房价内卷，消费升级。
即便400万总价，也受到了影响，在天津多了很多选择。
在下三区，妥妥地能入手大户型。
而在上三区，也可以买到“高端改善盘”。
在环城，除了个别楼盘，那简直是置业天花板了。
不得不说，400万买房，确实是一笔巨款。
河西、南开
越来越多！
河西+南开多达15盘，有总价400万左右的户型。
而且选择的面积，也越来越大。
有好几个楼盘，都能买到110平米以上的户型。
例如，联发城投梅江和悦小高层116平米、金融街融府高层115平米。
这样的面积，几乎都能接近上三区改善的要求了。
另外，值得关注的是，好几个高端改善盘也位列其中。
例如，中海时光之镜、格调馥颂花园、格调观麟花园、格调隐翠轩。
不得不说，天津高端改善门槛也越来越合适了。
红桥、河北、河东
一水的大户型。
除了核心地段的楼盘，400万在下三区，完全能大面积改善了。
甚至还有大面积的洋房。
例如，大华清水湾洋房125平米。
另外，值得关注的是，部分楼盘的价格，确实合适了不少。
例如，雍锦府洋房130平米，特惠仅348万起。
相比之前优惠了30多万。
中国铁建西派国印高层125平米，之前最低也得390万起，标准层要410万左右。
而现在的特惠房仅370-380万。
大华清水湾洋房125平米，之前总价得430万左右，现在仅380万起。
由此来看，市区改善也越来越有性价比了。
环城
从环城来看，仅西青、津南两个区域，有400万左右的楼盘。
其中，西青区可选的最多，共计有6盘。
可选面积，大部分都是120平米以上的大户型。
不仅有洋房，还有叠拼产品。
另外，西青城投格调松萝花园，预计后期推售的洋房165平米，总价也将在400万左右。
津南区，有3个楼盘，有总价400万左右房源。
值得关注的是，这3个楼盘都今年的新盘。
全部为新产品，设计也相当新颖。
例如，中国铁建花语天境洋房143平米。
它是继绿城·水西雲庐、体北金茂府之后，又一个做“L型”空间设计的楼盘。
不得不说，产品的新设计，也在“向下兼容”。
综上可见，400万左右的产品，不只是面积层面的比拼。
而是升级到品质竞争。
未来，随着新盘越来越多，恐怕卷产品更激烈。
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