来源：上海市规划和自然资源局

原本要用作小米整车研发总部的上海徐汇滨江地块，正式被小米退还了！

近日，2024上海第三批次土拍地块名单曝光，上海徐汇滨江即将推出一宗容积率2.2的小体量宅地——徐汇区斜土街道xh128D-07地块。该地块曾经是小米2021年花费15.5亿买下的商办用地。

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凤凰网房产查询当时徐汇区斜土街道xh128D-07地块的出让文件了解到，小米为该幅地块支付了3.1亿的保证金，占总地块金额的20%。由于小米在拿地2年时间内未进行开发，按预合同规定会损失3.1亿元定金。

业内人士分析认为，小米的上海办公地点一直在徐汇滨江附近，而徐汇滨江目前办公空间充足，租赁办公相比于自建企业总部的确是更好的选择。而对于这个区域来说，周边均是豪宅居住项目，在中间放置一个办公总部也实属突兀，的确更适合进行住宅开发。

从地理位置上看，该地块位于徐汇滨江，地块北侧为汇元玺，南侧为启元，东侧御江廷，距离黄浦江直线距离约400米，紧邻内环线和地铁站。

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虽然商办地块的开发进展不如意，但摇身一变成了住宅用地的它，却必然成为上海土拍市场的香饽饽，不知最后会是哪家房企幸运摇中它？