大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！
这几天的天河，名校官宣如同下饺子，消息一波接一波。
比如越秀观樾小学+天外、缦云广州+天外、天河润府+体育东。
市场对这些其实早有意料，没多少惊喜。
但是，保利天瑞配建的45班公办九年一贯制学校，官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理，就非常意外了！
说是震惊完全没问题，简直是历史性的突破！
说简单点，天河区楼盘配建的公办学校，有哪一所引进过省市属名校品牌办学？零蛋！都是在区内学校之间打转。
引进省实这种省市属品牌，是开天辟地头一回！
唯二的省属，省实的牛逼广州无人不晓
说起省实，在家长圈中应该是无人不知无人不晓。
因为，省实太牛逼了，与华师附中同一级别，同为广州唯二的省属中学。
省实本校实拍
1、省实的中高考成绩，非常抢眼
省实的牛逼，首先体现在它的成绩。
1）省实高考成绩
2022年高考：特控率96.6%，58.18%的学生超过中大投档线，61.76%的学生超过华工投档线。清华北大录取总人数12人。
2023年高考成绩：省实高考考生约850人，600分以上率高达82.9%，全省排名第1。清华北大录取总人数14人。中大的上线率42%，华工的上线率62%。特控率超过95%。（数据来源：老胡侃升学）
另外，2023年五大学科竞赛省实共有49人荣获广东省一等奖，4人获国家级金牌，4人获国家级银牌。4人拿到清华大学、北京大学最优约录取资格。
由于省实培养了很多优秀的学生，清华、北大、人大等有名高校先后给省实授牌“优质生源基地”。
来源：省实官微
2）省实系中考成绩
再看一下省实系中考成绩，同样不俗。
据民间统计，2023年省实中考成绩：最高分789分，780及以上4人，770及以上14人，760及以上30人，750及以上55人，740及以上95人。
其中，南山班成绩亮瞎眼：平均分756，年级前100名平均分754。
无论高考还是中考，省实的表现都无愧于省属的名头。
2、省实系分数与素质并重
省实校长全汉炎曾经说过：“没有分数就没有今天，只有分数就没有明天。”
省实并不是“唯分数论”，同时还非常重视素质教育。
相比军事化管理的衡水模式，省实的教学管理方式松弛有度，除了学习外，有很多好玩的社团，如公益类、科技类、文化类、学术类、表演类、体育类、传媒类、思政类社团共计77个，学生自主选择权也更多。
因此，不少省实出来的学生，到了大学之后会发现，除了成绩之外，自己比其他同龄人还会多出一份待人处事的经历。
不仅仅是本部，省实所有集团校都是如此，分数与素质教育并重。
省实IFPAD和省实A-Level
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省实学霸回顾高中三年学习时光 来源：视频号“省实IFPAD和A-Level”
这样的好学校，是所有家长的梦寐以求。当然，录取分数线也是高高在上。
比如，2023年需要高达735分才够得着省实的门槛，仅次于广大附中。
这样的好学校，天河也是望穿秋水、期盼已久。
只不过，过去由于某种不可抗力，太多开发商也只能表示：不是臣妾不想，实在是做不到啊。
如今保利天瑞引进省实，无疑是历史性的突破！
天瑞之“瑞”，既是祥瑞，更是代表着锐意进取。
恭喜保利天瑞！
贴牌名校？你懂个屁！
这次天瑞引进省实办学，还是总有一些杂音，说什么“贴牌”、“贴牌”、“贴牌”。
有些人如同鹦鹉学舌般烦人，从来不会看看外面的世界。
实际上，广州集团化办学成绩斐然，对教育质量的提升是巨大的。
举个例子：
1、东环中学，曾经是越秀区最差的中学之一。被派位到这个学校的学生，但凡家长有点办法，基本都会想方设法转出去。
不过，2021年起东环中学纳入执信教育集团成员校之后，短短3年时间，2023年中考平均分比去年大幅度提升了30-40分。
网传数据，2023年原东环中学最高分760+，715以上占11%，675以上占30%！
原东环中学
2、从无到有的新学校，典型例子如荔湾省实：
2022年首届中考共212人，最高分761分，730分以上21人，710分及以上占比24%；65%学生上了国家级示范性高中控制线，10%达到省市属前八高中录取分数线！
2023年中考：网传710分以上占比36%，715分以上占比28%。
近两年中考都在荔湾区前五！
可见，集团化办学，对于成员校教育质量的拉动作用之大。
以豪门名校为核心，先进办学理念、成熟管理经验，优质课程体系、师资团队同样会共享到集团新校，让新校站在巨人的肩膀上成长。
而且省实校长曾经说过，拒绝挂牌，每一个集团校，都会从省实本部派出20人以上的管理团队。
也就是说，未来将有一个如臂使指的骨干团队降临保利天瑞九年一贯制新校。
我相信，未来这所新校的成长速度，将会惊艳所有人。
效果图仅供参考，以实际交付为准
省实+广州TOP级高端改善，你心动了吗？
还没引进省实之前，天瑞就已经是天河销冠、广州三甲。引进省实之后，天瑞更是如虎添翼。
项目实拍
天瑞的地段，大家都很熟悉了，不再展开。
项目定位高端改善，容积率仅为2.93，为一字板式阵列式布局，层高仅8-20F，南北楼间距都在50米以上，让所有业主都能拥有良好的采光通风，与开阔视野。
效果图仅供参考，实际以交付为准
目前，天瑞正加推中轴园林之上的新品。
其中，第三排南北双向望中轴园林，满眼都是新中式的东方风韵；第四排南望园林，北望龙熹山山体公园，可享山园双重景观。
项目园林实景
这两排，可以说是整个项目的王牌。
这批王牌明星产品已上新，包括建面约148-151㎡、188㎡南向四房户型。
建面约148-151㎡四房户型，专梯入户，私享电梯厅，还是升级版四叶草布局。
建面约148-151m²户型图
四叶草的优点很清楚，浪费空间极少，每个房间不容易相互干扰，每个家庭成员都能享受到应有的安静。
亮点还有，LDKG一体化大方厅，大而周正，足以容纳十来个人在家聚餐。
而且，客厅隔壁的次卧还可根据需求融入客厅，或称为独立的多功能空间。
约8.1米长的的南向景观阳台，最大限度将室外的园景映射进室内。
再看约30㎡的主卧，南向L型飘窗，双面采光，让主卧也能拥有开阔的园景视野。
再看建面约188㎡四房户型，尺度更胜一筹，独立双套间，是终极改善之选。
建面约188m²户型图
中西双厨设计，超大尺度LDGK一体化大方厅，南北对流，在客厅中就能感受清风穿堂而过。
景观阳台长约11.5米，站在阳台，一线中轴园景，郁郁葱葱，尽收眼底。高层还可远眺珠江新城天际线与小蛮腰。
还有酒店式大主卧，独立卫生间、独立大衣帽间，270度飘窗设计（仅单边位户型有），双面全景落地窗，景观面超过8米！
此外，项目还在售建面约107/125㎡南向四房，适合对教育质量有较高要求的新婚夫妇。
温馨提示，建面约107/125㎡小户型余货无多，需要早做打算~