来源|赢商网（ID：winshang）
作者|强晓群
图片|各项目官方
近年来，无论是商业迭代还是城市发展，“改造”、“更新”都成为其重塑市场形象、焕活人气张力的统一动作。以零售商业地产行业为例，购物中心过去“三年一小调、五年一大调”的调改节奏早已变为“一年一调”的常态化操作。
从业态布局的灵活优化到品牌结构的适时调整，从建筑外立面的形象升级到内部空间场景的氛围营造，为消费者提供“常去常新”的新鲜感和体验感，已经成为时下购物中心保持人气热度，从而为项目实现“流量”变“销量”创造必要基础。
以此维度出发，我们将视角落于西安，在这座集历史与现代、文化与潮流于一体的城市之中，多种元素的碰撞组合、多元文化的交融创新，也赋予了这座城市的商业调改，更加多样的精神表达和内容呈现。
银泰商业钟楼开元商城
- 深耕屋顶经济，让城市商业拥有更多展示面
对购物中心而言，天台的利用率早已不是一个新鲜课题。反之，如何让天台成为项目精神内核、品牌展示、营销策划的传输窗口，已经成为商业项目以天台为起点进行创新探索的全新方向。
在西安，钟楼旁，开元商城可谓是将天台这一空间挖掘和发挥到了极致的“超级大玩家”。尤其是在2022年暑期档后，凭借着得天独厚的地理优势，以及项目各类营销活动的加持，“钟鼓楼最佳打卡点”、“开元商城观景平台”等话题标签让开元商城的天台火爆出圈，开始源源不断的为项目输送人气流量。
为了能够给本地消费者和国内外游客提供更加丰富多样的打卡体验，2023年，项目五楼东、西两处天台焕新升级，以玫红色为主色调的“许愿天台”，以橙色为主色调的“落日天台”，一经亮相便迅速走红网络。同年，项目六楼全新打造的“天空之镜”平台带着一个“亭紫”限时艺术主题展浪漫开场。2024年4月，七楼的赛博秦俑、八楼的天空灵感花园，又一次刷新和升级了开元商城的天台打卡攻略。
值得一提的是，为了赋予项目天台更加饱满和生动的内容组成，开元商城还会紧密联动场内各业态品牌，以不同主题不同形式的联动营销，让天台也能够成为城市商业的多维展示窗口。
西安小寨银泰百货
- 捕捉二次元风口，让城市商业个性标签更加显著
当二次元风潮开始席卷实体商业，西安小寨银泰百货也积极对此做出反应，通过空间改造、品牌招调等，倾力打造年轻人喜欢的二次元聚集地。
具体来看，在空间场所端，小寨银泰百货一方面通过对中庭大屏的改造，更加醒目的昭示项目的二次元文化；另一方面，项目还在1F、2F设置了自由舞蹈区，为年轻人的文化交流和才艺展示提供舞台。
在此之外，项目还在场内打造COSER专用妆造间、增设打卡拍照点位等，通过硬装及软装次元氛围的丰富，以及提供相应的配套服务，以沉浸式场景获得了年轻消费者的认同感和归属感。
值得一提的是，去年12月，小寨银泰百货设置的600㎡超大漫展宅舞活动区开始投入使用，截止目前已经举办过二次元随舞宅舞活动、国乙未定事件簿游戏角色左然生日会、地下偶像演唱会、二次元妆教课堂等活动，后期还将举办全职高手角色叶修生日会、国乙游戏光与夜之恋角色夏鸣星生日会、王者荣耀全国海选赛等精彩活动。
在品牌端，小寨银泰百货积极引进全国首家或西北首家的二次元头部品牌，目前已经开业的品牌有GOODSLOVE、bilibiliGoods、漫魂COMIC SOUL、暴蒙Boom Comic、漫库、赛高卡牌、新铛集、谷子宇宙、秋子谷子店、多摩万事屋、番之谷、谷里谷气、钢铁月球、天闻角川、气球暖暖星、次元小镇、格格屋、喵呜动漫、谷丘社Goodsmound以及良谷社GOODGOODS。
