案情简介
河南人王先生（化名）在本村居住，并且拥有合法承包地一块，2008年王先生一家在承包地上种植数百棵果树，生活平静。后其承包地被纳入征收范围，王先生所在镇副镇长与王先生沟通后，短信约定可以在按照王先生要求的补偿数额兑现后，可以随时推掉地中果树，但是2021年，在没有收到任何书面文件和通知的情况下，王先生的果树全部被不明身份人员毁坏，承包地被违法占用施工。
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争议焦点
是否双方协商一致后才进行的清表？
法院观点
集体土地所有者的合法权益及承包方的土地承包经营权,依法 受法律保护。土地承包经营权人对承包地依法享有使用、收益权利, 有权自主组织生产经营和处置产品;当承包地被依法征收、征用、占用,有权依法获得相应的补偿。
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2021 年 12 月 15 日原告与被告人镇人民政府副镇长通过手机短信协商时原告表示“核桃树可随时推掉”是有前提条件的，前提条件是被告按照原告主张的补偿数额兑现。虽被告镇人民政府已经将涉案土地补偿款、附属物补偿款转至王先生银行账户，但被告向原告支付补偿款系被告单方行为，不能认定原告对此补偿款认可。依据上述事实本院可认定被告对案涉土地进 行清表时并未与原告协商一致，被告镇人民政府在未经法定程序对涉案集体土地进行清表,违反法律规定,故本院确认涉案土地清表行为违法。
史律师提醒
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