位于"一江一河"交汇处的北外滩，矗立着40余栋重点优质楼宇，今年一季度以来入驻率多实现较快提升，楼宇经济成为区域高质量发展的重要支撑。今天，虹口区成立"楼宇经济发展同盟"，推动楼宇经济可持续发展。
把"北外滩"作为共同的名片
虹口区相关负责人介绍，此次成立"楼宇经济发展同盟"的初衷，是搭建团结合作、谋求共赢的交流平台，加强政府、楼宇、律所、商会、房地产咨询机构间的合作，"把‘北外滩’作为共同的名片"。一方面，倡议各楼宇联动招商，通过共享资源、交流经验、合作创新等方式，提升楼宇品牌知名度和影响力，吸引更多优质企业和投资者入驻。另一方面，倡议优势互补，推动楼宇间的产业协同和创新发展，形成产业链上下游的紧密合作，促进产业的集聚和升级。同时，建立互助机制，帮助各楼宇解决发展中遇到的困难和问题，共同应对市场挑战和风险。
仲量联行上海商业地产部高级董事俞则人说，今年以来，上海经济韧性进一步展现，楼宇去化量整体提升，虹口区特别是北外滩板块租售活跃度整体较高。譬如，白玉兰广场、浦江金融广场等楼宇入驻率均达到近九成。北外滩作为"都市取景框"，区位优势明显，且营商环境不断优化，配套设施持续完善，公共服务日益提升，这些都吸引企业纷至沓来，单体楼宇租售成绩亮眼。此次"楼宇经济发展同盟"的成立，或将形成协同引领作用，推动大面积区域内的租赁成交。他建议，通过商户共享商业优惠等实际举措，发挥联盟安商稳商的作用。
位于北外滩的国华金融中心去年11月投用，半年来楼宇入驻率已超五成。国华人寿党委书记周文霞认为，北外滩楼宇密集度高，甲级写字楼林立，"楼宇经济发展同盟"的成立正当其时，既让大家有抱团取暖的合力，也能发挥各自优势谋求新发展。以国华金融中心为例，入驻企业以大型金融机构为主，行业集聚度高，可与周边楼宇形成差异化发展路径。她建议，通过该同盟建立信息共享平台，及时传递市场动态，促使各楼宇能够准确把握市场脉搏，抓住发展机遇，推动楼宇经济的协同发展。同时，在日常加强交流，在会议中心共享、餐饮优惠等方面形成联动，更贴心地服务楼宇企业。
产业"百花齐放"提升楼宇经济活力
在俞则人看来，北外滩楼宇经济活力提升的另一个原因，是入驻企业产业丰富度的提升：从原本以金融、航运为支柱，发展为多元产业"百花齐放"。
近年来，北外滩着力提升"总部集聚度"和"国际显示度"，持续迈向产业链高端环节和服务链高价值区段。在支柱产业金融夯基拓能、航运延链升级、贸易创新转型的基础上，结合北外滩功能定位、区位优势、城市调性以及独特历史人文底蕴和滨江岸线资源，虹口区正加快培育"功能契合、定位高端"的特色服务业。去年以来，通过打造北外滩人才会客厅、国际法律服港、雷士德设计之都核爆点、甜爱路婚登中心等，推动人力资源、设计、邮轮、文旅及甜蜜等高端服务业成为区域功能提升的动力源和经济发展的增长极。
值得一提的是，今年，北外滩的地块正在优化规划方案，地块更加功能复合，将新增住宅、科研功能，助力科技回归都市和人才集聚北外滩。北外滩将发挥楼宇载体云集优势，强化科技赋能，推动科技成果转化、科技服务业发展和科创总部集聚。
会上，12家楼宇招商重点企业入驻签约。新签约企业荷福人工智能科技集团有限公司副总经理王强说，公司选址时，了解到虹口区正推动科技服务业集聚发展，最终落子地处北外滩滨江一线的国投大厦，本周已入驻。在他看来，北外滩发展科技服务业有着天然优势，周边复旦、同济、财大等高校林立，且交通便利符合科技公司员工通勤需求，配套公共服务优质，"性价比高"。
作者：单颖文
文：单颖文 图：受访者提供 编辑：周辰 责任编辑：苏展
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