近日，政府官网公布关于《赣州市中心城区三江单元详细规划》的的批后公告，包含了规划的背景、目标、范围、用地布局、公共服务设施、道路交通、蓝绿空间规划、市政公用设施规划、综合防灾规划和城市设计导引等多个方面。赣州晒房网对规划文件的核心内容整理如下（请其他公众号转载时注明出处）：
规划背景及范围
为了落实《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，指导三江单元的开发建设。
规划范围北至伍村村、东至新红村、南至谷山村、西至饶家陂村，总面积约222.76公顷。
规划定位及规模
目标定位为新质生产力示范区，重点发展新能源与智能网联汽车、新一代电子信息、新材料等产业。
规划常住人口规模约1.0万人，人口密度约0.45万人/平方公里。
规划用地布局
用地布局包括居住用地、教育用地、工业商业混合用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地。
耕地占补平衡实施措施，确保耕地保护。
公共服务设施规划
构建5-10分钟生活圈，强化社区级服务中心建设。
包括城镇社区服务设施、教育设施和体育设施。
道路交通规划
形成“两横两纵”的内部路网结构，包括三江大道、客家大道、南方大道和智成路。
规划道路总长度约10.22公里，路网密度约4.58公里/平方公里。
预留轨道交通2号线，并设置站点。
蓝绿空间规划
绿地与开敞空间面积17.52公顷，人均绿地面积17.52平方米/人。
红溪河进行生态修复，提升调蓄功能，规划陆地水域面积不少于1.83公顷。
市政公用设施规划
包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程和环卫设施规划。
综合防灾规划
防洪排涝、消防、人防、抗震减灾和紧急疏散工程规划。
城市设计导引
构建设施共享的复合型产业园区、以生态本底为骨架的绿色园区。
形成“一带一轴三区多点”的总体结构。
规划特色
复合功能，产业载体具有适应性和弹性。
设施共享，实现城乡融合发展。
尊重自然，构建绿色低碳空间底板。
规划实施保障
数据库纳入国土空间规划“一张图”管理平台。
建立项目准入制度，优先建设基础设施。
制定合理、公平、公开的村民安置政策。
文件提供了赣州市中心城区三江单元详细规划的全面概述，目标是通过综合性规划促进区域的高质量发展。