今早，我七点多就醒了。
赖床了一会儿。
蹲马桶。不畅。用时较久。
手机弹出一条新闻：杭州楼市彻底松绑，取消限购。
精神大振，通了。一泻千里。
核心要点：
1、自今天开始，杭州全市范围内购买住房，不再审核购房资格。
2、对于购房意向等级家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消工整摇号销售要求，由开发企业自主销售。
3、对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
4、在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
说实话，与前几天人人痛骂的深圳调控限购政策比，杭州这次赤裸裸，诚意十足。
而且是，太有诚意了。太TM有诚意了。
不只全盘放开限购，而且，只要自己的一套住房正在挂牌销售，就可按首套按揭贷款政策执行。
这明摆了就说：二套可按首套政策走！
最关键，献出必杀技：
买房落户！
只是，用了含蓄的语言：在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
杭州威武，杭州务实。
相比，深圳弱爆了。
至此，中国所有除了北上广深一线城市外，二线以下，除了天津、海南，和西安二环内，所有城市全部取消限购。想怎么买，就怎么买。
至于天津，那是装逼；西安二环内，也是装逼，形同虚设，因为几乎没啥新盘。
海南，那是特殊。也是装而已。
杭州这次取消限购，有标志性意义。
因为杭州在过去8年内，楼市表现一枝独秀，无与伦比。
连杭州都彻底脱光，证明了中国楼市进入了新的艰难阶段。
其实，近一年内杭州楼市的日子也不好过。二手房市场房价也是节节败退，新房市场也开始艰难，连牛逼轰轰的滨江地产也开始了改革。
杭州楼市，需要更多的本地人之外的客户，来承载杭州楼市。
话说，杭州可以随便买房了，你会去买吗？
历史，回到了原点。
历史，开始了重演。
我看了中国楼市反弹和房价反弹的必然性。
下一步的推演：
1、看北上深的表现了。他们必然还会松绑。
2、我觉得深圳这次放开限购不彻底，下一步还会继续脱。
3、上海，在未来一个月内会出新政策。
4、北京，还会松。
5、松到有市场表现而已。
6、楼市，依然需要一线城市楼市的复苏，包括房价的反弹。这种表现，会蔓延和影响到二线三线城市。
7、2025年中国楼市的复苏和反弹，理论上更成立了。参考上篇文章：郑州楼市的痛苦期，还有365天！
信则有，不信则无。
现在，自上而下，就是救楼市。
救楼市的前提是救信心，救房价。
近期，很多人私信问我很多要不要卖房的问题。
我一概的回答是：
如果你不急于用钱，没必要恐慌性抛售。
在2012年时代，杭州房价腰斩时，很多人也是恐慌性抛售。不知，当时的人后来拍大腿后悔没。
近期，很多地产营销总给我说：
希望你的预言成功。
等房价反弹了，我就把我手里的房子卖了，不再买了。
我哈哈一笑：
哥们儿，你这是身在局中你见淹死的人太多了而害怕。
我告诉你，当房价真开始涨了，你未必着急卖了。本质上而言你不是地产人，而是人。人性都一样。
当你眼睁睁看着房价往上走，你一定还想赚的更多，而不是急于卖房。
房地产市场，本质是人性试验场。
目前体现的淋漓尽致。
就好像很多人私信给我说：东哥，当年我是看你的文章才买的XX楼盘，现在房价腰斩，你看怎么办吧。
我心想：我能怎么办？如果你的那个房子房价翻倍了，你一定不会掂着茅台和猪头肉找我，并说感谢东哥，因为看你的文章买了那个楼盘让我赚了80万，我给你发2万红包吧。
哈哈哈。不会的。他一定是认为自己英明神武，智商超人。你是靠自己的能力和眼光赚钱了。
不说了，还是那句话：让时间来验证未来的一切吧。
最后说个小细节：
从昨天开始，贝壳APP你看不到任何小区二手房房源的成交价了。
哈哈哈。
本文完。
备注：本文部分图片和信息来源于网络。