先明确一点，不管是以前还是未来，深圳市场，永远不缺购买力。
那么，为何此前的刺激，市场就是起不来呢？
一方面，政策诚意不足，每次都是“小打小闹”，没啥特别大的实质性利好。
另一方面，泡沫还未完全出清，潜在的购房者大多选择持币观望。
现在，从国家队下场收房加速去库存，到买房的首付和利率均创下历史新低。
一夜之间，市场情绪发生了逆转。
比如，亲自下场收房子，约等于美联储买美债，实实在在的放水了。
降首付、降利率，实际上是将更多的风险转移到了银行，银行愿意把更多的钱借给你了，上层敢于如此放开操作，必然权衡过的。
深圳前有35%的整体房价回调，后有政策托底，现在深圳楼市整体已经不再具备继续大幅向下的可能性。
只要量起来了，流动性没有枯竭，量在价先，先让市场成交活跃起来，房价才会慢慢回升。
当利好政策以及市场正面反馈叠加到达一个临界点，以及经济、信心开始扭转。
就能迎来真正有效的反弹，甚至反转！而517新政后的市场表现，就是个很好的证明。
至于什么时候能出现真正的反转信号呢？
就是美元绷不住的时候。
事实上，这一轮全球资产下跌，都是受美元潮汐的影响。
美国与世界做对手盘，赌动荡中谁先倒下，美联储此前一直都是这么做的，依靠美元霸权地位，收割全球的财富，几乎是无往不利。
日本、欧洲还有一些新兴的发展中国家就是充当血包的角色。
但这次的结果可能会不一样，有了中国这个bug的存在，就看哪边先扛不住，双方都到了赌国运的时候，要么不信，要信就早信！
时至今日，无论是内部的解决地方债问题，还是外部的大国博弈，都需要楼市回暖。
所以，药不能停！还得继续加大力度。
目前只能说是相对的底部。
对于优质新房，不要太犹豫，价格合适就可以出手。
深圳楼市，还有个很明显的特点：涨的快，跌的猛！
2020年到2021年中，在短短一年半左右的时间里，有些楼盘大涨百分之七八十，有的甚至实现了翻倍行情。
但跌的时候，也是腰斩再腰斩，可以从15万跌到4万多，从13万跌到5万。