小区物业这个产业，究竟有多赚钱？

物业行业是一个经历了40多年时间的行业，现在已经成为小区里的标配。在很多人印象里，物业公司一直处于亏损状态，但实际上，这些表面上看起来利润不大的物业公司，暗地里可能已经赚得盆满钵满。

根据中指研究院的统计，2023年，57家上市物企营业收入总值为2784.40亿元，均值为48.85亿元！那么，物业公司究竟是如何赚钱的呢？

首先，物业公司必须对小区的共用部位和公共设施负责，包括维护活动器材、消防设施、供水供电设施等等，保证业主们的生活环境良好。物业公司还要负责维护小区的环境和安全工作，以及给小区配备保安、巡查等安全工作人员。

其次，物业费是物业公司最基本的收入来源之一。除了物业费，物业公司还可以通过小区内部的广告收入、房地产租金等途径赚取收益。而且，物业公司通常会收取一些额外的费用，比如回收箱、充电桩等设备使用费。

然而，物业公司赚钱最大的秘密在于公共维修基金。这是小区的公共设施和公共区域维修的基金，由业主共同缴纳，同时所有的业主共同拥有，但是有一些物业公司却总有办法得到这笔钱。很多的物业公司为了赚钱，会拖延解决问题，最终需要动用公共维修基金来维修公共设施，而这些都需要归物业公司管，于是这个时候，物业公司就又能够赚一笔。