这个周末很热闹,四个深圳安居房:光明里、山樾湾花园、缙熙园、伟城贤德瑞府一起选房,那么具体数据怎么样呢。今天我们来详细看看。
深房光明里昨天已经单独发过,去化率100%,一个上午就秒光了。
下面说说其他三个楼盘。(数据均为常规选房时间售出的数量,不含因为贷款未通过等原因退出的房源,最终以住建局公告为准。)
一、山樾湾花园
作为深圳南山区唯一一个安居房,山樾湾花园也是备受关注的。而且4900套的总房源,给了轮候库的人足够的选择权。
这次山樾湾花园共售出310套,两房248套,三房62套,总去化率近12%。
这个数据跟第一期的销售数据近800套,还是有些差距的。
不过因为两个批次挨着太近,买二批次的大多是在上一批就关注的,等着选这批的某个户型。
山樾湾花园,经过两个批次的选房后,还有3000多套房源,后面如果有想上车的,可以等常态化配售,多准备些首付吧。
二、缙熙园
缙熙园一共售出119套,其中两房76套,三房43套,总房源是496套,去化率近24%。
缙熙园的去化率还算可以,售出119套不算少。
目前缙熙园还剩房源377套,两房剩296套,三房剩81套。
三、伟城贤德瑞府
伟城贤德瑞府这次销售不太理想,只卖出去46套,两房28套,三房18套。
目前伟城还剩两房339套,三房129套。
好在伟城在上次配售时卖了200多套,不过想卖完,怕是要一两年的时间了。
从这次四个安居房楼盘的选房数据不难看出,价格、位置、楼盘自身及周边配套等,都是会影响到选房结果。
已经选完的就不说了,想要吃回锅肉,或者等其他楼盘的,有几点提醒大家。
1、通勤时间
在深圳买安居房的,大多数是上班族,那么楼盘距离你和家人公司的距离,就很重要。
如果在30分钟圈内的,那位置就非常不错了,1小时内的,也可以接受。
如果单程通勤时间超过1小时,我个人是比较难接受的,一天2个小时用在路上,真的很浪费呀!
除非你能利用这2个小时做点什么,比如听听音乐,补补觉,或者你就喜欢这2个小时,只属于你的个人时间。
2、教育资源
现在的教育环境,总让人不由自主地就卷起来,不管你在孩子上学之前多么淡定,等孩子分数出来了,多少还是会有所期盼的。
因此,一个好点的学校就很重要了。不说质量好坏,至少校风正,学风好,能带动孩子的学习主动性,这点是非常重要的。
另外,楼盘周围1公立内有学校是非常美的一件事,每天上下学,方便接送,也很重要。
3、可以选的安居房越来越少了
轮候库19万个家庭,现在的安居房也就还有一两万套。那么如果你实在手头紧,不想买商品房,就得关注后面剩下的房源了。
安居房每配售一次,就意味着能供选择的就又少了一批。
尤其是固定买某一两个区域的安居房的,两万套,分配到深圳这么多区,每个区也没多少套了。
4、想买现房的,关注大楼盘
现在的人多倾向于买现房,怕期房没保证。
想买现房的,就得关注几个大楼盘,房源上千套的,一般不会一两次卖完,没准儿卖着卖着就成现房交付了呢。