就在刚刚！
2024年苏州市区第二批次集中土拍落下帷幕！
挂牌出让两宗涉宅地块，全部底价成交。
打开网易新闻 查看更多图片
随笔者来一起看下各地块的情况：
苏地2024-WG-Z04号地块：
04号地块位于苏州相城区经开区康元路北。澄月路西，出让面积为19611平，容积率1.05，妥妥的低密产品限定。
成交如下：
该地块由漕湖置地联合台州蓝宸旭辉底价竞得，成交总价2.84亿元，楼面价13799.8元/m²，溢价率0%。
打开网易新闻 查看更多图片
据笔者查询知悉，后续该地块大概率以旭辉及蓝城代建为主，最终以后续公示为准。
地块位置来说，周边建面稍差一些，板块在售均已高层产品为主，已交付的商品房如东原阅境及宽泰铂园。
后续产品打造为低密，还是有一定的竞争力。
打开网易新闻 查看更多图片
苏地2024-WG-Z05号地块：
05号地块位于苏州相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，出让面积为19066平，容积率1.05，妥妥的和04号地块低密产品限定。
成交如下：
该地块由相城城投联合相高新底价竞得，成交总价2.2亿元，楼面价10999.89元/m²，溢价率0%。
打开网易新闻 查看更多图片
周边配套来说，隶属黄埭镇，整体建面及配套欠佳，好在低密产品，后续吸纳本土及周边客群还是可以的。
最后总结一下：
国企兜底依然是趋势，低密社区2024年主力形态，基于政策的利好，后续入市是否顺利出圈，一切还需静待。