我的一位新同事(公开)宣称“政府是窃贼”。在我长大成人的那个国家,我、我父母和我们的朋友都认为政府是仁慈的,是困难时期的朋友。——诺贝尔经济学奖得主安格斯·迪顿《美国的经济问题》
1.什么档次,和北上广深一样限购
去年九月至今年一月,全国29个主要城市包括19个超大特大城市中,先后有20个“全面取消限购”。
不是“五环外不限”也不是“单身人士不限”而是“全面不限”——想咋买咋买,想买多少就买多少,谁想买就买……一句话,本城市不拦着。
到了今天,2024年5月9日,又有杭州、西安宣布,全面取消限购。
至此,全国各大主要城市中,仍有限购措施的城市,仅剩6席。
分别是,大名鼎鼎的北上广深。
以及,天津,海南。
有的小伙伴肯定有疑问,天津和海南啥档次啊,凭啥和北上广深一样仍在限购?
天津:中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市,全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
海南:中国的经济特区、自由贸易试验区。
虽然有人不咋有感觉,但从字面来看,这俩地一南一北,都是相当有特色的区域。
并且,天津是从2017年开始限购的。
海南是从2018年开始限购的。
至今也就六七年的限购历史,其中扣去那三年,以及某些年份的部分松绑,其实近几年在这两个地方买房子也没啥特别膈应人的关卡。
另外估计很快也会全面放开啦。
2.各大城市从哪年开始限购的
说到限购,有个有意思的话题,就是各大主要城市都是从哪年开始限购的。
就按全国29个主要城市来看吧。
北京,2010年5月1日。
上海,2011年1月31日。
广州,2010年10月15日。
深圳,2010年10月1日。
兰州,2011年1月26日。
济南,2011年1月21日。
青岛,2011年1月31日。
南京,2011年2月19日。
大连,2011年3月1日。
佛山,2011年3月19日。
东莞,2016年10月6日。
扬州,2017年12月1日。
嘉兴,2016年12月3日。
郑州,2013年9月2日。
沈阳,2011年3月8日。
武汉,2011年1月15日。
太原,2011年2月29号。
成都,2011年2月15日。
其中,有的城市后来取消了限购,但是2016年之后又重新开始限购。
(查到这里才发现前面被“骗”了,天津2011年3月1日第一次限购,2014年10月17日取消,2017年又开始限购;海南2010年10月12日第一次限购,后来放开,2018年重新加码。以上有些城市看上去限购比较晚,其实也类似,属于是2010年至今的第二轮限购。)
如今,又全面取消了。
但要说彻底告别了限购时代,是肯定不准确的。
准确的说法应该是2010年以来的14年里第二轮放松限购。
将来,还会不会卷土重来?
谁也不知道。
因为显然,限购这件事,是会上瘾的。
3.现在还有人是因为限购而不买房的吗
其实我觉得限购与否,在当前的形势下(至少大部分城市)没啥意义了。
因为大家现在不买房并不是因为不让买。
而是因为,没有钱。
有钱的,早就有房了。
如果买房还想挣钱……不现实了。
有的人说,北京这种城市核心区的房子还是值钱。
没错,是值钱。
但对于收入减缓的中产阶级们来说,再值钱也不想再卷了。
不值当嘛。
另外也见识了房地产行业由盛而衰的全过程。
细想起来,真的没几年。
一个如此重要的行业,说倒就倒了。
但并非全部因为人为干预。
主要也是这行业反反复复,大家真的累了。
社会观念就是如此,信息平权之后,大家都醒了。
再叠加过去几年发生的一系列让人记忆深刻的事情。
很多东西,可能变了。
也可能从来都没变过。
就是一场盛大的表演。
如今,观众们不想再继续为这场表演拍手了。
甚至现在买房感觉还会有点羞耻。
别人一听说你买了房会惊讶地问你,而你连忙摆手,没有没有。
现在谁还买房呀……
买房恰似站在了道德洼地。
也不知道为什么。