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这是我们讲述的第3822位真人故事

我是银盈@银盈de巴黎豪宅生活,四川人,今年40+岁,是巴黎奢侈房地产界的创业者。

小时候,我喜欢读文学名著,很向往法式的浪漫。后来,我独自来到巴黎读书。

大学毕业后,我在美国和欧洲游走生活,后来加入全球房地产巨头-仲量联行JLL,做他们亚洲部总经理。

然而,在怀孕期间,我做出了一个大胆的决定——裸辞。宝宝降生的那年,我毅然决定创业,成立公司,专注于巴黎的豪宅与高端商业地产。

2022年,我们公司创下巴黎地产界的当年单笔交易记录,成功交易一栋价值5000万欧元的独栋豪宅。

然而,你知道吗?价值千万欧元的巴黎豪宅大多有三四百年的历史,诉说着不同的故事,甚至是传奇。

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(新欧洲(《人民日报》海外网)房产采访)

我的家乡在成都。父母在同一个计算机集团公司工作。妈妈是公司干部,不仅工作认真负责,深得领导同事的好评。而且心灵手巧,把家打理得井井有条。妈妈还能歌善舞,经常参加各种社会公益活动。

她还是文学爱好者,读了很多外国名著,思想非常民主开放,在我初中时代接受我早恋,当我独自出国追梦时,也全力支持我。

后来,我晚婚晚育也从来没给过我压力,到现在一个人在国内生活,也从不抱怨。她的勇敢,坚强,开明让我受益匪浅,是我心中永远的榜样。

而爸爸,他是个勇于冒险,接受挑战追求理想的人。在电子科技刚刚崭露头角的年代,他毅然放弃了原本公司副总的工作,选择创业,成为惠普中国的总代理,开疆拓土,拓展市场。

创业初期,他面临着无数困难:建设办公楼、偿还贷款、与同行激烈竞争……他每天早出晚归,忙于奔波。 但是无论晚上多晚回来,都会和我们一起吃晚饭,聊聊天。

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(我美丽大方,特别multitasks 的高效妈妈)

那时我还年幼,对爸爸的创业艰辛一无所知。直到多年后,我才渐渐明白他当时创业的种种险境。

我妈是文学爱好者,小时候,家里的书柜里摆满了法国名著中文译本。虽然懵懂的我看不懂家中的万卷藏书,但依然对名著充满一种神秘的敬畏。

中学时,我和我喜爱读书的闺蜜在一起读了很多超越我们年龄的世界名著。从那时起,我心底就萌生了“读万卷书,行万里路”的梦想。

我的家教严格,对待学习,我也很认真。然而,面对考试,我却总是束手无策。

有一次,数学考试完,按分数排队拿试卷。我忐忑不安地等着,直到最后才领到试卷,我的眼泪立刻夺眶而出。我骑着自行车,边哭边回家,40多分钟的路程无比漫长。

对于我这样一个对自己要求很高的人,考试排名的打击无疑是对我自尊心的沉重一击。

时至今日,那种挫败感仍然记忆犹新。

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(2016年,和巴黎地产界大佬們成立“大巴黎女人会”)

尽管爸爸希望我能成家立业,做贤妻良母,开开心心地过好平淡而安稳的一生,然而我却希望能够打拼出自己一片天,追求充满激情和火花的人生。

高中毕业后,我来到从小在世界名著中梦寐以求的法国,在一所私立大学——“巴黎美国大学”读书。学校里,我是唯一的中国人。

学习期间,我参加了对我改变甚大的戏剧课。在那里,我深入了解了戏剧的魅力,也结识了一群志同道合的朋友。

与同龄人毕业后急于投身职场不同,我把“行万里路”作为了自己的首选。

大学毕业后,我去美国和欧洲各地旅行,见识了不同文化的碰撞与交融。在旅行中,我不断学习新知识,拓宽视野,在旅行和生活的沉淀中成长,逐渐找到自己内心真正的追求和向往。

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(“西游”的日子)

2010年,我在法国一家奢侈地产公司工作了一年多,并取得了不错的业绩。然而,我内心渴望更大的挑战与机遇。

于是,我积极利用人脉资源,开始与全球最顶尖的两大房产公司——仲量联行JLL和CBRE,以及源自北欧的Catella公司取得联系。

我向他们提出了一个大胆的建议:设立亚洲业务部,专注发展亚洲市场,特别是吸引中国机构投资者客户。

经过深思熟虑,我最终选择加入仲量联行JLL。这不仅仅是因为他们在业界的卓越地位,更是因为我深深欣赏和喜欢大老板的风格。

在我看来,老板的风格往往决定了整个企业的文化氛围

这次的工作选择让我深刻体会到,无论是在职场还是生活中,人格的魅力都是非常重要的。一个优秀的领导者,不仅能够引领团队走向成功,更能够用自己的魅力感染和影响他人。

而我,也希望能够成为这样一位有魅力的领导者。

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(台湾路演:海外投资者在法国房产投资的机遇和挑战)

