任何海淀北想买房子的人，都必须得过朱辛庄这一关。
这还真不是包哥夸大其词，而是依靠强大的数据支撑的事实。作为海淀往北的第一门户，以及昌平往南的必经之路，朱辛庄似乎占据了天时地利人和。
从最早二拨子板块的北清云际、珺合府、文源府，再到朱辛庄核心区的启宸府、星樾，这地儿只要有新盘推出，昌平新房市场的聚光灯绝对齐聚朱辛庄，真的是出一个火一个，可以这么说，昌平新房区域就是分为朱辛庄板块and其他板块。
昌平部分新房项目分布
所以朱辛庄这地儿但凡有个风吹草动，那关注度肯定是杠杠的。
这不，在刚刚过去的5月份，全北京新房市场的销冠是中海寰宇未来，成交136套，成交金额近10个小目标，几乎是第二名的两倍。
而寰宇未来，就在朱辛庄板块的最核心区域。
数据来源京楼销售排行榜
声明一点，包哥所说的成交数据，都是住建委官网公布的网签数据，不是哪个楼盘的热销海报数据，因为包哥觉得实打实的网签数据，更能说明问题。
6月7日寰宇未来成交数据
包哥在想，除了朱辛庄板块这两年愈加成熟的配套优势外，在全国房地产市场阴霾期自身的品牌及产品优势，也是寰宇未来卖得好的重要原因。
关于寰宇未来，你有啥想知道的？或者你想自己查查它的网签数据，加包哥微信，咱私聊去。
买房大家帮
越来越全能的朱辛庄
质疑朱辛庄，理解朱辛庄，成为朱辛庄。
这几年朱辛庄板块这么火，不只因为它受西边海淀永丰、昌平生命科学园和东边未来科学城的辐射，它自己板块内部的发展也能做到绝对抗打。
它可以是谁的附属品，但它首先是它自己。
寰宇未来位置及相关配套图
我们就以5月北京新房销冠，位于朱辛庄核心区的中海寰宇未来为中心，说说其区域配套方面有多顶。
交通方面，寰宇未来距离8号线、昌平线交汇站朱辛庄站直线距离大概600米，属于实打实的临铁盘。先说昌平线，别小瞧它是个区域地铁线，从朱辛庄上车，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园，学知园附近落地的是腾讯北京新总部。这昌平线南边这几站，一站有一站的含金量。
其次8号线，那可是北京地铁的一条南北大动脉，被誉为北京的地下中轴线，可以一条线直达皇城根。
地铁朱辛庄站
其次寰宇未来西侧距离京藏高速直线大概1.5公里，京新高速直线约3.5公里，还有项目南侧大概1.3公里处是著名的北清路，北清路向西可以知道海淀中关村、永丰产业基地，向东则可以一条线干到未来科学城。
而且北清路一直在升级改造，未来直接是一条双向六车道的城市主干道，最新消息是今年4月，北清路全线整体形象进度完成了大约50%-60%。
你看，依靠地铁+公路，寰宇未来基本可以“零换乘”、“零导航”到达昌平、海淀的几乎所有产业聚集区，这种便捷度恐怕全北京也没有几个项目可以达到。
寰宇未来与各产业群位置
既然提到交通触达各产业的便利程度，那咱们就接着说说寰宇未来周边的产业。
寰宇未来南边就紧挨着小米未来产业园，是北京市100个重大科技创新及高精尖产业项目之一，包括小米智能工厂二期、小米创研中心、小米未来产业园三个项目，预计今年年底就能交付。
此外，寰宇未来西侧就是国际信息产业园一期和二期，东南侧500米左右就是好未来总部，再往西南1000米左右是小米智慧产业园区。
小米智慧产业园
再有就是在线距离不到两公里的中关村生命科学园，以及在地铁两站直达的西二旗互联网大厂聚集区，和开车20分钟以内能到的永丰产业基地。
所以在产业端，朱辛庄是一个既享受辐射，又自给自足的板块。
商业方面，寰宇未来房源两公里范围内聚集3大综合商业体，一路之隔的万达广场计划今年8月开业，朱辛庄地铁站板块的TBD住总万科中心则拥有4万方的商业街区，直线距离2公里左右就是46万方令全北京艳羡的超极合生汇，寰宇未来自己还规划了一个约1400平的下沉式商业。
超极合生汇
我们说一个大型商业的选址往往能反映一个区域的人口聚集程度以及区域的发展程度，朱辛庄显然具备这两方面的优势。
其次学校方面，寰宇未来东南侧900米左右就是北京一零一中未来科学城学校，一零一中学在朱辛庄板块承办了两所幼儿园、一所9年一贯制学校和一所12年一贯制学校。
