“以老旧工业园区改造升级和都市工业载体建设作为突破口、撬动点……”5月20日，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在禅西都市产业园（海口园）举行，省、市、区级以及各镇街主官出席活动，全区村委书记也齐聚现场，共同见证禅城区在老旧工业改造方面的一系列大动作。
此次大会上，禅城启动了2024年“三年千万”行动第一批项目建设，发布了禅城区都市型工业高质量建设指南，其中包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等，还有佛山都市工业示范区概念规划新鲜出炉。
首批旧改拆除4个项目，近3000亩
“开拆！”随着佛山市委常委、常务副市长刘杰的一声指令下达，机械开始动工拆除破旧厂房，禅城区张槎街道莲塘沙涌老旧工业片将迎来新生。
当天大会上，禅城区首批老旧工业园区拆除改造项目集中启动，包括禅西都市产业园（莲塘园）、黎冲村状元文化广场项目和南庄镇溶洲村广佛高速路沿线地块4个项目共约2928亩。
据介绍，今年禅城计划拆除老旧工业园区不少于300亩。其中南庄镇不少于100亩、石湾镇街道不少于50亩、张槎街道不少于100亩、祖庙街道不少于50亩。截至目前，已完成拆除面积39亩。
据了解，为破解中心城区制造业持续发展空间制约的难题，去年3月，禅城区启动了都市工业载体“三年千万”行动，首年已封顶建成都市工业载体超330万平方米。
此次旧工业厂房拆除改造，显然，正为禅城“三年千万”行动计划腾挪出更多空间。
“禅城要保持战略定力，向老旧工业园区要优质空间，将与用地提质增效、都市型工业载体“三年千万”行动、绿美生态建设、城市焕新等工作有机结合起来，为现代化佛山撑起城市门面。”佛山市市委常委、常务副市长刘杰表示，老旧工业园区改造升级事关佛山高质量发展全局，是一场要进行到底、打好打赢的攻坚战。
12平方公里的“佛山都市工业示范区”概念规划出炉
大会现场，还全新发布了佛山都市工业示范区概念规划。据了解，佛山都市工业示范区位于佛禅城张槎街道，规划面积12平方公里，接近张槎街道总面积近一半。当日大会举办地点——禅西都市产业园（海口园）是其中组成部分之一，用地面积71亩、建筑面积13万平方米。
据了解，该项目从用地方案高票表决通过到项目动工仅用了11个月，跑出了项目落地加速度，在土地整备上全市首创“集转国+居改工”的模式。为推动佛山都市工业示范区连片成势，莲塘村、村尾村也将乘势推进140亩莲塘园和181亩村尾园的土地整备，打破行政区隔，共同打造74万平方米的禅西都市产业园（莲塘村尾园），张槎街道计划下月启动园区一期项目的老旧厂房拆除工作，并于今年8月启动建设。
该片区规划为“C”+“丰”的发展格局，即做强17公里水岸环绕的C湾智谷，做宽季华路和禅西大道交汇的十字动脉，做优以广佛环线张槎站为核心的中央极核，全面打造新质生产力要素流通的科创丰城。
“扎根佛山、扎根张槎，公司的发展越来越好，我们这次选购置了海口园35000多平方的工业载体，接下来将进一步扩大产能，用于打造设立微波产业基地。”广东新劲刚科技股份有限公司董事、副经理兼广东宽普科技有限公司董事长邹卫峰对记者表示，作为高新技术企业，他希望佛山都市工业示范区的便利交通为公司后续在人才引进方面创造良好环境。
现场，置泰林科技产业园、买布无忧纺织产业园、禅西都市产业园（海口园）、甬威科技园、龙湾智创园、昇耀智能制造产业园等项目集中启动，它们是2024“三年千万”行动第一批项目。
值得一提的是，为加快示范区的建设，佛山农商银行对示范区授信100亿元。
禅城区定制都市型工业高质量建设指南
当天大会上，活动现场还发布了《禅城区都市型工业高质量建设指南》，包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等。
禅城都市工业“6G”模式具体是指，在高智造、高格调、高集聚、高适配、高服务、高赋能“6G”引领下，适配禅城中心城区特征的新一代都市型工业模式。
此外，根据不同企业的需求，禅城创新制定了都市型工业载体四档套餐。其中，都市标准型园区主要满足中小制造企业对生产、技术研发的空间载需求；都市提升型园区主要满足一般性制造企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市定制型园区主要满足特色产业企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市旗舰型园区主要满足龙头制造企业、上市公司企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求。
“做中心，还是做郊区？是辐射别人，还是被人边缘？”禅城区委副书记、区长盘石在大会致辞中发出提问，他表示”禅城中心区委优势明显，过去一年以都市工业为突破口取得良好开局，封顶建成都市工业载体330万方招商进驻率超过了75%，是科技创新企业、“专精特新”小巨人企业的最佳成长地。”
他还提到：“禅城不把改造当成任务，而是将其作为禅城高质量发展的背水一战，将全力以赴，大刀阔斧地推进。”
采写：南都记者 孙振凌 实习生 马小龙