的相关房地产开发的手续和销售证件，无论是哪一条都影响到购房者无法按时收到自己购买的房子。
其实在房地产市场很景气的时候，一般的楼盘开发商都能够通过预售款来收取一笔数量不菲的资金，用这笔钱来充盈自己的资金链，但是因为现在市场行情都普遍走低，开发商的预售行为成交量低迷，而且政策管控。
房价现在整体的行情都不是很好，很多开发商都已经支持不下去了，实际上开发商的楼盘出现烂尾，也不是开发商愿意这样去做，毕竟房子不交付的话，开发商本身也面临着很多要承担的法律责任和违约赔偿。
因此也不要误解成开发商就可以随意的把楼盘烂尾，出现了这种楼盘停工搁置的现象的情况，都是因为极特殊原因造成的， 也有个别的楼盘因为一些错综复杂的原因，政府出面也短时间内解决不了问题，那这种情况的烂尾楼就让购房者欲哭无泪，求告无门。
房地产监管部门和政府都不会坐视不理也，有多地采取各种措施，后续让烂尾楼能够重新完成建造和收尾工程，争取想办法能够交付到购房者的手里，甚至也有的政府牵头，让有实力的开发商接盘，把烂摊子收拾好，就是为了让群众和老百姓减少损失。