01
你们知道2023年天津市区新建商品房全年套数销冠是谁吗？
答案是，路劲太阳城。
全年共成交1201套，位列市区第1，全市第2。
持续霸榜，路劲太阳城凭什么？
作为曾经的市区高性价比超级大盘，路劲太阳城成为了很多预算有限，又想在市区买新房的购房者的共同选择。
但，因为卖得太好了，路劲太阳城一度没有房源可售。
近日，路劲太阳城新地块终于入市，颠覆了大众对于太阳城的认知，小户型不再有，起步就是建面约99㎡。
路劲太阳城|壹号著区来了。
推出建面约99-127㎡纯三室改善产品，精装交付，为路劲太阳城迭代升级之作。
产品定位直指改善，意味着路劲太阳城|壹号著区的圈层也发生了明显变化和更新。
路劲没有复制自己过去的产品定位，而是选择突破、升级。
通过产品的不断迭代，这一次，路劲太阳城坚定选择了改善赛道。
天津这个市区顶流红盘终于补货，哪里不一样了？
一样的，是逾20年的板块深耕；
不一样的，是产品迭代、圈层升级，持续为天津市场注入新的活力。
02
路劲太阳城|壹号著区在哪儿？
东至贺兰路、西至天山北路、北至博山道、南侧紧邻河东区实验学校。
划重点：
南侧紧邻河东区实验学校。
河东区实验学校为路劲太阳城配套学校，为九年一贯制，已正式运营。
建设规模为36个班。其中，小学12个班（540个学位）、初中24个班（1200个学位）。
▲河东区实验学校实拍
在我看来，路劲太阳城|壹号著区最大的地段优势，就在于此——
一路之隔，真正的目送式上学。
总占地面积约20183.6㎡，地上建面约71068㎡，总户数632户。
整体住宅部分由6栋26-28层到顶的高层住宅及配套公建组成。
▲路劲太阳城|壹号著区鸟瞰效果图
作为板块内首个第三代产品，路劲太阳城|壹号著区住宅建筑立面采用现代时尚风格，以淡雅的米白色搭配高级灰，辅以香槟色进行线条勾勒，提高昭示性。
与此同时，通过“L”形折板设计语言，与城市形成互动。
为了提升视觉效果的统一性和层次感，底商以银灰色和香槟色铝板为主，与住宅建筑立面相呼应。
大门通过深灰色石材加以点缀，彰显都市感和现代感的同时，将归家仪式感拉满。
▲路劲太阳城|壹号著区效果图
更是打造三重归家大堂。
第一重是围合院落式入口。
石材、金属框线、格栅搭配水景……营造出酒店式的归家动线，紧跟时下流行趋势。
▲路劲太阳城|壹号著区效果图
第二重是无风雨归家大堂，尺度奢阔，氛围优雅大气。
打造多功能社交空间，你可以在这里和邻居畅聊，或是临时会客。
▲路劲太阳城|壹号著区效果图
第三重是入户大堂，以极简的艺术手法，呈现家楼下的公共空间。
室外到室内的缓冲地带，也能彰显业主的品位和气度。
▲路劲太阳城|壹号著区效果图
园林景观也进行了全面升级。
根据建筑的肌理和色调，营造自然简洁的景观空间，与建筑交相辉映，形成双轴、一环、多园的全龄花园社区。
尤其是通过乔木、观赏草、不规则树阵、叠级木平台等打造的林下活动空间，自然舒缓，惬意从容。
不仅如此，路劲更是投入重金，植被的密度及树种选用也都是高规格。
全龄活动空间、艺术长廊卡座、劲宝乐园……多重功能区的设置匹配不同年龄段业主的实际需求。
▲路劲太阳城|壹号著区效果图
兼具艺术美感和生活实用性。
这样的路劲太阳城|壹号著区，的确是让人眼前一亮。
03
