看得出来，国家救市是认真的！
5月17日，在短短3个小时内，上面就连续放了三个大招：
第一、首套最低首付15%，二套最低首付25%；
第二、房贷利率不设下限；
第三、政府出面，回购商品房…
力度，真的前所未见！这让原本冷静的市场，一下子又热闹了起来！
比如，之前一直在观望的粉丝@王先生，昨天竟然主动找我，说想要出来看房了。原因是，他看见首付和利率都降了，觉得可以“上车”了。
甚至，连业内朋友都跑来跟我说：“这次的政策也许真能让市场回暖一些，因为我老婆已经被激活了，最近天天找我聊买房的事情。”
那么，新政出台后，一线市场的反应又是如何呢？
刚好，上周末，二娃东部和西部都跑了一趟，结果发现，我去的几个楼盘，现场人气都相当不错，全是人！
不信，我们来看几张图：
◆这是中海江泰里周末现场人气
发现了吗？不管东部红盘，还是西部红盘，新政出台后人气都很旺！
而我在中海江泰里看房时，还听说，新政官宣的第二天，有客户直接过来一次性买了2套房！
一开始，我还不太信，以为销售骗我。直到他掏出手机发给了我下面这张图......
我放大看了转账时间和金额，确认了这个消息是真的！
此外，销售还跟我说，5月18日这一天，江泰里就热销了6000万，业绩是往常的好几倍！
我说：新政效果有这么猛吗？我怎么没感觉到啊？
对方回：新政只是一部分原因啦，其实更重要的原因是，最近，中海江泰里的两个特惠活动：
第一、项目响应国家政策，积极推出了“首付15%”的优惠政策，68万起就能上车。
于是，一些黄埔、番禺的刚改客户都在周末，赶了过来看房。
◆ 现场客户非常多
第二、中海江泰里，目前悄悄推出了“企业拼团、企业团购”的优惠活动。
说简单点就是“拼团的人越多，优惠越多”且不同户型的优惠力度各不相同！大致情况可参考下图：
建面约75㎡户型，优惠约50万！
建面约82㎡户型，优惠约70万！
建面约105㎡户型，优惠约100万！
不过，二娃了解到，这次团购名额有限，付款方式也有一定要求。
至于更详细的信息嘛，有点敏感，文章就不写出来了，感兴趣的朋友，可以私下问我。
看到这里，可能就有人要说了：“这不是企业团购优惠价吗？我不是那个企业员工，我买是不是就享受不了这个优惠和折扣了？”
嗯，确实是这样的！
但是！！！二娃作为地产KOL，也是中海的合作伙伴，所以，我也是可以申请加入企业团购名单的。
如果大家想买，想拿独家团购优惠，直接找我。所以，想要捡漏中海江泰里的朋友，一定不要错过这次机会了。
看到这里，二娃就问你们一句：牛不牛逼！心不心动吧？
嗯，看得出来，中海江泰里这一次诚意很足！同时，我也感受到了海珠一手房市场的竞争激烈。
在我看来，江泰里这个团购活动，应该能抢掉周边不少楼盘的客户。即便是海珠西当前最火的楼盘，应该也会害怕吧？
毕竟，这可是中海，这可是江泰里啊！按照企业团购优惠价来算的话，算是捡大漏了！预算合适的朋友，可以冲！
为什么二娃会觉得这个价格，可以冲呢？
第一、它是中海的项目！今年就可以收楼！
二娃作为业内人士，我必须诚实的告诉大家。在众多开发商之中，论品质，论物业水平，论交付水准，中海一直是我们大家心目中公认的NO.1。
这一点我就不强调了，大家自己从客诉量，从收楼的例子，应该都能判断出！毕竟，中海项目wq算是最少的，口碑也是最好的。
此外，中海江泰里基本都是现楼了，今年买，今年就可以收楼！确定性强！无需再等。
比如，一些急着孩子读书，急着入住的海珠买家，二娃建议你可以重点考虑江泰里。因为今年买今年收楼这一点，其他几个楼盘都满足不了你。
第二、刚改最在意的地铁，它有！而且还是双地铁！
去过项目的人，应该知道，项目门口约200米就是地铁2号线江泰路站。此外，今年年底将开通的地铁11号线环线，也经过这里。
说白了，江泰里家门口就是地铁11号线+2号线的交汇站。等11号线开通后，到琶洲仅7站，到金融城仅8站，一线直达，无需换乘。
◆ 地铁11号线示意图
第三、“宝玉直”名校确定，学位强！
在今年4月之前，其实很多喜欢江泰里的买家，但最后都没买的原因，其实就是因为学校问题。
但4月20日，中海江泰里教育正式升级，其所对口的晓园小学被纳入宝玉直实验小学教育集团。
这意味着，江泰里的学位直接变成了省一级名校。所以，项目的价值自然也就不能同日而语了。
第四、配套太好了！
项目自带商业Mall不说，约200米处还有万科里商业中心，你要吃啥，要买啥，基本全部可以通过步行解决。这一片的商业活力是非常强的！
呐，一张海珠热力图就能直接说明问题。说真的，目前整个海珠在售的新盘中，配套比江泰里成熟，比江泰里还好的项目，是真的难找。
第五、产品强！
即便是放在新规之后，中海江泰里的产品在市场上依旧能打。不管是户型设计，交付标准，还是整体品质感，都很能打动人。看过的买家都会很喜欢的。
不过，如果你预算够的话，我还是建议你一次性到位，买他们建面约105m²的四房。
为什么呢？
一来，这个户型设计的很好。四开间朝南，南向大阳台约6米，两个次卧空间都不小，而主卧则拥有270°大飘窗，住起来真的很爽。
二来，这个户型目前优惠力度特别大，最高可优惠100万！
三来，现在换房的成本实在是太高了。二手房普遍难卖，想要卖房就得降价，再加上各种税费，真的损失太大了。
与其现在买个三房，过几年又去折腾换房，不如踮踮脚一次性到位，买个四房来得实在。
你们说呢？
好了，就说这么多吧，大家觉得这个价格，中海江泰里，值不值得冲呢？欢迎留言评论！