在大老板的鼎力支持下,我取得了令人瞩目的业绩,那一年,法国几乎所有的亚洲大型企业都成了我们公司的客户,同时我还成功开发了不少亚洲大型投资机构客户。

然而,命运的转折突如其来。2015年,公司空降一位从俄国回来的新老板。他的工作待人风格与前任截然不同。我深知,要离开只是早晚的事。

当时,我已经怀孕了,在法国这样高福利的地方,如果我不走,公司是绝不可能赶我走的。

然而,我实在无法忍受那种压抑的气氛和环境,于是在2016年年底,果断裸辞。

多年来,我一直在房地产领域摸爬滚打,从投资到Air B&B的租赁和管理,再到奢侈住宅,最后进入这家全球顶尖的地产集团负责商业地产。辞职前,我是亚洲部的总经理,负责亚洲投资。

可以说,与房地产相关的各个行业,我都曾亲身参与,积累有丰富的经验、知识和人脉。

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(巴黎千万豪宅)

2017年,我开始创业,很快就受到一家顶级私募公司的青睐,邀请我担任风险合伙人,负责亚洲投资者关系。到了2019年,我才重新回到了房地产行业。

创业初期,我遇到了不少挑战。

首先,选择的市场对不对?其次,能不能招聘到合适的人才?刚开始时,公司规模尚小,怎么能吸引优秀的人才,共同开拓这个充满挑战的市场?

中国客户对于极具东方韵味的高端房产情有独钟。这是一个充满魅力却又极其特别的细分市场,如何精准营销,寻找潜在的客户,是我创业的最难点。

我们的客户大多是在各行各业取得卓越成就的人士,其中,华人客户占据了我们客户群的主要部分,还有一些追求品质的欧美人士:来自美国西海岸硅谷的科技巨头,东岸纽约、迈阿密的商业大亨,以及欧洲那些历史悠久、世代传承的贵族家族,都是我们重要的服务对象。

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(电视采访)

我们所经营的房产,其特色主要体现在地段优势和建筑质量上。每一栋房子的建筑美感与内部装修都是无与伦比的。

这些房产中,绝大多数都是经过巴黎顶级设计师的巧手翻新,既保留了古典韵味的同时,又融入了现代的装修理念,每一处细节都经过精心打磨,只为呈现出最完美的居住体验。

与国内房地产行业大兴土木不同的是,在繁华的巴黎,新房子难得一见,因为这里早已没有空地可以建新房。

在巴黎,人们更偏爱那些充满巴黎风情的奥斯曼建筑或是独具魅力的老建筑,它们如同巴黎的名片,美丽而独特。

这些豪宅中的奥斯曼建筑,大多诞生于18世纪中叶,拥有两三百年的历史,甚至更久远的已有三四百年。不仅历史悠久,而且质量非常好,都是石头建造,每一砖每一瓦都坚固而耐用。

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(巴黎银舍地产原红线地产)

外观典雅庄重,充满了历史的气息,而内部则经过了全面的翻新,空调、暖气等现代设施一应俱全,既保留了古老的韵味,又满足了现代生活的奢华舒适。

我以前给别人打工,只要工作对得起工资就可以了。然而,如今我选择自己创业,充满了未知和挑战。创业路上,没有任何安全网,所有后果都需要自己来承担,一切要靠自己去打拼,去争取,才会有进账。

创业路上,谁会没有想放弃的时候呢?我时常问自己,如果不做这个,我又能做什么呢?

每次当我深思后,就会发现,眼前没有其他更好的选择,只有把现在已经开始的事业坚持下去。毕竟,这是我所熟悉的领域,我有经验,有专长,也有着无可比拟的竞争优势。

“生活不是等待风暴过去,而是学会在雨中跳舞。”

于是,我鼓起勇气,咬紧牙关,一口口啃下硬骨头,继续前行。

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(带你解密奥斯曼建筑)

在房地产行业里,精神上的压力如山大。从买方下出价函,到双方议价,律师尽调,到双方反不反悔,每个步骤都暗藏风险,交易失败的可能如影随形。

大楼里的潜在问题,资金到位与否,都是难以预料的难题。直到过户钱款到账,我们才能稍松一口气。

这个行业,需要能扛事的人,要有泰山崩于前而色不变的定力,才能在风云变幻的市场中稳住阵脚。

另外,在我们从事的最高端房地产领域,保密工作是重中之重。我们很少大肆宣传,无论是买家还是卖家的信息,我们都守口如瓶,绝不轻易透露。这可能与大家在电视上看到的一些剧情截然不同。

曾经做过一个比较“曲折”的大交易,历时一年多,波折重重。卖家在接受了我们的报价后,竟然两次反悔,让我的客户非常恼火。

为了维护客户权益,我帮他找到了一位资深的房地产律师,决定起诉对方。如果对方不赴约,我们就会要求法庭强制进行出售。我们已做好打两到三年官司的准备,决心一战到底。

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(采访巴黎房产大佬的装修经)

然而,令人意外的是,对方自知理亏,最终选择妥协,直接接受交易。客户也如愿以偿地拿下自己心仪的房产。

王家卫镜头下的老上海,弥漫着灯红酒绿,黄河路上更是熙熙攘攘,热闹非凡。那么,若是《繁华》中的李李置身于巴黎,她会选择在哪里安家呢?

