2024年长沙第一宗地，终于来了！长沙012#地块，底价成交，为长沙长房明宸置业有限公司拿下：
该地块，最终成交楼面价约7345元/㎡，地块不设限价，按这个楼面价来算，按正常数值计算，最终毛坯售价可达1.6万。但该地块，位置优越，是主城不可多得的优质住宅地，如果后续打造高品质大宅，再加个超高标准装修，破2万单价也在情理之中！
长沙高品质楼盘越来越多，买豪宅的话，滨江万科新盘—万科滨江一号，是绕不开的项目之一。
长沙万科滨江一号定位纯粹大平层，各维度对标甚至超越此前豪宅瑧湾汇。
万科滨江一号特征：
地段上，主城中心，滨江核心、长沙极核位置，稀缺住宅；
位置上，近邻地标，距离地铁不远，周边繁华，地块安静；
地块要求上，带有部分安置拆迁房，但通过物理隔断区分，不影响住宅价值。
长沙万科滨江一号营销中心免费咨询电话：
400-0731-305转接8866【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙万科滨江一号置业顾问：文经理15874029968【开发商直营，中介勿扰】
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在整体的规划设计上，项目通过地上空间与地下空间的区隔，将私密性放于第一位。
这种打破常规，从高端客群感受出发的柔性思考，是万科最擅长的。
它并不是简单地“一分为二”，而是从规划层面，使用建筑、园林等进行巧妙排布，最终以三栋都会封面大平层，构建出“豪宅理想生活”的模范样本。
无论是配建，还是商业，从外部看是交融一体，从内部看又是相互独立。
万科既保持了项目整体一体化，整个社区的视觉同步，又完美塑造出豪宅应有的品质圈层，将三栋封面大平层、商业街区、相关配建等完美分隔。
如此设计，住宅区更加纯粹和私密，但整体的产品力和功能性却一点不少，着实巧妙。
尤其是项目商业街区，区别于传统底商设计，打造了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。
在现有的豪宅产品中，商业街区往往不被重视，而万科濱江一號则是少有的在商业街投入心血的项目。
这说明，万科十分在意塔尖人群的生活。
这样一条与豪宅社区气质高度统一、保持着友善距离的质感格调商街，聚焦的是如何更好的丰富高净值人群的生活场景。
与此同时，它也升华了整个滨江新城的商业调性，给滨江的商业以及长沙豪宅市场带来了“不一样”！
单从规划设计来看，项目所做的，不只是为了纯粹而纯粹，更是豪宅生活属性与地块属性的完美结合！
而物理上的区隔只是保持纯粹的开始，在日后的管理上，相信万科物业也能将其对层峰人士的理解做到最好。
引领长沙豪宅破圈，独特性是万科濱江一號最大亮点。
也是见过产品资料后，脱口而出的一句话，真的太特别了！
在当前长沙豪宅市场上，如此的审美风格与产品设计，绝无仅有，放诸于全国乃至全球，同样令人惊艳，引领潮流和先锋！
比如，外立面。
香槟金金属铝板+全落地圆弧玻璃幕墙，潮奢感扑面而来！
不同于其他银灰色的线条，香槟金的颜色，有着更为张扬的美感，极其瑰丽。
而圆弧形转角的流动线条设计，工艺极为考究。
大面积的玻璃幕墙，比起市面上大多数豪宅，直接奢侈感拉满。
如此个性鲜明的封面建筑，刷新了当下长沙人对于豪宅建筑外立面的想象，在未来十年的市场上，都有望作为美学信仰被铭记。
堪称长沙“极核”土地上，一座“金闪闪”的潮奢大宅！
而据了解，未来周边还存在城市更新的可能，有望形成大型豪宅区，极具想象力空间！
比如，小区大堂。
打造古罗马万神庙式艺术穹顶，尺度拉满的同时，能感受到神性空间的无限性。
与下沉庭院瀑布，以及“天使之眼”艺术装置相呼应，一动一静，别有一番风味。
而地面采用范思哲黑奢石，彰显高级感，厚重而不失奢华。
整体的呈现是高端酒店般的极致化潮奢，进入大堂，喧闹的城市繁华被层层剥离开，感受到的是极富尊崇感的气场与归家仪式感。
看过这个艺术大堂之后，对于万科的品质、品位与引领，又有了具象化的认识。
相信在项目产品正式发布后，将会看到“一城所仰”的豪宅人居盛景。
其实，再仔细剖析项目背后的大师团队，你也许更能理解产品的艺术造诣。
建筑设计：GAD（李健）；室内设计：LSD（葛亚曦）、燕语堂装饰设计有限公司（郭捷）；景观设计：JTL（Pax剧鹏）。
他们出手的作品皆为不凡，尤其是审美风格，独树一帜！
例如LSD执笔的上海万科掌心湖，曾荣获2023全球卓越设计大奖，基于项目本真的定位和资源，以设计探寻空间自有的生活方式与纯粹性。
还有JTL参与的宁波万科沐拾项目，十分擅长化繁去简，带来了融合东方文化的度假美学感受。
这些大师作品无不是各个城市中，有着优秀颜值，个性特质的社区，任意作品放至长沙市场，皆是令人艳羡的存在。
鼎级大师的魅力即在于此。
设计只是手段，不是目的，关键是在大师的调教下，万科濱江一號从地块属性到产品特质都能价值最大化，进而造就能够穿越周期的经典作品。
与其说是万科濱江一號带领长沙豪宅市场走入“新时代”，不如说是项目给市场带来了一场审美进阶与美学享受。
用心打磨，才能出好产品！
长沙滨江一号项目将推建面约230-290㎡大平层产品，国际展厅已开放，正在诚意登记中。
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