自成都取消限购之后，楼市最大的变化，就是“更卷”了。
房企项目间卷营销、卷价格、卷品牌、卷配套，但敢“卷交房”的，真没几个，因为到了这一环节，前期各种嘴上功夫就要见真章了。这是一次公开的，对资金、品质、呈现能力等的全方位大考，有多大能力是做不了假的，而且中规中矩的做到了基本面，也只能是将就及格的水准，兑现承诺的基础上还能来点惊喜，才能被客户真正认可。
更深一层来看，在交房阶段，还能赢得业主满满赞誉的项目，一定是“上大分”的。通过对市场多个交付项目的观测，我们发现两个高分交付的“经典案例”——首开天府琅樾、首开中环云樾一期。
首开天府琅樾实景图
首开中环云樾实景图
精雕细琢
成都楼市品质交付的“经典案例”
《礼记，乐记》有云：“礼者，天地之序也”。自古以来，礼便是维系社会正常运行的道德规范，不仅体现在思想与文化之中，更是渗透在生活的各个方面，建筑也不例外，如门风之仪、礼法之道。
当“礼”被完整的投射到现代居住空间上，则是建筑与景观所营造的美好生活具现化，而这也对“交付”提出了更高的要求，而衡量“交付”标准的，无疑就是用户的满意度和产品的实景呈现了。
2021年，首开股份在城南怡心湖核心区域打造的一线低密湖居大盘——首开天府琅樾首次登场。该项目占位怡心湖C位、以“真·公园湖居墅”引领区域高端人居，优越的自然禀赋+高品质叠拼，自入市以来就深受好评，2022年全成都叠拼销售业绩排名第二，2023销售额排名双流区年销售额TOP2，更在区域总价600万以上叠拼项目之中排名TOP1（成都房联网签数据）。
首开天府琅樾实景图
亮眼的销售成绩单，也意味着业主对其满满的期待。在今年3月，首开天府琅樾以近90%的到访交付率回应了这份期待。深入了解之后，不难发现，这样成绩的背后是客户需求被满足而给予的鼓励。
为了能向业主交上一份满意的答卷，交付前，天府琅樾工作人员便严阵以待，不断完善交付方案，只为业主对归家前的每一个流程都满意、放心。交房时，每个环节都井然有序的进行，还有专业团队陪同收房。
首开天府琅樾实景图
交付现场，已经呈现的精致建筑立面，采用香槟色铝板、金属格栅等极具现代感的材质，搭配大面积玻璃，突出简洁大气的质感，给予感官舒适与宽阔；次第铺展开来的园林空间和景观小品，均是精心雕琢的产物，给业主带来感官极佳的享受；在产品细节的拿捏方面，也让人眼前一亮，如空间大气敞亮的入户大堂，打造极具品质感的尊崇回家礼遇，匠造精装地下车库，彰显生活的典雅与雍容......
首开天府琅樾实景图
生活的质感仅仅通过图纸是无法精确传达的，更需要“眼见为实”的亲身体验。在首开天府琅樾交付之后，不到一个月，首开中环云樾一期也迎来与业主的会面，并且还是提前交付。
首开中环云樾，位于“中优”核心区域的成华区金色中环沿线，据守新北天地商圈腹地，集主城资源、全维配套、便捷交通等优势于一身，更是主城区目前非常难得的百亩低密大盘，全盘规划7栋洋房+21栋小高层，容积率仅2.0。该项目2023年全年到访约1.5万组，凭借16亿元+销售额，跻身成都主城住宅销售套数TOP10，是成都主城当之无愧的热门红盘（成都房联网签数据）。
首开中环云樾实景图
首开中环云樾一直致力于为业主兑现“美好生活”，重视售后服务，定制生日惊喜、签约鲜花仪式感、包场电影、家装沙龙等主题丰富的业主活动，无不体现首开中环云樾对业主的用心服务。
今年4月，中环云樾一期提前交付。这次集中交付数量达727户，创近年区域新高；超97%的到访交付率更体现业主对项目品质的高度认可。
周到细致的收房流程，精致葱郁的园林景观，全方位收获业主满意度。值得一提的是，中环云樾一期提前一年便进入了准交付状态，即花木绿植提前一年便植入养护、儿童区、健身区提前一年完工调试。因此在交付现场，我们可以看到高大乔木搭配多种花卉，整个社区绿意盈盈，繁花似锦，且与其中穿插着的儿童乐园、健身场等设施共同组合成了一幅生活的画卷，可以想象未来：社区绿道上，有人在漫步；休憩空间里，有人在谈天说地；儿童乐园里，孩子们在嬉戏玩耍......