巴黎的16区,被誉为“金三角”,坐落于三条世界闻名的大街交会之处。

这里没有黄河路的喧嚣与底层翻盘,却汇聚了巴黎的荣耀与精华。既张扬又神秘,仿佛就是李李的舞台。皮草和钻石红唇是她的底色,也是她勇气、智慧和淡定的体现。

我想,若李李来到巴黎,她定会选择16区作为她的新家吧?这里的繁华与宁静,神秘与张扬,都与她的气质如此契合。

2023年9月,银舍巴黎乔迁新居,在巴黎左岸,新贵七区,与铁塔相隔咫尺。

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(和朋友在巴黎巴塞尔)

新办公室是一套刚刚装修完的大景观房,100多平方米,阳光洒落每个角落。对面是军事学院,窗外是青砖铁塔。

墙上挂满了艺术摄影作品,和一张纪念照,纪念我们2022年完成当年巴黎最大的一笔交易-成功售出七区的一栋独立楼,交易额在5000万欧元左右。

公司不远,战神广场附近,一套五楼的公寓,128平米,全新翻修,房间宽敞明亮,从阳台遥望铁塔近在眼中,标价320万欧。

巴黎铁塔下的独栋豪宅,总价值1000万欧元,每个窗户都对着铁塔,可以和摩洛哥国王做邻居。这些豪者的主人非富即贵。

2024年初,巴黎房市如被春风唤醒,迅速复苏。目前,巴黎60%的街区每平方米房价都轻松超越了1.1万欧元的大关。就在刚刚过去的2月,仅仅一个月的时间,巴黎房价就上涨了0.9%!这样的涨幅,让人瞠目结舌,也预示着巴黎房产市场的复苏。

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(前私募公司团队团建)

经过数年的厮杀拼打,我们公司的团队日益壮大,市场也在逐步拓宽,业绩如雨后春笋般稳步攀升。

如今,我们成立了高端商业地产部,专注于高端写字楼和店铺的租赁与买卖,为在海外开拓市场的国人以及亚洲公司提供优质到位的服务。

同时,公司工作氛围非常融洽,同事们都很出色,大家互相帮助,鼓励,共同进步。

这是我最骄傲和自豪的地方,选对共事的人,对于领导而言至关重要。

“一季山水一春色,一程年华一欢喜。”我很庆幸,能与这些优秀的人才一起,共同创造公司辉煌。

然而,我可能是一个永不满足的人,总是渴望做得更好,做得更多。每年做越来越大的交易,团队也日渐成熟,每人都能独当一面,做出令人瞩目的业绩。

我时常思考,如何帮助我的团队成员实现他们的梦想?公司和我需要做些什么,才能助他们一臂之力,攀登成功之巅?

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(我和老公)

我梦想着有一天,我们的加盟连锁店能够在法国的其他地区,甚至欧洲的其他国家开花结果。

我老公全力支持我的事业,我和老公是晚婚晚育,年轻时,我们享受着无牵无挂的乐趣,经历过生活的风雨后,进入婚姻,我们更加成熟,婚姻也稳如磐石。

七岁的儿子是个小顽皮鬼,每天都给我们带来无尽的挑战。为人父母,既有喜悦也有忧虑,与儿子斗智斗勇,是一场永无止境的修炼。

家庭的点点滴滴,让我的生活生动而精彩。

在网络上,我时常看到大家分享各自的生活点滴,无论是挑战还是喜悦,都真实动人。

在巴黎生活了20多年的我,如今是个创业的妈妈,不愿被标签定义。自2020年开始,我给大家分享我认为可以体现巴黎味道的各种信息,以及那些我钟爱的巴黎角落、名人轶事,有趣观点等。

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(我和宝宝在一起)

现在,我由于工作繁忙,分享巴黎生活的时间确实有限。但我相信,随着事业的稳步发展,我会有更多的时光去捕捉巴黎生活的精彩瞬间,与大家分享那些鲜为人知的趣事和感动。

以后,我会一直坚持下去,并努力拓展内容,让每一次分享都更加生动有趣。

每个人的人生都是独一无二的,我喜欢与大家分享彼此的故事。每当我听到别人在困境中挣扎的故事,就会想到,其实每个人的生活都充满了挑战,我遇到的困难大家可能也会碰到。

分享这些故事,是为了给曾像我一样迷茫的朋友带来一些鼓舞和动力。或许在困难时刻,这些故事会像一缕阳光,照亮你的心灵,给你注入力量,让你找到内心的平衡。

“行到水穷处,坐看云起时”。

生活虽然曲折,但只要我们坚持,总会找到属于自己的璀璨天空。

【口述:银盈】

【编辑:空山乔木】

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(*本文章根据当事人口述整理,真实性由口述人负责。本账号友情提醒:请自行辨别相关风险,不要盲目跟风做出冲动决定。)