关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈前两个月写了两篇：
3月15日：
4月9日：
全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。
今天分析下广州楼市到什么阶段了。
广州楼市阶段
一、广州冰山指数
从广州冰山指数走势可以看到2021年9月之后开始下跌，特别是在2024年3月后曲线越来越陡峭，这代表着跌幅在扩大。
关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。
二、广州冰山指数月环比
从广州冰山指数月环比走势图可以看到：广州跌幅持续扩大至-1.7%，是2021年9月之后的最大月环比跌幅。
但仔细分析数据就会发现，最近一周跌幅特别大是因为4月14日出现了一次异常的反弹，导致本周计算月环比数据跌幅特别大。
单独看下黄埔的走势，就可以更加清晰的看到当时的异常波动。
去掉异常波动的影响，实际上4月21日跌幅-1.5%就是广州跌幅的最大点，之后跌幅收窄。
按照冰山时钟的逻辑，广州在23年4月进入13阶段，对应凌晨3点、大寒，是广州楼市最冷的时刻。
广州楼市现在有没有突破大寒进入14阶段？
进入14阶段相当于拐点突破，需要谨慎判断，不能通过单一的指标来确定，结论是：广州楼市还没有进入14阶段。
广州楼市什么时候可以完成突破，进入14阶段？蝈蝈会在线下活动中进行综合的分析研判。
以上分析是广州楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加冰山本周六在广州举办的线下交流活动。
冰山线下交流
我们已经在上海、南京、苏州、成都、重庆。长沙、北京、天津举办八场线下交流活动，反馈不错，具体可看：
接下来我们还会在广州、深圳、上海三个城市举办线下活动，有兴趣可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo报名。
原计划是没有深圳的，但深圳挂牌价、成交价全部放开了，我们也可以深度的分析深圳楼市，因此加了深圳场。
活动时间及报名费用详见次条。
如果你计划或正在卖房，可以看下：，也可以关注下冰山运用楼市大数据推出的量化房产服务。
冰山量化房产服务
按照的框架提供以下服务：
1、定价报告服务
服务对象：一线、新一线城市业主
服务形式：按照定价的框架，每周推送报告，帮助业主全面掌握市场、竞争对手的信息，科学定价，为后面的渠道、推广、谈判打下坚实基础。
2、单边代理服务
服务对象：上海业主
服务形式：按照上面介绍的框架，全面代理业主的卖房业务。
如果你对这两项服务感兴趣，可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo咨询。
如果你还在观望，只需要了解市场走势，可以关注服务号：冰山大数找房，自己查询城市、板块、小区的房价走势。
如果你想及时把握全国大势，可以加入星球：冰山量化房产