长沙143㎡户型,真的有点火了!

不仅是众多新盘的主力户型,更是许多老盘推陈出新后的产品。

为什么143㎡户型如此火爆呢?

主要有三点原因:

① 限购时代为一步到位,刚需踮起脚买143㎡。

限购时代,刚需更趋一步到位,想买100㎡的,咬咬牙踮起脚去买143㎡。

② 大环境下行,大平层供过于求,消费降级。

并不是所有家庭都买得起大平层,消费降级时代,买143㎡够用就好,能满足全龄家庭需求。

目前超过180㎡的大平层并不好卖,开发商为了卖房,纷纷改规,143㎡也成为优先选择。

③ 政策及契税界定的影响。

政策规定:144㎡是普通住宅和非普通住宅的分界点。跨过143㎡这道坎,就意味着购房的税费会增加。

长沙曾以90㎡和144㎡为房产契税分界点,导致89㎡和143㎡成为经典户型。现在长沙契税分界点为90㎡,取消了143㎡,但143㎡户型仍保留了下来。

因此,143㎡面积段很神奇,适用性很强。

它可能既是刚改项目的上限,又是高端改善项目的下限,是普改客群冲高改的首选!

长沙瑞府属央企华润的高端住宅“瑞府”系列,总占地约13.8万方,总建面约53万方,分四个组团围绕小区绿化对称排列,目前在售的一期位于小区东北角,共规划6栋高层、2栋超高层共计8栋住宅,呈围合式分布,小区正中央拥有较大的景观中庭,对于业主来说,这将是一个超大的休闲娱乐场所。

华润置地旗下长沙瑞府营销中心免费咨询电话:

400-0731-305 转 9898【开发商线上售楼中心,预约看房】;

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙瑞府置业顾问:屈经理15874029968【售楼中心,开发商直营,中介勿扰】,

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!

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项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处,出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站,往西约1千米还有地铁4号线和5号线换乘站圭塘站,三地铁环绕,出行极其便利。

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项目与沙湾公园一路之隔,小区出门便是绿林山野;与项目一路之隔的还有双大型商业——吉联mall和山姆会员店,往北约900米是运达汇,往东约1.4公里是吾悦广场;项目南面则是湖南省体育馆,馆内有游泳中心、网球中心、羽毛球场等;项目将配建托儿所、幼儿园以及一所九年一贯制学校,已确定引入长沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌,学校预计2026年秋季建成开学,小区2480户住宅业主子女均可配套入读。

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高能教育

配建托儿所+幼儿园,

出资引进“湘郡培粹”九年制学校

教育的重要性不言而喻。项目配建托儿所、幼儿园,临近规划的九年一贯制学校。

11月27日,雨花区教育局回复文件,同意九年一贯制学校引入“湘郡培粹”品牌,该学校预计将于2026年建成投入使用。长沙瑞府的业主子女可在实际交房入住后,按照长沙市招生政策办理入学手续。

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(*本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述,仅作为本项目位置参考示意,并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班) 时间、招生条件、收费标准及招生政策等,以政府教育主管部门及办学方当年的政策规定为准。)

湘郡培粹隶属长郡教育集团,已于2022年转为公办学校。湘郡培粹的教育实力毋庸置疑,四大率(巩固率、及格率、优秀率、升学率)常年全市前列。2023年中考四大指标生最低实录线高达690分,位于全市榜首。长沙瑞府从幼龄到初中,坐享品牌高质量教育。

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生活配套

地铁商业一应俱全,休闲生态多样选择

除以上品牌教育资源外,长沙瑞府在衣食住行等多方面,同样享受城市级配套资源。

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交通:项目坐拥3轨交,出门既是2、4号线换乘站沙湾公园,同时临近5号线。周边城市道路宽敞,无论是自驾还是轨交,均十分便利。

商业:一路之隔为吉联MALL,超10万方体量,引入有山姆会员商店等品牌。周边还有旭辉MALL、运达汇、高铁吾悦等多所城市级商业综合体。

生态:一路之隔为总用地约28.89公顷的沙湾公园,是长沙南边少有的大型生态公园,有山体运动区、观光休闲区、山林漫步区和入口景观区等多处景观点。同时,项目自身规划建设绿轴公园,紧邻红线外市政规划约5.4万方绿地,赋能片区生态环境。

休闲:项目规划建设体育馆,1KM范围内还有湖南省体育馆、长沙市群众艺术馆等多个省市级文体资源。

医疗:直线距离旺旺医院(三甲)约2.8km,长沙市中心医院(三甲)约4.3km,健康无忧。

长沙瑞府将加推二期新品,推出建面约143㎡、约178㎡户型。其中,建面约143㎡户型做到了四房两厅两卫,南向约12.8米面宽,LDKB一体化动厅+独立玄关+主卧套间,一步到位。这个户型,是楼盘首次推出小面积段户型,入手门槛降至300万!

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重点还是建面约178㎡大平层,一期同面积段的建面约177㎡户型,推出即火爆,但仅有一栋,完全不够卖。二期建面约178㎡户型也仅有两栋,本次仅推出一栋,又是爆火的节奏。

该户型,两梯两户设计,延伸室内空间,归家更尊崇;南向约15.9米面宽,四开间朝南,约8.7米景观大阳台+约5.7米客厅开间+约25㎡主卧套间,尺度奢阔!

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尤其是L型大阳台,面积可达约15㎡,既可与户内花园结合,打造一个舒适阳光房;也可部分结合北侧化妆间,做成独立卧室,功能百变。

装修方面,装甲门级入户门、酒店式仪式感玄关入户、西门子厨电四件套,还有松下中央空调+菲斯曼地暖+百朗双向流除霾新风+滨特尔净水四大件,全是国际知名品牌,甚至连厨房也配置了松下品牌厨房空调,细节很讲究。(建面约143㎡户型部分交标存在差异,请仔细查阅公示及签约文件)

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项项优秀,总价300万起,这一次,长沙瑞府是你的。来,马上看房,顺便欣赏一下新鲜开放的实景展示区!

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