未来，还将有三月兽、模玩熊、次元GO、三月兽cafe、万代扭蛋、XHRHOBBY、潮玩星球、TO Alice、卡游、猫受屋、捣谷社等品牌陆续开业亮相。
龙首印象城
- 洞察情绪价值需要，让城市商业也能很有温度
继 2023 年以"人间烟火巷"为主题对项目 B1 层南北两端的扶梯入口以及中通道顶部都进行了焕然一新的改造后，2024年，龙首印象城围绕"持续新生"这一主题，又对项目五楼的空间场景进行了焕新升级。
从空间氛围来看，项目围绕绿色进行主题内容打造，目前呈现的场景，无论是用餐前的拍照打卡，亦或是饭后的休闲小憩，放松、舒适、自然、浪漫的心情都会油然而生。据了解，6月份项目还将从公区场景升级出发，打造“食光站台”主题商业街区内容，通过全氛围场景与商户端风格融合，使项目五楼变得更具温度和情绪感染力。
从品牌布局来看，该楼层既有喜来稀肉、大树餐厅、赵小姐的肉和卷、突突TUTUTHAI．泰国小馆等各色风味美食，可以为消费者的家庭聚会、商务宴请、年轻人社交等提供丰富多样的选择，而且还有乐刻健身、梵怡诺瑜伽、猫咪博物馆等文体娱品牌可以为消费者带来运动健身和萌宠治愈的休闲需要。
太白印象城
- 挖掘在地文化，让城市商业也可以很“盛唐”
2024 年春节，西安分会场节目《山河诗长安》让这座城市盛世大唐的风采和文化再一次惊艳了全国。 购物中心作为城市重要的公共空间之一，如何能够充分挖掘在地文化，赋予城市商业更加鲜明的特色标签也成为西安一众商业项目焕新升级的重要方向。
事实上，早在2023年8月，太白印象城就以“传统文化+潮流时尚”作为创作方向，以“太白”为切入点，深度发掘李太白相关唐诗、美酒、美食、书法等文化元素，结合西安唐风文化以及项目特色打造出“李太白文化IP”，并围绕这一IP取项目名称标签及太白交通标签双重寓意，以“太白巷子”为主题对项目B1层空间进行了焕新调改： 仿古门头、中式灯笼、写着经典诗句的吊幔与灯饰，步入其中，“一朝入长安，一眼望千年”的氛围感便瞬间拉满。
在此基础上，以盒马鲜生为主导生活服务品牌，福顺祥大盘鸡、尚寨嫽扎咧、蚝太郎等陕西在地特色餐饮以及海底捞、兰湘子、李想大虾、朝花里青花椒鱼、盘牛·烤肉名家等餐饮品牌，绿树电竞、乐刻健身、唱吧麦颂、泽西岛足浴等文体娱品牌，超级飞侠冒险乐园、罗得岛艺术等亲子儿童品牌，也进一步从消费体验端满足了周边客群的潮流品质生活需要。
商业之所以总能让人惊喜，就在于其持续不断的焕新变化。这种变化既有顺势而为，也有主动出击。但无论是哪一种，都离不开商业的初心和创新。正如西安这波商业空间调改一样，因为要不断提质和满足人们的美好生活需要，所以商业项目用心去创造和调改，城市商业空间也因此变得更有新意、更富内涵。
在“英歌之城”普宁，商业也有一种独特的精气神。
城市轴心CBD，10.7万㎡的普宁万泰汇聚合
超260家品牌， 其中不乏千万业绩门店、全国业绩TOP3门店、
粤东业绩TOP1门店…… 本期《#总经理带你逛 》栏目邀请
普宁万泰汇项目总经理任晓波，
分享普宁体量最大Mall的10年发展沉淀，
叙说属于“英歌之城”的商业烟火气。