大华闵行浦锦街道一住宅地块设计方案出炉

5月24日，大华闵行区浦锦35-5地块发布规划公示，拟建纯低密住区，从拿地到设计方案公示，用时约37天。

今年4月16日，上海一批次次轮土拍中，大华以255593万元摇号摘得该地块，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10.00%，房地联动价69000元/㎡。

地块用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积98626.05㎡，地上计容建筑面积60352.76㎡，地下建筑面积35292.32㎡，绿地率35%，停车位649个。

根据公示，项目位于闵行区浦锦街道，东至浦泉南路、西至浦申路、南至用地红线、北至立跃路，为三类住宅组团用地。

项目将打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房。

项目距离轨道交通8号线江月路站约600米，周边公共设施齐全。学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学；商业设施有浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂；医院有仁济医院南院。

目前，项目周边暂无新房在售，上一次新房入市要追溯到2022年,当时缦玥华庭认购价格为6.8万/平。

二手房方面，地块西侧的保利锦上小区，最近一次成交为2023年3月，建面约90.68㎡高层房源，成交单价8.6万元/㎡。