首开中环云樾实景图
此外，交房现场，中环云樾高颜值的建筑外立面，也带来一波视觉上的冲击：采用新亚洲建筑风格，将亚洲元素的风格设计植入现代建筑语系，将传统意境与现代风格融汇于一体，不失传统文化韵味，又富有时代气息。
可以说，大到建筑立面，小到一花一草，首开严控每一个环节的质量，一步步兑现承诺。这样的项目，获得市场与业主的双重认可，实在不是让人意外的事情。
首开中环云樾实景图
再度发力
首开沉浸式美好生活持续可见
如果说，已经圆满交付的天府琅樾和中环云樾一期，让成都市场看见并认可了首开的实力与担当以及深耕城市的诚意。那么2024年，首开即将交付第三个项目——首开金地鹭鸣北湖，则以完美呈现的实景，为“首开式”的美好生活持续加码。
首开金地鹭鸣北湖实景图
首开金地鹭鸣北湖位于主城东三环，北湖头排位置，坐拥约3700亩北湖公园。该项目占地约123亩，容积率仅约1.52，打造了3-8F的纯洋房产品，2023年其销售套数排入成华区TOP10（成都房联网签数据）。
据悉，首开金地鹭鸣北湖即将于近期迎来交付，目前项目已经实景呈现。
首先是极具标识感和辨识度的外立面，采用当下最流行的流线型和圆角边框设计，搭配优雅的塔冠，以及真石漆、香槟色铝板等材质，与湖景交相呼应；最大约0.32的窗地比，享受大屏阳光生活，且零距离看北湖风光也有了更现实的写照。
首开金地鹭鸣北湖实景图及瞰湖视野实拍
进入小区，映入眼帘的是约280m的归家步道，搭配两侧的景观，营造出悠然惬意的氛围；项目还聚焦到了全家庭互动的功能性和场景化需求，涵盖约800m环形林下跑道、森海乐园和森岛探险两大儿童活动区等设计。还有最高约6米挑高（部分楼栋）的入户大堂、清一色的国内一线大牌的室内装修，由整体至局部，在首开金地鹭鸣北湖，专属品质感全程可见。
首开金地鹭鸣北湖实景图
超预期交付
是国企的实力与担当
一个项目的完美呈现或许并不难，但首开的可贵之处在于，接连三个项目均保持着这样的水准，而且每一个项目都不曾失手。
尤其是根据中指研究院调查，2023年全国住宅交付满意度仅66.2分，同比下滑3.6分，降至近五年来的最低水平。
在这样的市场背景之下，首开天府琅樾近90%及中环云樾一期97%的到访交付率，成为市场当之无愧的焦点，也让业内外对于首开的实力有了更加深入的认识和了解。
首开地产拥有40多年房地产开发经验，始终坚持高标准、高品质输出，连续入围财富中国500强企业，中国房地产百强企业TOP10。
自2016年首入成都之后，首开先是以优质资源整合者的身份与各大品牌房企合作开发，呈现了多个备受购房者青睐的品质项目；经过不断与成都这座城市的对话后，首开更加深入的了解到这座城市的气质以及城市居住客群的需求，并逐渐从幕后走到台前。于是，云著、天府琅樾、中环云樾、鹭鸣北湖等项目陆续诞生，树立了其高品质的品牌形象。
2024年，成都楼市也迎来了首开的集中交付期，从天府琅樾、中环云樾的高分交付，到鹭鸣北湖的实景呈现，是首开对于其产品力、检验流程、管控体系、甚至后期的服务每一个环节的严格把控。正因如此，即便交付变成一个敏感话题，首开的交付依然表现优异。
首开天府琅樾实景图
首开中环云樾实景图
结语：以前房地产可能是以开发论高下，但现在一定是以交付论英雄。只有所见即所得的交付，才能真正再次打动客户，勾动市场，关于这些，首开已经提供了足够多的研究材料，回归交付力才是房企的努力方向。首开2024集中交付期，向每一位家人展现其表里如一的匠心实力，开启生活的礼序。
据悉，目前首开天府琅樾、中环云樾、鹭鸣北湖均有现房/准现房在售，买房即收房，收房即交房，交房即入住。感兴趣的朋友，不妨去现场感受一下所见即所得的体验。
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