2024年5月，深圳新房供应量大幅回升，共9个住宅项目获批预售，共3307套房源（不含安居房），供应面积约32.83万㎡，环比上涨56％；此外，还有2个项目获批现售，供应302套。据CRIC市场数据显示，5月普通住宅预售项目网签成交量，同环比均下跌。开盘方面，据统计共有5个住宅项目开盘加推入市，共推售1615套房源。
新房整体均价环比变化不大，从各区均价变化来看，5个区域环比上涨，其中罗湖区环比变化最大，环比涨幅约为10％；另外6个区域环比下跌，其中深汕合作区跌幅较大为5％。下图为5月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
5月深圳全市普通住宅共有59个板块有网签，3个板块成交均价超10万元/㎡。板块均价最高的是华侨城板块，均价约110366元/㎡。套均价达千万每套的板块共有14个，香蜜湖板块套均价最高为1521万元/套。24个板块成交均价环比上涨。
下面来看看2024年5月份各区具体项目网签成交情况：
以下为2024年5月最新的普通住宅现售项目网签数据：
根据CRIC数据显示，普通住宅方面，5月共有220个（预+现售）住宅项目有网签，共2475套，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中现售项目网签套数为477套；预售项目网签1998套，环比下降15%，同比持续下降28％。价格方面，整体成交均价约61875元/㎡，环比基本持平。本月共有19个项目网签均价破10万元/㎡，其中南山区11个、福田区5个、宝安区2个、盐田区1个。从各区的网签成交套数来看，7个区网签均超百套，主力成交区域是龙岗区，网签套数共621套；随后依次是龙华和宝安区，网签均超400套；此外，南山、光明、坪山和罗湖区网签套数在100-200套，其他4个区网签不足百套。单从项目网签来看，仅【深铁前海时代丨尊府】项目成交百套。
别墅方面，5月深圳有5个别墅项目（1个预售+4个现售）有网签，共成交6套。项目中均价最高的是【金光华龙岸花园】，约12.9万元/㎡。
商务公寓方面，5月深圳商务公寓共53个（预+现售）项目有网签，共计424套，其中预售项目套数为256套，同环比分别下降28％、10％；现售项目网签168套。价格方面，整体成交均价约51032元/㎡，环比下降13％，单从项目来看，仅2个项目超10万元/㎡，数量大幅减少，其中【深圳中心天元】项目网签价最高，均价超12万元/㎡。
数据说明
统计时间：2024年5月1日-5月31日
统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）
数据来源：CRIC
PS：以上为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点