寰宇未来3D图
医疗方面，寰宇未来项目方圆3公里范围内拥有积水潭医院回龙观分院、昌平中西医结合医院分院2家三甲医院，和北京大学国际医院1家3级医院，对于其他版块，区域内有1家三甲医疗就高兴得不得了了，朱辛庄直接两家。
总的来说，中海寰宇未来位于昌平南重要的产业聚集带，附加海淀科创产业外溢，而且自身板块的生活配套发展没有短板，这意味着买寰宇未来不仅能享受到便利的生活配套，还能把握未来科技发展的红利。
朱辛庄，本来就已经很好了，没想到还有各种加分项，变得更好。
关于朱辛庄中海寰宇未来的周边配套，别嫌包哥唠叨，对于有些项目，它想被唠叨还没这么多可以夸的东西呢。你还有什么想了解的，加包哥微信，咱们私聊去。
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越来越成熟的产品线
师父领进门，修行在个人。
有了产业、商业、交通、学校、医疗五大重要配套加持，也要项目本身不能拉胯才行。说实话，包哥觉得朱辛庄这几年的新盘，总是差那么口气，或许是因为地段太好了，各大开发商也不太在乎产品了。
但如今的环境也不同了，买房人的心态变得更加慎重，市场也在“买方市场”的环境下维持了很长一段时间，只有地段和配套加持，已经不能完全满足买房人了。所以，朱辛庄也一样，必须得在自身的产品上花心思。
中海寰宇未来，在5大豪华配套加持下，也开始主动求变，在产品端发力，争取做朱辛庄第一个“六边形战士”。
寰宇未来效果图
寰宇未来南北两个地块一共规划了18栋住宅楼，共932套房，5-18层洋房+小高层的组合，主力户型定在107平3居—145平4居。
其中，3居户型做了7个，其中107平3居都做了客厅270度转角飘窗，而且做了厨餐客一体化设计，让生活动线更加清晰，公区卫生间做了三段式的干湿分离，同时还做了玄关以及家政间增加收纳功能。
寰宇未来107平户型图
还有112平、113平、115平、117平4个面积段的5个3居户型，户型都很方正，都做了南向三面宽，总面宽达到约9.6米。
而且值得注意的是，寰宇未来所有南向三面宽的3居户型，全都是全明格局，这点很难得，而且保证了餐厨客一体化，还做到了南北通透，还设计了步入式家政间。
还有一点，就是南向客厅和卧室，全都赠送了飘窗，增加室内实际使用面积。
寰宇未来112—117平3居户型图
寰宇未来的4居户型，设计了143平、145平两款，都是非常经典的四叶草格局。
两款4居户型的南向总面宽都达到了约10.6米，全明格局也成了标配，客厅面宽达到了约4.1米，南向主卧采用套间设计，餐厅东西两侧都有收纳柜体设计。
寰宇未来143、145平4居户型图
在装修标准上，寰宇未来也算是个细节控，玄关不仅设计了收纳的功能分区，还做了收纳柜的通底设计，同时在隐蔽细节上，中海也做了增配，“超六类网线配置”，预留充足的电源接口，U型厨房的折叠门等，都是项目对品质的追求。
对了，卫生间的马桶配置，无论主卧还是次卧，都配备了品牌的智能马桶，而且卫生间还做到了真正的干湿分离。三面宽户型的主、次卫的淋浴间还增配了淋浴屏，防止洗澡时水花四溅，细节处做得非常到位。
再“从内而外”看，寰宇未来的外立面采用高端仿石涂料+香槟金铝板，颜色耐久不易脱落。而且园林方面，也以一轴、两环、八园的布局，打造了一个总长约132米的社区园林中心景观。
寰宇未来园林设计效果图
而且这个园林不仅仅是园林，更有用下沉商业花园、无界会客厅、共享办公场所等多种配套。也可以说，寰宇未来是朱辛庄第一个带会所的新楼盘。
寰宇未来大门效果图
一个版块，既坐拥多重产业资源加持，又拥有多项顶尖成熟的生活配套，还拥有清晰明确的未来规划，这时候诞生任意一个新盘，还没开始就已经成功了一半。
再加上中海寰宇未来这样拥有自驱力的项目，把产品打造成海淀北、昌平南客户想要的样子，使项目成为拥有产业、商业、交通、医疗、教育、品质的“六边形战士”。
活该它热销。
以上。
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项目宣传 仅供参考