我国群众对于买房有着一种迷之执着，由于房价的上涨，导致房子不单单只是用于居住了，他还被灌上了金融属性，然而近两年房价的下跌，让很多炒房者的幻想彻底破灭。
其实早在多年前，多位商界大佬就做过预测，马云曾表示，房子未来几年很可能跌倒白菜价，当时还有不少人跳出来与他对峙，去反驳他的说法，没想到才短短几年的时间，当时他的预测就成真了。现在大部分城市的房子都开始暴跌，三四线城市的房价真的要跌至白菜价了。
在十几年前我国经济发展迅速，当时人们的收入有了明显的增长，买房成为了大家积累资产的最佳选择。因为当时城市化建设刚刚开启，很多人都来到了城市打拼，住房便成为了最先要解决的问题，这也让市场迎来了买房热的浪潮。随着需求量的不断增加，房产成为了热销品，开发商也是加班加点的去建房。在多重因素的影响之下，房地产市场呈现出了蓬勃发展的局面，新开发的楼盘如雨后春笋般。在这样的背景下房价一路飙升，可就算这样还是一房难求，每当有新楼盘时，必定会在第一时间抢购一空。
然而这种局面也只持续了十几年的时间，近几年经济问题突出，房地产市场成为了最先受到影响的领域。其实国家早就想控制房价了，奈何政策实施下去，并没有给市场造成太大的影响，现在楼市迎来了少有的低迷期，这时国家也加大了调控力度。很多中介都表示，买房者就像是一下子突然消失了一样，房子的销量猛减，而房企手中握有多套房产，为了能尽快让资金回笼，他们不得不开始降价销售。
事实也证明，房地产市场的辉煌已经过去，几乎所有人都不再指望房子会涨价了，大家最基本的诉求就是不要再跌了。因为有不少人前两年刚刚买了房子，当时的房价正处在制高点，刚买下房价就开始下跌，现在自己的资产已经缩水了几万，甚至是十几万。数据显示我国现在的商品房数量相当充足，国家也是想尽了办法去提高销量，要说房子会烂在手里成白菜价，这可能会有些夸张，毕竟不管再降价，房子它也是有建造成本的，房企不可能赔钱甩卖，不过和前几年相比，一平米差个几千块也不是不可能。
之前受炒房思想的影响，一线城市的房价高的离谱，三四线的小城镇房价，也堪比大城市一平米1万多这都只是普遍价格。房价开始回落之后，这些地区的价格下降是最迅速的，像鹤岗、双鸭山等50个城市，现在的房价都低于每平米5000元，就算是这样，依旧是无人问津。主要是因为这些城市外来人口流动量不大，而且价格较低的这些房产，大多也都是老旧小区，所以想要尽快变现并不容易。
我们所谓的白菜价只是一个大概的比方，之前房价居高不下，现在却越来越便宜，从国家种种的政策中我们可以看出，未来房价肯定是稳中有降，这也决定了它未来的发展趋势。还有就是未来的房产会逐渐褪去投资产品的外衣，回归到居住的属性，所以说房子越来越便宜这是必然，建议大家要根据自己的需求去购买房产。