之前我们爆过料,越秀万博里仁洞旧改项目——有望上半年对外开放(点击蓝字回顾详情)。

最新剧透这不就来了吗!虽然还是规划的设计过程稿,但仍然很值得一看!

一句话总结:户型和社区规划都相当王炸。

首先是产品,项目主打建面约103-188㎡全南向改善四房。

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预计首开F1-2组团的1#、3#,即靠近锦绣香江别墅群,涉及建面约103㎡、122㎡、143㎡、166㎡、188㎡五个面积段户型。

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户型图我们也拍了,先来一睹为快!

最小面积段建面约103㎡3+1户型,空间尺度撑到非常大,没有浪费空间。

当下市场标配的LDKB就不说了,玄关预留了超长的S墙收纳,主卧和次卧都有整排衣柜空间,其中一个卧室看规划也有270°飘窗采光。

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建面约122㎡南北对流户型,乍一看,空间感说是建面约140㎡也毫不夸张,特别出众的除了LDKB一体外,还有房间的尺度感。

譬如主卧设置L型衣帽间后,还有大量的宽裕空间可以让男女主人自由发挥,三个次卧空间大小基本一致,其中一个还能向阳台延伸拓宽。

转角玄关能收纳更多日常物品、鞋箱的同时,也方便布置归家仪式氛围。

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建面约142㎡控制在豪宅线内,但豪宅感拉满。

入户独立玄关,南向五开间朝南,即灵活改造四房的话,房间全部为南向,当然,厅卧打通后可设计无界方厅南北对流。

特别是主卧,布置L型超大衣帽间后,能实现主卧少见的南北对流通透。

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然后是两个豪宅线上的大平层户型。

从布局上看,建面约166㎡是建面约142㎡的Max版,四空间做到了双主套,很适合三代同堂作为改善之选。

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最大面积是建面约188㎡,据悉实用率超110%,空间感看着与建面约230㎡大平层不相上下,甚至吊打,确实很牛。

譬如双主套分居两侧,三代同堂的话,可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相,入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间,能安置酒柜等。

更有南北对流双阳台+中西双厨,主卧超宽三面采光等,不愧是终极改善不二之选。

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其次,越秀·万博城的规划也相当王炸,主打一个“以人为本”,很多建筑设计都给“人”让道。

譬如可行走的屋顶,将更多空间留给公园。

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再如建筑主动退让,更多空间用以打造开放式街区、剧场式社群等,增加人与社区的互动、人与人的活动空间。

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很显然,从目前透出的规划和产品户型来看,越秀·万博城将会是一个颠覆性的改造项目,也将给广州房地产市场带来新的震撼。

同时,我们也很期待,项目的最终敲定版户型仍有意外之喜!再给番禺乃至广州新一轮的轰动。

当然,也可以先加入我们的项目群参与讨论,有最新资料第一时间给大家爆料。

最后插播一则消息:

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