之前我们爆过料，越秀万博里仁洞旧改项目——有望上半年对外开放（点击蓝字回顾详情）。
最新剧透这不就来了吗！虽然还是规划的设计过程稿，但仍然很值得一看！
一句话总结：户型和社区规划都相当王炸。
首先是产品，项目主打建面约103-188㎡全南向改善四房。
预计首开F1-2组团的1#、3#，即靠近锦绣香江别墅群，涉及建面约103㎡、122㎡、143㎡、166㎡、188㎡五个面积段户型。
户型图我们也拍了，先来一睹为快！
最小面积段建面约103㎡3+1户型，空间尺度撑到非常大，没有浪费空间。
当下市场标配的LDKB就不说了，玄关预留了超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排衣柜空间，其中一个卧室看规划也有270°飘窗采光。
建面约122㎡南北对流户型，乍一看，空间感说是建面约140㎡也毫不夸张，特别出众的除了LDKB一体外，还有房间的尺度感。
譬如主卧设置L型衣帽间后，还有大量的宽裕空间可以让男女主人自由发挥，三个次卧空间大小基本一致，其中一个还能向阳台延伸拓宽。
转角玄关能收纳更多日常物品、鞋箱的同时，也方便布置归家仪式氛围。
建面约142㎡控制在豪宅线内，但豪宅感拉满。
入户独立玄关，南向五开间朝南，即灵活改造四房的话，房间全部为南向，当然，厅卧打通后可设计无界方厅南北对流。
特别是主卧，布置L型超大衣帽间后，能实现主卧少见的南北对流通透。
然后是两个豪宅线上的大平层户型。
从布局上看，建面约166㎡是建面约142㎡的Max版，四空间做到了双主套，很适合三代同堂作为改善之选。
最大面积是建面约188㎡，据悉实用率超110%，空间感看着与建面约230㎡大平层不相上下，甚至吊打，确实很牛。
譬如双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等。
更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选。
其次，越秀·万博城的规划也相当王炸，主打一个“以人为本”，很多建筑设计都给“人”让道。
譬如可行走的屋顶，将更多空间留给公园。
再如建筑主动退让，更多空间用以打造开放式街区、剧场式社群等，增加人与社区的互动、人与人的活动空间。
很显然，从目前透出的规划和产品户型来看，越秀·万博城将会是一个颠覆性的改造项目，也将给广州房地产市场带来新的震撼。
同时，我们也很期待，项目的最终敲定版户型仍有意外之喜！再给番禺乃至广州新一轮的轰动。
当然，也可以先加入我们的项目群参与讨论，有最新资料第一时间给大家爆料。
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