今年，上海市的豪宅市场继续火爆，尤其是那些位于黄金地段的别墅，更是炙手可热。截至4月底，仅在阿里拍卖网上，今年上海市就出现有四宗成交价超过1亿元的豪宅拍卖，成交价超过五千万元就更多了。
就在5月10日，在京东拍卖，一场关于豪宅的拍卖在上海司法拍卖市场再次上演，引发了广泛关注。此次拍卖的标的，是位于上海市西郊的知名别墅小区——明苑别墅小区内的一栋豪华别墅。
这栋别墅属于亿元级别的豪宅，起拍价高达1.3248亿元，评估价更是惊人的1.8926亿元。如此高价，却仍然吸引了三位富豪竞相报名竞拍，他们纷纷缴纳了1350万元的保证金，志在必得。经过激烈的角逐，最终经过69轮的加价竞拍，这栋别墅以1.7488亿元的价格成交，成交价比起拍价高出了4240万元，虽然略低于评估价，但仍旧显示了其强大的市场吸引力。
值得一提的是，这栋别墅的原房东因欠债而被执行拍卖。而明苑别墅小区，作为上海市西郊的高端别墅小区，地理位置优越，环境优雅，非常适合富豪们居住。小区毗邻上海市西郊宾馆，距离虹桥国际机场和上海市动物园都非常近，交通便利，生活配套设施齐全。
被拍卖的别墅本身也是极具价值。其建筑面积高达661.96平方米，装修豪华，每一处都透露出尊贵与奢华。更令人瞩目的是，这栋别墅独享的土地使用权面积高达1214.40平方米，拥有一个超大的私家花园，为居住者提供了私密而舒适的居住空间。
此次拍卖的竞得者是一位名叫Huang Shelley Siyi的外国人，爱企查显示，该人与睿识（上海）投资管理有限公司的股东和法人代表同一个名字，不知道是不是同一个人。这一结果也显示了上海市豪宅市场的国际化趋势，吸引了越来越多的外籍人士关注。
从历史拍卖记录来看，明苑别墅小区在今年也曾经有一栋独栋别墅被拍卖过，但未能成功售出，流拍的那栋别墅建筑面积超过八百平方米，但是土地面积小了不少，第二次拍卖的起拍价为1.5344亿元，最终流拍。而此次拍卖的别墅，尽管价格高昂，但仍然能够成功拍出，这也反映了市场对于高端豪宅的需求依然旺盛，只是法拍房的特殊性，有的能成功拍卖，有的即使价格低一些也没有人敢买而已。
目前，明苑别墅小区在，鸥二手房平台上有14栋别墅挂牌出让，挂牌参考均价是25.9496万元/平方米。而此次拍卖的别墅，按照建筑面积计算，最终的成交单价为26.4185万元/平方米，比市场的二手房挂牌均价还要高。这可能主要得益于其独享的私家花园面积较大，为居住者提供了更加私密和舒适的居住环境。
对于这栋别墅的拍卖成交价，人们纷纷表示惊讶和赞叹。这也再次证明了上海市豪宅市场的火爆程度，以及人们对于高品质生活的追求和向往。同时，这也为上海市的豪宅市场注入了新的活力和信心，相信未来还会有更多的豪宅交易和拍卖活动上演。