今天，央妈一连串重磅利好，广州楼市迎来久违狂欢。
许多买家闻风而动，光是下午短短几个小时，就有不少荔湾粉丝咨询楼市君。
尤其是对中海浣花里有意向的粉丝，冲着白鹅潭地段、省实学区而来。
据闻项目五一至今楼王“两推两罄”，很快将加推108平户型，又要出“大招”了。
｜中海浣花里现场人气
｜图源：项目供图
壹
重磅楼市利好三连发
浣花里五一至今持续卖爆
央妈官宣广州三大史诗级利好：首套首付最低15%，二套最低25%，取消商贷利率下限，公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。
可以预见的，接下来在广州买房门槛和利率或有望降至历史低位。
当“政策底”显现，这时关注市场、寻找机会，准不会有错。
｜图源：财联社
而被问爆的中海浣花里，开盘近半年持续热销，五一更是劲销2.5亿。
细究下来，其实项目卖爆的原因很简单。
中海浣花里的名校书包终于敲定了！
4月30日，教育局公布2024年《荔湾区公办小学适龄儿童入读登记服务地段划分表》，文件明确表示：
中海浣花里正式被纳入广东实验中学荔湾学校（花地湾小区小学部）的招生地段范围。
｜图源：荔湾教育局官方文件
文件中“浣南东街1-2号”正是中海浣花里社区门牌号，有图有真相。
｜图源：项目供图
家长最关注的名校书包，省实学区终于板上钉钉，楼盘热度自然是水涨船高。
据内部人士透露，中海浣花里五一首日来访超150组，光是户型图就消耗了超1300张，前三天累计成交总金额已超1亿。
好楼层单位基本第一时间被抢光，其中2栋楼王71平2+1空间售罄再加推，部分中楼层单位总价约28X万起。
｜图源：项目供图
光速加推补货，无疑也侧证了中海浣花里的实火。
从现场照片来看，官宣利好后，已经有大批买家冲入售楼部，工作日洽谈区也坐满咨询的客户。
加上项目开盘至今业绩稳居板块前列，中海浣花里也给我们一个强烈信号：
不仅省实学区给到买家信心，产品硬实力也得到市场认可。
｜中海浣花里现场人气
｜图源：项目供图
楼市君了解到，项目针对改善客户再出“大招”，近期将推出108平4空间户型专场。
比起花地湾在售四房约128平起步，中海确实把空间利用玩明白了。
贰
六边型战士加推楼王108平
“政策底”把握最佳时机
这次楼王上新，在楼型设计上采用改良蝶式布局，尽量减少北向户型，布局也更科学。
108平户型从主阳台朝向，到采光面，都跟其他户型完全错开。
这样一来，南向视野不仅采光最大化，视线上也不会重叠，减少对视，保证户与户之间的私密性。
｜广州楼市发布 制
作为新规后的全新产品，中海浣花里在108平的有限空间里，做到很好的实用率和居住体验感。
特别是户型设计、居住体验和灵动空间打造，给楼市君印象很深刻。
一方面，108平户型做到客厅和三开间朝南，约12.6米超大采光面，且无建筑遮挡，每一个空间都能享受阳光，房间更显敞亮。
约5.7米面宽超大景观阳台，闲暇时在阳台叹茶观景，非常惬意。
双卧室约800mm满幅飘窗，主卧双面飘窗，可改造为一个超3米大衣柜，满足男女主人衣物收纳，更多真正可使用空间给到买家。
｜2栋01户型示意
｜广州楼市发布 制
另外，考虑到改善家庭的居住体验，108平最大限度实现了居住平权，每个空间达到均衡。
比如说儿童房不仅能放下一张1.2米的床位，还能摆下书桌、书架、衣柜等成长必需家具，空间还很宽敞。
约24平的主卧空间，尺度感完全不输130平的空间体验，私享尊崇的二人空间。
客厅作为主要的生活玩乐场景，打造了约45平LDKB客餐厨一体布局，开放式厨房和多功能储物岛台，全家庭的美好一刻也不错过。
｜2栋01户型示意
｜广州楼市发布 制
最后，可创变+1空间设计，预留家庭人口变化的改造条件。
在客厅可切割打造出约2.1*3米的+1空间，无论是做儿童房，还是独立书房，空间完全够用。
可改造4空间格局，满足家庭不同时期所需的格局，真正做到一步到位！
｜中海浣花里108平板房实景
｜图源：项目供图
产品硬核+省实书包，放眼整个板块约108平做南向4空间，也只在中海浣花里才有。
不仅如此，项目距离1号线坑口站步行仅300米，未来业主出门坐地铁，一条直路通达不要太轻松。
买房最关注的“三大件”，不管是教育、产品还是交通，这里成了很多年轻家庭的最优解。
｜中海浣花里周边实拍
｜广州楼市发布 摄
政策向好，广州房价未显涨势，楼市筑底重启在即，正是入手中海浣花里的最好时机！
楼市了解到，项目在售71-88-108平产品，针对108平改善户型会拿出一批特价单位，给各位买家最佳上车机会。
恰逢中海45周年庆典生活节，即日起到访售楼部即送夏日清凉好礼，购房更能享受专属99折和6套限时特惠。
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｜图源：项目供图