停工1年多，龙湾这个楼盘被拍卖！起拍价2.93亿...

市场拍卖房很多，但一个新盘一套未售整体拍卖确实罕见。

近日，阿里法拍平台上挂出了龙湾瑶溪的瑶溪南单元12-E-08地块（推广名：翡翠半岛，备案名：滨翠园）的拍卖公告！这个楼盘停工一年多，如今走到拍卖这地步实在令人唏嘘！

据了解这个项目位于龙湾区瑶溪街道永宁西路以南，南洋大道以东，起拍总价为2.93亿元，起拍单价约6322元/㎡，将在5月27日开拍。

这宗地块在2021年4月14日出让时，还是非常热门的香馍馍，在开始竞价的5分钟之后就达到了封顶价格，封顶溢价率就达到30%了。

最终由杭州悦堃地产以5.267亿元+21000㎡政策性用房竞得瑶溪南单元12-E-08地块，溢价率30%，成交楼面价约11089元/㎡。

后项目由三家知名房开联合开发（祥生、时代、国鸿），推广名为翡翠半岛。

项目楼幢图

根据评估报告，项目在2023年10月17日已经停工，截止评估时，项目总建面约6.88万㎡，未完工面积为108㎡ ，所有楼幢均已经结顶，外立面未施工，部分楼幢外部脚手架未拆除。

项目实景图

同时官方提出拍卖的其他条件：

（1）应注销原施工许可证。买受人需重新办理该项目施工许可证。

（2）买受人需重新办理该项目预售许可证。

（3）买受人须在成交确认之日起 20 个工作日内与温州市龙湾区土地储备中心签订《开发建设监管协议》，签订时须提供相应的400万元商业保函或银行保函。

并要求受让人应于 2025 年 5 月 19 日 之前竣工；未按期竣工，需另行支付违约金。具体相关手续由买受人自行向温州市自规局、龙湾区住建局等相关部门了解。

而之前这个项目就曾经上过工地清单黑榜，另外又被提及就涉水排放问题已被查处2次，第二次处罚还被采取了从重处罚。

这个项目走到这地步，也算是意料之中吧，如今看来不知道谁愿意接受这个楼盘呢？