全新亮相的路劲太阳城|壹号著区涵盖四种户型，分别是建面约99㎡、约109㎡、约115㎡、约127㎡，为全系功能三居产品。
起步就是建面约99㎡户型，让整个社区的圈层更纯粹。
考虑到篇幅有限，在这里不一一列举，大家可以自行前往焕新升级的路劲太阳城营销中心参观精装样板间。
重点分析一下建面约115㎡、约127㎡两个户型。
先来看建面约115㎡三室两卫户型。
▲路劲太阳城|壹号著区建面约115㎡户型图
独立玄关设计，轻松收纳；
客餐厨连成一线，动线合理；
▲路劲太阳城|壹号著区样板间实拍
户型方正、三面宽朝南，连接景观飘窗，南北通透，动静分区；
主卧套、次卧套设计，保护家庭成员隐私；
双明卫设计，符合市场主流需要。
这款户型在很好的兼顾了空间尺度的同时，满足不同家庭成员的需求。
再来看建面约127㎡三室两卫户型。
▲路劲太阳城|壹号著区建面约127㎡户型图
空间尺度更从容。
同样设置独立玄关，兼顾仪式感和收纳实际。
客餐厨一体，可以容纳家庭聚会。
三面宽朝南，客厅开间达约5.4米，尺度阔绰，引更多阳光入户；
▲路劲太阳城|壹号著区样板间实拍
主卧套、次卧套设计，不同家庭成员互不干扰；
尤其是客卫空间，实现天津首个“四段式”设计，功能更细分，生活更自在；
全明设计，南北通透，足以成为终极改善之选。
这两个户型其实有很多相似之处，而我个人最喜欢的，是可变式厨房的设计。
以两个隐藏式推拉玻璃门取代墙体，让视觉感受更通透，同时给了业主更多弹性选择的空间。
滑轨设置在顶部，方便保洁，不易落灰；
▲路劲太阳城|壹号著区样板间实拍
如果你喜欢开放式厨房，就打开玻璃门，让整体空间更开阔；
如果你热爱中式烹饪，担心油烟四溢，也可以关上玻璃门，沉浸在厨房进行美食创作。
这个设计的实用性还在于——
如果是二人世界，可视化厨房还可以增强夫妻双方的互动交流；
如果是三口之家，即便在厨房做饭，把小朋友单独放在客厅玩耍，也不会离开你的视线。
精装修配置也是诚意满满，满格升级。
室内精装部分均采用高仪、老板、史密斯、东芝、施耐德、百朗等知名品牌。
拎包入住，更有高品质精装标准为业主的居住体验保驾护航。
04
刚刚过去的五一假期，我搭乘地铁去了一趟路劲太阳城营销中心。
从屿东城地铁站出来，一路感受整个板块的便捷和人气。
步行途经河东体育健身园，我特意走进去沉浸式体验了一下太阳城居民的假期生活。
这里更像是一个街心公园，健身器材无一闲置，球场上也是人头攒动，就连漫步道也是人来人往。
而这里又何尝不是路劲太阳城的城市后花园。
虽早有心理准备，但当我走进路劲太阳城营销中心，现场的高人气还是给了我不小的震撼。
一开始，我甚至没能在洽谈区找到空座，只能先去样板间自行参观。
430新政落地后的五一假期，叠加上路劲太阳城|壹号著区入市，不愧为天津楼市的“人气王”。
地铁2号线与10号线交汇于屿东城站。向西，4站抵达天津站，向东，5站即达天津滨海国际机场。
在此基础之上，站位TOD城市规划，地铁上盖约5万㎡商业MALL。
▲路劲太阳城|壹号著区区位图
经过20多年的沉淀，太阳城早已成为天津市区体量最大的“城市级板块”，学、铁、商不足以概括生活在这里的便利。
老业主的不断复购，就是最好的答案。
产品持续迭代，板块不断生长，刚刚开盘的路劲太阳城|壹号著区无疑已预定2024年度天津市区红盘。